Woubrugge

Kerkweg 45

€ 1.095.000 k.k.

+41

Perceeloppervlakte

622 m²

Woonoppervlakte

237 m²

Inhoud

880 m³

Omschrijving

Geachte geïnteresseerde,

Graag presenteren wij u deze uitzonderlijke woning, gelegen aan de Kerkweg 45 in het pittoreske Woubrugge. Deze vrijstaande villa, gelegen middenin de natuur, biedt talloze mogelijkheden voor verschillende levensstijlen, waaronder dubbele bewoning, een bedrijf aan huis, een bed & breakfast of gewoon heerlijk wonen in alle rust en ruimte.

Deze architectonisch hoogstaande woning, ontworpen door Toon Klep, wordt gekenmerkt door haar unieke grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De woning heeft een royale woonoppervlakte van 237 vierkante meter, gesitueerd op een perceel van maar liefst 622 vierkante meter. Met zeven kamers, waaronder drie woon- of zitkamers, drie keukens en drie badkamers en drie ingangen, is de woning uitermate geschikt voor zowel stellen, gezinnen met kinderen, senioren als voor gedeelde huishoudens.

De villa is omgeven door een verzorgde groene tuin, waar u kunt genieten van het gezang van vogels en de rust van de natuur. Met onder andere een vijgenboom, walnotenboom, frambozenstruiken appel en kersenbomen kunt u het uitstapje naar de supermarkt zo nu en dan gerust overslaan. De tuin beschikt tevens over een praktische berging voor fietsen en andere opslag. Er is ruimte om twee auto's te parkeren op eigen terrein.

Gelegen aan de randweg, biedt de locatie van de woning een uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat u snel en gemakkelijk op uw bestemming aankomt.

Kortom, deze uitzonderlijke woning aan de Kerkweg 45 in Woubrugge is een unieke kans voor de veeleisende koper. Wij nodigen u van harte uit om de vele mogelijkheden van deze woning te komen ontdekken.

Kenmerken:
- Vrijstaande villa
- Woonoppervlakte van 237m²
- Perceeloppervlakte van 622m²
- Middenin de natuur
- Aan de randweg, uitstekende bereikbaarheid
- 7 kamers, waarvan 3 woon/zit kamers
- 3 keukens
- 3 badkamers
- Grote raampartijen, prachtig natuurlijk licht en uitzicht
- Verzorgde groene tuin
- Geschikt voor dubbele bewoning, bedrijf aan huis, bed & breakfast of alleen wonen.

We kijken ernaar uit u te mogen verwelkomen bij een bezichtiging op deze unieke locatie.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Woubrugge
Sectie: B
Nummer: 3872
Groot: 6 are 22 ca
Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: 237 m2 (NEN2580)
Inhoud: 880 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Johan van Brussel

Makelaardij Van Brussel

	Europalaan 159 2408 BK Alphen Aan Den Rijn
	0172-424 724

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.095.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14047

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 237 m²
Perceel: 622 m²
Inhoud: 880 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: HR combi CW5 (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Kerkweg 45, 2481 KB Woubrugge

• Aan drukke weg
• Buiten bebouwde kom
• Landelijk gelegen
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Videos

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kerkweg 45

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.