Hellendoorn

Vrugteveensweg 12

€ 1.325.000 k.k.

Download brochure

+67

Perceeloppervlakte

1,3 ha

Woonoppervlakte

246 m²

Inhoud

1.031 m³

Omschrijving

Op werkelijk unieke ligging nabij het 'Doktersbos', te midden van groene natuur tussen de dorpen Hellendoorn en Nijverdal, staat dit geheel gemoderniseerde VRIJSTAANDE SAKSISCHE LANDHUIS met onder andere royaal bosperceel, dubbele oprijlaan met op afstand bedienbare toegangspoorten alsook intercom en diverse bijgebouwen eveneens in Saksische stijl. Aan duurzaamheid en toekomstbestendigheid is ook gedacht: middels de aangebrachte isolaties, 30 aanwezige zonnepanelen in combinatie met een elektrische boiler is de woning zeer energiezuinig gemaakt. Het ruime perceel kan daarnaast drinkwater besparend besproeid worden middels een eigen grondwaterbron met pomp en bijbehorend sproeisysteem v.v. diverse aansluitpunten.

Deze bijzondere locatie biedt maximale rust, ruimte en privacy en vormt bovendien een heerlijke uitvalsbasis om te genieten van alle omringende natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op een steenworp afstand bevinden.

Het geheel biedt vele mogelijkheden, waaronder bijvoorbeeld het ontvangen van logees, creëren van een B&B, beheren van een eigen (kap)bos, het houden van (klein)vee, een home-gym met spa/sauna, meerdere thuiswerkplekken of talloze andere doeleinden.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met vaste kast v.v. witgoedaansluitingen, trapopgang naar gastenverblijf en achterdeur, wandtoilet met fonteintje, toegang naar ruime inpandige garage met kitchenette, dubbele toegangsdeur en loopdeur, tevens vanuit hal toegang naar recent vernieuwde ruime woonkeuken onder andere v.v. complete inbouwapparatuur, ontbijtbar en dubbele tuindeuren welke toegang verlenen naar het terras, middels en-suitedeuren tevens doorloop naar woningbrede woonkamer v.v. sfeervolle schouw met houtkachel, vanuit woonkeuken tevens doorloop naar tweede entree/hal met voordeur, meterkast, wandtoilet met fonteintje en bordes-trapopgang naar verdieping alsook trap naar kelder, voorts een thuiswerkplek/kantoorruimte (mogelijke slaapkamer) v.v. vaste kast.

1e verdieping:
Gastenverblijf: Middels moderne glasdeur toegang naar slaapvertrek met aansluitend eigen badkamer v.v. vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en wandtoilet.

Hoofdbouw: Overloop met tuimelvenster, badkamer in dakkapel v.v. wandtoilet, hoek-/ligbad, vloerverwarming, luxe (stoom)douche en wastafelmeubel, voorts 3 slaapkamers waarvan één master bedroom v.v. walk-in closet en knieschotten, één v.v. vaste kast en luik met vlizotrap naar royale bergzolder.

Kelder: Hal met trapopgang, 2 bergingen waarvan één thans in gebruik als wijnkelder en één als provisieruimte, voorts een 'home-gym' / hobbykamer en een lounge-ruimte met sauna.

Bijgebouwen:
Brede overstek c.q. overkapping aan garage aangebouwd v.v. houtkachel (thans niet in gebruik), vrijstaande berging annex terrasoverkapping / kapschuur (ca. 48 m²) met vliering, voormalig kippenhok (thans in gebruik als fietsberging) en halfopen houtschuurtje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte 246 m² (bruto vloeroppervlakte 422 m²), inhoud 1.031 m³;
- Perceelgrootte circa 1.26 hectare, bestaande uit o.a. tuin- en bosperceel;
- Functionele onderkeldering met stahoogte en (gedeeltelijk) daglichttoetreding;
- Keuken en sanitair recent vernieuwd;
- Doelmatig (na)geïsoleerd, eigen energie-opwekking met 30 zonnepanelen, energielabel C;
- Warm water deels middels elektrische boiler, deels middels C.V.-ketel (Nefit HR Combi, bouwjaar 2003);
- Houtkachel en gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig;
- Mogelijkheid dubbele bewoning / gastenverblijf door aanwezige extra slaap- en badkamer;
- Karakteristieke Saksische bouwstijl met veel aandacht voor details, bijgebouwen in zelfde stijl;
- Prachtige ligging in bosrijke omgeving "Duivecate-Reggedal" met eigen bosperceel van ca. 0,9 hectare;

'Het ultieme buitenwonen met tóch alle voorzieningen nabij!'

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Hidde de Vries

Piksen Makelaars

	Smidsweg 51 7441 EK Nijverdal
	0548-612861

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.325.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12919

Bouw

Type: Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 246 m²
Perceel: 1,3 ha
Overig: 32 m²
Inhoud: 1.031 m³

Indeling

Kamers: 13
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit HR Combi (2003, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Alarminstallatie
• TV-Kabel
• Zonnepanelen
• Rookkanaal
• Dakraam
• Sauna
• Glasvezel kabel

Locatie

Vrugteveensweg 12, 7447 AL Hellendoorn

• Aan bosrand
• Beschutte ligging
• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Vrugteveensweg 12, Hellendoorn plattegrond-0

Vrugteveensweg 12, Hellendoorn plattegrond-1

Vrugteveensweg 12, Hellendoorn plattegrond-2

Vrugteveensweg 12, Hellendoorn plattegrond-3

Vrugteveensweg 12, Hellendoorn plattegrond-4

Vrugteveensweg 12, Hellendoorn plattegrond-5

Vrugteveensweg 12, Hellendoorn plattegrond-6

Vrugteveensweg 12, Hellendoorn plattegrond-7

Vrugteveensweg 12, Hellendoorn plattegrond-8

Vrugteveensweg 12, Hellendoorn plattegrond-9

Vrugteveensweg 12, Hellendoorn plattegrond-10

Vrugteveensweg 12, Hellendoorn plattegrond-11

Vrugteveensweg 12, Hellendoorn plattegrond-12

Vrugteveensweg 12, Hellendoorn plattegrond-13

Vrugteveensweg 12, Hellendoorn plattegrond-14

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Vrugteveensweg 12

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.