Eindhoven

Valklaan 8

€ 1.050.000 k.k.

Download brochure

+28

Perceeloppervlakte

257 m²

Woonoppervlakte

172 m²

Inhoud

641 m³

Omschrijving

Een absolute droom is deze verbouwde, zeer luxe afgewerkte hoekwoning met o.a. ruim opgezette begane grond, luxe keuken met kookeiland, bijkeuken, (wijn)kelder, 3 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping en een riante mastersuite ingericht als heuse hotelsuite met eigen ligbad en wastafel. Een onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuidwesten, overdekt terras en vrije achterom.
Gelegen in de karakteristieke en gewilde wijk "het Villapark", nabij het bruisende centrum en uitvalswegen.

BEGANE GROND
Ruime hal met visgraat houten vloer, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer middels fraaie zwarte stalen deur. Het gastentoilet heeft een luxe uitstraling en is voorzien van zwevend closet en fonteintje.

De ruim opgezette leefruimte op de begane grond is geheel voorzien van moderne inbouwspots en een fraaie houten vloer in visgraat dessin. De ruimte is verdeeld in een zithoek aan de voorzijde met maatwerk interieurwand met ruimte voor o.a. de TV. De achterzijde biedt ruimte aan een grote eethoek met openslaande deuren naar het overdekte terras en staat in open verbinding met de keuken.

Zeer luxe uitgevoerde, volledig zwarte keukenopstelling met fenix werkblad. Kookeiland met 4-pits-inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem (van Bora). Tevens beschikt deze keuken over de volgende inbouwapparatuur: grote koelkast, separate vriezer, vaatwasmachine, combi-oven, Quooker en wijnklimaatkast.

Praktische provisiekelder met meterkastopstelling (uitgebreide, vernieuwde groepenverdeling).

Grote bijkeuken met visgraat houten vloer grote maatwerk kastenwand, aansluitingen voor wasapparatuur, CV opstelling (Remeha Calenta, 2018) en loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Middels overloop toegang tot de verschillende ruimtes.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met houten vloer en inbouwkast.
Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met houten vloer en inbouwkast. Deze ruimte is momenteel volledig met maatwerk interieur ingericht als walk-in garderobe, welke voorzien is van ingebouwde verlichting. Derde slaapkamer met deur naar balkon aan de achterzijde.
Zeer luxe badkamer met wastafelmeubel voorzien van een tweetal luxe waskommen en in de muur geïntegreerde mengkranen, een zwevend toilet, een ligbad met thermostaatkraan en inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan.

TWEEDE VERDIEPING
Middels bordestrap toegang tot zeer fraaie mastersuite. De combinatie van de opengewerkte nok, een houten vloer, dakkapellen, een Velux dakvenster, een airconditioning en een hoek met vaste wastafel en vrijstaand ligbad geven het gevoel en sfeer van een luxe hotelsuite.
Vanuit de mastersuite is tevens nog een bergruimte onder de schuinte van het dak bereikbaar.

BUITEN
Op het zuidwesten gesitueerde, fraai aangelegde stadstuin met overdekt terras met daklichten en inbouwspots, tweede terras, kunstgras, overkapping voor fietsen/tuingereedschap en met poort afgesloten achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar is oorspronkelijk jaren ’30, in 2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd;
- 172 m² wonen + kelder van 7 m² , 257 m² perceel, inhoud 641 m³;
- Compleet voorzien van dubbele beglazing en dak- en vloerisolatie;
- Twee slaapkamers voorzien van op maat gemaakte horren;
- Woning wordt compleet opgeleverd met op maat gemaakt interieurwerk en jaloezieën;
- In 2021 is het volledige pannendak vervangen;
- Voorlopig energielabel B, het nieuwe label is in aanvraag en wordt spoedig verwacht.
- Gelegen in het rustige, kindvriendelijke Villapark. Deze wijk wordt als zeer gewild getypeerd vanwege het sfeervolle karakter en de gunstige ligging nabij het stadscentrum, de fijne basisschool aan de Reigerlaan, dagelijkse winkels in de buurt en het Centraal Station op loopafstand.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Danielle van den Berg

Honders/Alting Makelaars

	Kleine Berg 11 5611 JS Eindhoven
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.050.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17019

Bouw

Type: Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 172 m²
Perceel: 257 m²
Overig: 7 m²
Inhoud: 641 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Calenta (2025, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuidwest, 95 m², 1100×860cm
Schuur: Vrijstaand hout

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Dakraam
• Mechanische ventilatie

Locatie

Valklaan 8, 5613 EC Eindhoven

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Valklaan 8

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.