Hoefstraat 6

In het buitengebied van Herpt met vrij uitzicht over de landerijen, fraai vrijstaand woonhuis met garage, zwemvijver, siertuin, weiland en magnifiek diep perceel van totaal 3.460m². Enkele kenmerken: woonkamer met openhaard, woonkeuken (2020), bijkeuken, 3 slaapkamers, veranda, zuid gelegen achtertuin en vrijstaande garage. Een woning met vele mogelijkheden! Bent u dierenliefhebber dan heeft u ruimte genoeg voor het houden van geiten, kippen of hobbypaard. Klust u graag (aan auto's/motoren) dan is er volop ruimte met de diepe oprit en vrijstaande garage. Bent u natuurliefhebber, dan creëert u uw eigen bomengaard in achtertuin. Met zo'n ruim perceel kunt u alle kanten uit. Landelijk wonen met vrij uitzicht over de Maasdijk en de weidse omgeving.

Indeling:
De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft u toegang tot de woning, de garage en de achterom. De oprit is omsloten met smeedijzeren hekwerk.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met prettig veel lichtinval en fraai parketvloer, allesbrander en gestukadoorde wand en plafondafwerking. Aansluitend aan de woonkamer is de woonkeuken (2020) met doorloop naar de bijkeuken en de achterom. Fraai in hoekopgestelde keuken met natuursteenwerkblad en inbouwapparatuur; vaatwasmachine, gasfornuis met oven, afzuigschouw, Quooker en koelkast. Middels de keuken is er ruim zicht over het perceel en is het heerlijk ontbijten en/of s’-avonds dineren. Aansluitend de ruime bijkeuken met toilet, opstelling cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, diepe bergkast en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van glad stucwerk wanden en plafond en nette moderne vloerafwerking. De badkamer is 5 jaar geleden verbouwd en gemoderniseerd met betonciré. De badkamer is uitgevoerd met ruime inloopdouche, ligbad, toilet en een robuust wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Prettige ruimte voor opslag.

Buitenleven
Fraai aangelegde siertuin met terras, grote zwemvijver, gazon, vaste beplanting en weiland. De zwemvijver met overkapping en het pad ernaartoe is adembenemend. Uw eigen paradijs in de achtertuin, werkelijk fantastisch aangelegd. Gelegen op het zonnige zuiden de ultieme achtertuin! Het weiland is aan de achterzijde met houtenberging/stal mogelijkheid voor kleinvee; schapen, geiten of een pony.
Direct aan de woning gelegen luxe en robuuste overkapping. Een heerlijke plek om van de achtertuin te genieten en met gasten heerlijk te dineren en te borrelen.
Vrijstaande garage welke in dezelfde stijl is gebouwd als het woonhuis. Uitgevoerd met dubbelglas, elektra en grote bergzolder over de volle diepte.

Locatie:
Herpt is een rustieke Brabants en sociaal dorp vlakbij de gezellige vestigingstad Heusden gelegen, dat alle voorzieningen heeft. Heusden is op 5 minuten fietsafstand te bereiken. Het Bourgondische en bruisende stadsleven van ’s-Hertogenbosch is op 15 minuten afstand met de auto. Uitvalswegen zijn zeer nabij, zowel in de richting van Waalwijk, Breda en Utrecht. Kortom, ideaal gelegen dus.

Bijzonderheden:
- Jonge vrijstaande woning in boerderette-stijl gebouwd;
- Uniek ruim perceel gelegen vlakbij de maas en vestingstad Heusden;
- Prachtige privé gelegen achtertuin met zwemvijver;
- Uw eigen privé weiland voor kleinvee;
- Houten berging/stal voor tuingereedschap en kleinvee;
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer;
- Luxe woonkeuken, volledig tuingericht uit 2020;
- Aanvaarding in overleg.