Vossiusstraat 16 A

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

UNIEKE KANS IN AMSTERDAM!
Een reeds gesplitst ontwikkelpand met ongekende mogelijkheden: drie luxe appartementen in wording, elk met eigen buitenruimte en bereikbaar per lift, rechtstreeks tot in de woningen.

Het betreft een uitzonderlijk project met een stevig fundament: de fundering én kelderbak zijn volledig vernieuwd en het casco staat al. Een indrukwekkend driedubbel benedenhuis met royale tuin, een stijlvol tussenappartement met balkon en een prachtig dubbel bovenhuis met een klein balkon.

Dit is dé kans om drie hoogwaardige woningen af te bouwen naar eigen visie en woonstijl, in een pand dat technisch al grotendeels is voorbereid. Een unieke combinatie van karakter, potentie en locatie.

Een buitenkans die zelden op de markt verschijnt!

INDELING benedenhuis
Begane grond; gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift. Entree naar de woning; doorzon woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer met aansluitingen voor de open woonkeuken. Harmonicadeuren naar de achtertuin. Separaat toilet en voorraadkast.
Eerste verdieping; overloop bereikbaar per trap en lift. Hoofdslaapkamer met terras en-suite badkamer. Tweede royale slaapkamer met en-suite badkamer.
Souterrain; overloop bereikbaar per trap en lift. Twee royale slaapkamers, twee badkamers, inloopkast, wasruimte en technische ruimte.
GO 221 m², buitenruimte 21 m², inhoud 968 m³.

INDELING tweede verdieping
Bereikbaar per trap en lift die direct uitkomt in de woning. Hal met separaat toilet en technische ruimte. Woonkamer met Frans balkon en open keuken aan de voorzijde. Hoofdslaapkamer met balkon aan de achterzijde met en-suite badkamer en tweede slaap-/ werkkamer.
GO 62 m², buitenruimte 3,4 m², inhoud 266 m³.

INDELING dubbel bovenhuis
Derde verdieping; bereikbaar per trap en lift die direct uitkomt in de woning. Overloop met separaat toilet. Woonverdieping met aan de voorzijde aansluitingen voor de keuken, woonkamer aan de achterzijde en een technische ruimte/ wasruimte.
Vierde verdieping; bereikbaar per trap, overloop, twee royale slaapkamers en twee royale badkamers.
GO 118 m², buitenruimte 1,3 m², inhoud 440 m³.

VERBOUWING
Het pand is reeds gesplitst en aangesloten op Liander. De fundering en kelderbak zijn vernieuwd, en het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing. De woningen dienen nog afgebouwd te worden; circa 80% van de leidingwerkzaamheden en de volledige elektrische installatie moeten nog worden uitgevoerd. De gasleidingen zijn al aangelegd. Er liggen Fermacell-vloeren, maar de vloerverwarming moet nog worden geplaatst. Ook de verdere afbouw van de woningen en de installatie van apparatuur dienen nog te worden voltooid.

OMGEVING
De woning bevindt zich in een karakteristieke straat met statige gevels en historische allure, aan het iconische Vondelpark. Dit groene stadspark vormt letterlijk uw achtertuin en biedt een oase van rust middenin de stad.
De ligging is ideaal: u woont in een prestigieuze woonwijk, dichtbij cultuur met het Museumplein en het Concertgebouw om de hoek, hoogwaardige winkels én met het bruisende stadsleven op loop- of fietsafstand.

Alle dagelijkse benodigdheden bevinden zich binnen handbereik:
- Boodschappen op de hoek, supermarkt op circa 0,5 km afstand;
- Een rijk aanbod aan horeca, delicatessenwinkels en boetieks in de nabije omgeving, denk aan de P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat;
- Scholen, kinderopvang, huisartsen en andere basisvoorzieningen zijn eveneens makkelijk bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van deze locatie is bijzonder goed:
- Openbaar vervoer: tram- en buslijnen in de directe omgeving zorgen voor snelle verbindingen naar o.a. het centrum van Amsterdam, station Zuid/WTC en andere belangrijke knooppunten.
- Met de fiets bent u in enkele minuten in het centrum of in andere populaire wijken, het perfecte stadsleven binnen handbereik;
- Met de auto is de ontsluiting via de S100 / S106 goed geregeld, en zelfs Schiphol is binnen circa 20 minuten bereikbaar;
- Parkeren: in het gebied geldt betaald parkeren inclusief vergunningensysteem (vergunningsgebied Zuid 8.1).

BIJZONDERHEDEN
- GO Wonen 406,6 m2;
- 'As is where is' clausule is van toepassing;
- Eigen grond;
- Pand wordt alleen in zijn geheel verkocht.


---ENGLISH TRANSLATION---

UNIQUE OPPORTUNITY IN AMSTERDAM
A fully subdivided development property with extraordinary potential: three luxury apartments in the making, each featuring its own outdoor space and direct lift access into the homes.

This is a rare project with a solid foundation: both the structural base and basement slab have been completely renewed, and the shell construction is already in place. It comprises an impressive three-level ground-floor residence with a generous garden, an elegant second-floor apartment with a balcony, and a beautiful double upper residence with a small balcony.

A truly exceptional chance to complete three high-end homes according to your own vision and interior style, in a building that is already technically well prepared. A unique combination of character, potential and location.
Opportunities like this rarely come to market.

LAYOUT Ground-Floor Residence
Ground floor: communal entrance with staircase and lift. Entrance to the residence; spacious living and dining room with the sitting area at the front and the dining area at the rear, equipped with connections for an open kitchen. Folding doors open onto the rear garden. Separate toilet and storage closet.
First floor: landing accessible by both stairs and lift. Primary bedroom with terrace and en-suite bathroom. Second generous bedroom also with en-suite bathroom.
Basement level: landing accessible by both stairs and lift. Two spacious bedrooms, two bathrooms, walk-in closet, laundry room and technical room.
Usable floor area 221 m², outdoor space 21 m², volume 968 m³.

LAYOUT Second-Floor Apartment
Accessible by staircase and lift with direct access into the apartment. Hall with separate toilet and technical room. Living room with French balcony and open kitchen at the front. Primary bedroom with balcony at the rear and en-suite bathroom, plus a second bedroom/study.
Usable floor area 62 m², outdoor space 3.4 m², volume 266 m³.

LAYOUT Double Upper Residence
Third floor: accessible by staircase and lift with direct access into the home. Landing with separate toilet. Living floor with kitchen connections at the front, living room at the rear and a technical/laundry room.
Fourth floor: accessible by staircase, landing, two spacious bedrooms and two large bathrooms.
Usable floor area 118 m², outdoor space 1.3 m², volume 440 m³.

RENOVATION STATUS
The property has already been subdivided and connected to Liander. The foundation and basement slab have been renewed, and the building is fully insulated and fitted with new window frames and insulating glazing. The homes still need to be completed; approximately 80% of the plumbing and all electrical installations still need to be installed. Gas lines have already been laid. Fermacell floors are in place, but underfloor heating still needs to be installed. Interior fit-out and installation of appliances must also be completed.

SURROUNDINGS
The property is located on a characteristic street with stately façades and historical charm, directly at the iconic Vondelpark. This lush city park is literally your backyard, offering an oasis of calm in the heart of Amsterdam.
The location is exceptional: a prestigious residential area, close to culture with the Museum Quarter and Concertgebouw just around the corner, high-end shopping streets nearby, and vibrant city life within walking or cycling distance.

All daily amenities are within easy reach, including:
- Local shops nearby, supermarket approximately 0.5 km away;
- A rich selection of cafés, delicatessens and boutiques, including P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat;
- Schools, childcare, GP practices and other essential services easily accessible.

ACCESSIBILITY
The accessibility of this location is excellent:
- Public transport: tram and bus lines nearby offer quick connections to Amsterdam city centre, Station Zuid/WTC and other key destinations;
- By bike, you can reach the city centre or other popular districts within minutes;
- By car, access to the S100 / S106 routes is straightforward, and Schiphol Airport is approximately 20 minutes away;
- Parking: paid parking applies in this area, including a resident permit system (permit area Zuid 8.1).

DETAILS
- Residential floor area 406.6 m²;
- “As is where is” clause applies;
- Freehold land;
- Property will only be sold in its entirety.