Leeuwarden

Harlingerstraatweg 70

€ 895.000 k.k.

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-2

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-3

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-4

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-5

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-6

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-7

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-8

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-9

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-10

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-11

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-12

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-13

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-14

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-15

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-16

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-17

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-18

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-19

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-20

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-21

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-22

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-23

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-24

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-25

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-26

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-27

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-28

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-29

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-30

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-31

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-32

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-33

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-34

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-35

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-36

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-37

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-38

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-39

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-40

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-41

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-42

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-43

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-44

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-45

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-46

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-47

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-48

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-49

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-50

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden foto-51

Onder bod

+52

Perceeloppervlakte

660 m²

Woonoppervlakte

217 m²

Inhoud

998 m³

Omschrijving

Karakteristieke en fraaie stadsvilla op mooie woonstand.

Op loopafstand van de historische binnenstad van Leeuwarden en nabij de unieke Prinsentuin met zijn natuurlijke jachthaven staat deze vrijstaande in 1924 gebouwde stadsvilla. Deze markante woning is gelegen op een hoeklocatie met rondom een beschutte achtertuin op het noord-westen. Aan de voorzijde is een royale oprit met twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

De woning is in 2018 vrijwel geheel smaakvol gerenoveerd en gemoderniseerd. In combinatie met diverse isolerende voorzieningen beschikt het huis over een energielabel C.

Begane grond:
Zijentree/hal met garderobe, woonkamer met voor- en achterkamer (kamer en suite), balkenplafond en fraaie lichte eiken houten visgraatvloeren. Vanuit de achterkamer openslaande tuindeuren naar beschutte tuin op het Noord-Westen.
Aangrenzend een woonkeuken met veel raampartijen en toegang tot tuin. De keuken is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien met onder meer koel-vries combinatie, combi-oven, stoomoven, inductie kookplaat met interne afzuiging, bijkeuken met witgoedopstelling en extra werkblad met spoelbak, toiletruimte.
Vanuit hal, vaste trap naar kelder op stahoogte met speciale archief/kluisruimte.
Aan de voorzijde twee ruimten, thans in gebruik als een ruime inpandige berging met eigen toegang die eenvoudig te wijzigen is naar werkkamer of speel/chillruimte.

1e etage:
Mooie trappartij vanuit hal, overloop, 1 ruime slaapkamer (circa 18m2) aan de voorzijde met vaste kasten, 1 grote slaapkamer aan achterzijde (circa 20m²) met aangrenzend een Walk-in closet (circa 4,5m²) en toegang tot dakterras.
De luxe badkamer is voorzien van een antislip gietvloer en heeft een geïsoleerd bad, douche, dubbele wastafel en toilet. De gehele eerste verdieping wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, welke per kamer regelbaar is. De vloeren zijn afgewerkt met een prachtige gietvloer.

2e etage:
Via een vaste trap te bereiken etage, overloop, twee royale slaapkamers met infrarood verwarming, CV ruimte.

Kenmerken:
-Totale gebruiksoppervlakte (GO) circa 275m²;
-Netto gebruiksoppervlakte wonen (GOW): circa 217m²;
-Bruto m³ inhoud: circa 997 m³;
-De woning is in 2018 gerenoveerd en grotendeels geïsoleerd;
-Tuin rondom, onderhoudsarm met houten tuinberging;
-Energielabel C, met aanvulling zonnepanelen vermoedelijk eenvoudig te verhogen naar label B;
-CV verwarmd, ketels Nefit 2018 en 2022;
-Vloerverwarming, deels begane grond en gehele eerste verdieping;
-Waterontharder;
-Alarm/camerasysteem.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Jan Ypeij

Makelaardij Friesland

	Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden
	058-244 91 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 895.000 k.k.
Status: Onder bod
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14005

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1924
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 217 m²
Perceel: 660 m²
Overig: 57 m²
Inhoud: 998 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Elektrische verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Mechanische ventilatie

Locatie

Harlingerstraatweg 70, 8916 BE Leeuwarden

• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden plattegrond-0

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden plattegrond-1

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden plattegrond-2

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden plattegrond-3

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden plattegrond-4

Harlingerstraatweg 70, Leeuwarden plattegrond-5

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Harlingerstraatweg 70

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.