Oud-Loosdrechtsedijk 205 a

Kom gezellig langs om deze prachtige villa aan het water te bewonderen.

Vrijstaande rietgedekte, onder architectuur gebouwde, villa aan het water met uniek eigen boothuis, aanlegsteiger en zelfs een eigen haven. En dat alles in een recent gebouwd (2020) en tot in de puntjes afgewerkt en gestyled huis met goede parkeermogelijkheden voor meerdere auto's op eigen terrein!

Kortom: Puur woongenot en een werkelijk unieke kans voor de watersportliefhebber!

'Het Kompas' ligt op een werkelijk unieke locatie in het midden van het land. In het bekende dorp Oud Loosdrecht vindt u onder andere meerdere jachthavens, horecagelegenheden en een basisschool. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nieuw geopende AH supermarkt of het winkelcentrum van Nieuw-Loosdrecht en Kerkelanden welke binnen 10 autominuten bereikbaar zijn. Voor meer stadse faciliteiten en NS-stations kunt u terecht in het nabij gelegen Hilversum, met haar (internationale) scholen, dat in 10 minuten bereikbaar is. Grote steden als Utrecht en Amsterdam zijn binnen ca. 30 minuten bereikbaar.

Begane grond:
Entree, hal met toilet en wasruimte, royale woonkamer met woonkeuken bestaande uit een luxe handgemaakte (Lodder) keuken v.v. alle denkbare inbouwapparatuur: o.a. een wijnklimaatkast, vermaler, inductiekookplaat, Quooker en dubbele oven. Voor de juiste sfeer op elk moment van de dag kan je gebruik maken van de ingebouwde Sonos speakers in het plafond. Vanuit deze heerlijke ruimten en de buitenveranda heb je fantastisch uitzicht over de haven.
De volledig geïntegreerde veranda heeft verscheidene op afstand bedienbare screens en is v.v. een Lamellendak.

Verder is er nog een masterbedroom op de begane grond met op maat gemaakte inbouwkasten v.v. verlichting, airconditioning en een eigen privé badkamer. Deze luxe badkamer is afgewerkt met keramisch faux marmer (van maar liefst 120x 240), handgemaakte wastafelcombinatie met luxe kranen, zwevend toilet en een inloopdouche v.v. dubbele stortdouche!

Eerste verdieping:
Via de eikenhoutentrap kom je op de overloop met extra bergruimte welke toegang geeft tot drie in grootte variërende slaapkamers (2 v.v. airconditioning), een separaat toilet met fonteintje en wederom een luxe badkamer voorzien van inloopdouche met stortdouche, faux marmeren afwerking en een wastafelcombinatie met luxe kranen.

Tweede verdieping:
Middels vaste eikenhoutentrap bereikt u de zolderverdieping met nog eens twee (slaap)kamers waarvan er een voorzien is van een wastafel. Verder zijn de (slaap)kamers beiden v.v. airconditioning en is er een berging aanwezig.

Extra's:
Alle slaapkamers zijn v.v. eigen regelbare vloerverwarming op aardwarmte.
Vloeren afgewerkt met luxe pvc met uitzondering van diverse ruimten die zijn v.v. tegels van Winkelman.
Aan de voorzijde van de woning is er een extra berging en inpandig nog een technische ruimte.
Het botenhuis heeft een eigen extra berging.

Bijzonderheden:
- riet gedekte villa met 6 slaapkamers en 2 luxe badkamers;
- woonoppervlak 163 m², inhoud 627 m³, bouwjaar 2020;
- gelegen direct aan de Loosdrechtse Plassen;
- eigen boothuis en aanlegsteiger;
- parkeren op eigen terrein;
- volledig geïsoleerd;
- voorzien van aardwarmtepomp;
- vrijwel overal vloerverwarming en airco aanwezig;
- zonnepanelen aanwezig;
- oplevering in overleg.