Nijverdal

Lage Esweg 71

€ 1.035.000 k.k.

+42

Perceeloppervlakte

9.200 m²

Woonoppervlakte

168 m²

Inhoud

619 m³

Omschrijving

Escape to the country!

Heerlijk vrij landelijk wonen te midden van uitgestrekte natuur van NP de Sallandse Heuvelrug.
Vrijstaande semi bungalow op erf met tuinen, terrassen, speelweide en aansluitend weiland. Het geheel omsloten door houtwal welke optimale privacy waarborgt.

Erf-indeling:
• Parkeerruimte (4 auto's)
• Semi Bungalow
• Carport
• Geïsoleerde verwarmde camperstalling
• Gastenverblijf/zomerhuis
• Houten hobbyruimte/schuur
• Tuinterrassen, vijver, BBQ plek
• Wellnessruimte binnen-/buitenruimte
• Speelweide, aansluitend weiland

Door de opzet is het geheel multifunctioneel aan te wenden, gedacht kan worden aan:
Het extra gastenverblijf biedt mogelijkheden tot een kangaroo-, mantelzorgwoning of logeerfunctie, Bed en Breakfast (B&B).

Het achtergelegen weiland en houten hobbyschuur is ideaal voor paardenliefhebbers of het houden van hobbyvee.

De speelweide aansluiten aan het weiland geeft in principe mogelijkheden voor recreatief gebruik zoals mini camping.

Ook geeft het geheel prima mogelijkheden voor vrije beroepers om wonen en werken aan huis te combineren of thuiswerkers een goede thuiswerplek te bieden.

Indeling woning:
Begane grond: overdekte entree, hal in vide, trappenhuis naar 1e verdieping en kelder, wandtoilet met fontein, studeer-/slaapkamer met wastafel, L-vormige woonkamer met schouw en inzethoutkachel, schuifpui naar aansluitend zonneterras, woon-eetkeuken met alle comfort, serre-/tuinkamer met schuifwanden, wellnessruimte met Finse sauna, stoom-/massage douchecabine, douche en toilet aansluitend terrasoverkapping, buitenruimte met jacuzzi.

Onderverdieping: hal, provisie-/wijnkelder en berging.

1e verdieping: overloop in vide, slaapkamer (1), slaapkamer (2), slaapkamer (3) met vaste kastenwand en loggia, complete badkamer met ligbad + handdouche, wastafelmeubel, toilet en douchecabine.

2e verdieping: ruime bevloerde zolderberging bereikbaar met 2 zolderluiken.

Indeling gastenverblijf:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, woonkamer met schouw (gashaard), open keuken met apparatuur, badkamer met douche, wastafel en toilet, slaapkamer.

1e verdieping: overloop, slaapkamer (1), slaapkamer (2) en berging.

Indeling bijgebouw:
Deze traditioneel en geheel geïsoleerde ruimte is in 1997 gebouwd en geheel vergroot onderkelderd.

Onderverdieping: 63 m²
compleet ingerichte sfeervolle partykelder met thuisbar.

Begane grond: 42m²
luxe camperstalling met overheaddeur en aanverwante hobby/bergruimte.

1e verdieping: 20m²
studeerwerkplek met daglicht en berging.

Bijzonderheden:
• Grondoppervlakte huisplaats 3.050m²;
• Grondoppervlakte weiland 6.150 m²;
• Totaal aaneengesloten oppervlakte 9.200 m² met bosrand omgeven;
• Regenwater infiltratiesysteem;
• Natuurstenen-/ en pvc vloeren;
• Combi toestel Nefit HR;
• Schouw met inzet houtkachel;
• Vloerverwarming en radiatoren;
• Warmwater, zonneboiler met panelen (4);
• 30 Zonnepanelen;
• Energielabel B;
• Zonneschermen, rolluiken elektra, afstandsbediening;
• BBQ plek;
• Buiten en binnen wellness voorzieningen;
• Camper locatie;
• Gastenverblijf.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Erwin Rouwenhorst

Piksen Makelaars

	Smidsweg 51 7441 EK Nijverdal
	0548-612861

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.035.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12917

Bouw

Type: Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 168 m²
Perceel: 9.200 m²
Overig: 22 m²
Inhoud: 619 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom, Zonnecollectoren
Verwarming: C.V.-ketel, Gaskachels, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Ketel: Nefit HR (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen, Carport, Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Rolluiken
• Buitenzonwering
• Zonnepanelen
• Zonnecollectoren
• Rookkanaal
• Schuifpui
• Dakraam
• Sauna
• Glasvezel kabel
• Natuurlijke ventilatie

Locatie

Lage Esweg 71, 7441 AW Nijverdal

• Aan bosrand
• Vrij uitzicht
• Beschutte ligging
• Open ligging
• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen

Meer lezen

Minder lezen

Documenten

Brochure - Lage Esweg 71.pdf

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Lage Esweg 71

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.