Oss

Hazelaarlaan 3

€ 1.250.000 k.k.

+68

Perceeloppervlakte

1.399 m²

Woonoppervlakte

344 m²

Inhoud

1.742 m³

Omschrijving

Deze vrijstaande villa verdient gewoon een nadere kennismaking. Want hoewel je de royale ruimte absoluut aan de solide voorgevel afleest, gaan de aanvullende kwaliteiten erachter schuil. Zo heb je geen idee van het fantastische uitzicht op de grote vijver met de bekende Hazenakker fontein vanuit de riante tuinkamer en leefkeuken. Of de rust en privacy die je in de uitgestrekte tuin rondom de woning aantreft.

Maar het begint allemaal bij de ruimtelijke uitstraling die je ervaart als je de villa binnengaat. In de royale en representatieve hal krijg je al een perfect voorproefje op het sfeervolle karakter. Die indruk wordt vervolgens alleen maar bevestigd met een eerste stap in de zitkamer. Het daglicht komt door grote vensters naar binnen en belicht daar de stijlvolle woonruimte.

De krachtige combinatie van licht, ruimte en woongemak blijft vervolgens bij je in de gehele woning. Via de eetkamer ga je naar de luxe leefkeuken en vervolgens naar de genoemde tuinkamer. Daar zul je direct gegrepen worden door de afmetingen en het fantastische uitzicht. Waarbij je de overgang tussen binnen en buiten nog vloeiender kan maken door de glasgevel te openen. Of je stapt door de tuindeuren de prachtig aangelegde en onderhouden tuin in.

Met de mogelijkheden op de verdiepingen beneden en boven wordt het totale wooncomfort alleen maar vergroot. De slaapkamers hebben qua afmetingen en uitstraling alles te bieden. Bovendien wordt dit aangevuld met luxe sanitair zoals in de en-suitebadkamer bij de masterbedroom. De kamers in het souterrain geven je allerlei mogelijkheden voor gebruik als werk-, chill- of hobbyruimte. En het biedt veel opties voor berging en opslag.

Verdere bijzondere extra’s zijn zeker de verschillende terrassen en balkons. Zo vind je altijd wel een plekje in zon of schaduw. Bijvoorbeeld die van de mooie monumentale bomen langs de rand van de vijver. En natuurlijk moet ook de dubbele garage in het souterrain speciaal worden genoemd. Je bent dus verzekerd van een beschutte parkeerplaats voor twee auto’s.

De bijzondere locatie in deze villawijk aan de zuidkant van Oss maakt het fraaie totaalplaatje compleet. Zeker omdat je vanuit deze rustige en groene omgeving ook heel gemakkelijke verbindingen hebt. Zo rijd je snel naar het stadscentrum met daarbij het centraal station en naar de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven.

Pluspunten

+ Aflopende opritten links naast de voortuin komen uit bij de dubbele inpandige garage in het souterrain. Verder parkeren kan je op de ruime oprit. De garages zijn afgesloten met op afstand bedienbare elektrische sectionaaldeuren. Een tussendeur geeft een directe toegang tot de woning.

+ Bestraat tuinpad rechts langs de voortuin leidt naar de beveiligde hekwerkpoort met videodeurbel en brievenbus. Vervolgens via enkele treden naar de voordeur onder ruime overkapping.

+ Binnenkomst in riante hal met leistenen vloer en lichte wanden. Aan weerszijden zijn doorgangen naar het souterrain, de keuken en het slaapgedeelte. De brede dubbele glasdeur aan het einde van de hal geeft toegang tot de living.

+ In de doorgang naar het slaapgedeelte is een ruimte die voorzien is van een garderobe, toiletmeubel met fonteintje en de geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet.

+ Sfeervolle en lichte living heeft een zit- en eetgedeelte. Grote vensters laten vanaf twee zijden het daglicht volop binnen. Een breed televisiemeubel met Boley gashaard en inbouwkasten voegt een warm accent toe. Ernaast leiden openslaande tuindeuren naar een verhoogd vlonderterras in de zijtuin. Aan de achterzijde geven grote vensters en een tussendeur een doorzicht en doorgang naar de tuinkamer.

+ Riante tuinkamer heeft glaswanden aan drie zijden en een gedeeltelijk transparant dak. Hierdoor is er een fantastisch panoramisch uitzicht op de eigen tuin en het achterliggende park met grote vijver. De glaswand aan de tuinzijde kan worden geopend en gesloten. Twee schuifpuien aan de zijkant geven een verbinding met een royaal verhoogd terras in de zijtuin. De tuindeur aan de andere kant komt uit op het terras achter bij het gazon aan de zijde van de vijver.

+ In de aparte leefkeuken staat centraal onder twee ramen een kookschiereiland met brede dubbele afzuigkap, dubbele spoelbak en gaskookplaat van het merk Boffi. Verder zijn er een keukenblok, twee ovens, een koel-vriescombinatie en een geïntegreerd koffiezetapparaat beschikbaar.

+ In het geheel betegelde tussenportaal tussen keuken en tuinkamer staat een compact keukenblok met natuurstenen werkblad en spoelbak. Hieronder is de vaatwasser geplaatst. Tussendeur komt uit in de tuinkamer.

+ De tuin is fraai vormgegeven en sfeervol aangelegd met verschillende gedeelten. De tuin is ingericht met perken, borders, terrassen, gazon, hagen en een vijver. Bij de woning zijn verhoogde terrassen. Door de ligging en opzet is er een scala aan zon- en schaduwplekken beschikbaar. De tuin heeft een volledig dekkende computer gestuurde nieuwe regeninstallatie. Achter de hoge haag is nog 35m2 ruimte voor het aanmaken van o.a. een kruidentuin. Vorig jaar is er een ruim nieuw tuinhuis geplaatst. De hoge hagen aan de zijkanten garanderen de privacy, terwijl de lage haag aan de achterzijde een vrij uitzicht op het park en vijver verzekert.

+ In het slaapgedeelte met drempelloos laminaat is een grote masterbedroom met ruime inloopkast en en-suitebadkamer. Openslaande balkondeuren leiden naar een breed balkon aan de voorzijde.

+ En-suitebadkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam, spotverlichting, ligbad, inloopdouche, twee als wasbekkens gestileerde wastafels, designradiator en een wandtoilet.

+ Inloopkast met brede kastenwanden en balkondeuren naar het balkon.

+ De andere twee slaapkamers zijn voorzien van grote vensters en 2 inbouwkasten. De geheel betegelde tweede badkamer bevat een inloopdouche, wastafel en wandtoilet.

+ In het souterrain is een grote kamer die nu gebruikt wordt als fitness- en chillruimte. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als vierde slaapkamer. Brede hoog geplaatste ramen zorgen voor een fijne lichtinval.

+ Grote kelder meer dan 100m2. Het souterrain geeft veel mogelijkheden voor opslag en berging en kan multifunctioneel worden gebruikt.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Nefit HR-combiketel (2019).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.

Aanvaarding
In nader overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Joris Welten

Van der Krabben Makelaardij

	Kruisstraat 21 5341 HA Oss
	0412-632 928

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14049

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 344 m²
Perceel: 1.399 m²
Overig: 126 m²
Inhoud: 1.742 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard
Ketel: Nefit (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Inpandig, Parkeerplaats
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Rolluiken

Locatie

Hazelaarlaan 3, 5342 HL Oss

• Aan rustige weg
• Aan het water
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hazelaarlaan 3

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.