De Meern

Zandweg 206 A

€ 2.150.000 k.k.

+46

Perceeloppervlakte

870 m²

Woonoppervlakte

264 m²

Inhoud

1.039 m³

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van De Meern staat deze prachtige villa van maar liefst 264 m². De woning is aan de voorzijde gelegen aan de Leidsche Rijn en heeft een zeer luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau. Gebouwd onder fraaie en zeer eigentijdse architectuur van Bekhuis & Kleinjan met onder andere de donkere gevel met witte en houten accenten en het fraaie lijnenspel.
Deze nieuwbouwwoning staat op een riant perceel, heeft een eigen oprijlaan en carport en is werkelijk van alle gemakken en luxe voorzien. Zowel binnen als buiten ervaart u het geweldige gevoel van vrijheid en ruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer, luxe woonkeuken, een werkkamer, bijkeuken, tv- kamer, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een overkapping en een heerlijke achtertuin. En alles in perfecte staat, zodat de woning direct te betrekken is en men optimaal kan gaan genieten!

De tuin en buitenruimte is aangelegd in samenwerking met VDK-VDW Design Studio. Het ontwerp sluit naadloos aan op het ontwerp van de woning en is voorzien van groen, meerdere terrassen en een buitenruimte. De buitenruimte is voorzien van een Design opslag ruimte en een zeer vooruitstrevende en tot de verbeelding sprekende pergola van Aluvision. Deze is voorzien van een waterdicht en zonwerend vouwdak, horizontale houten lamellen, aluminium verticale lamellen en LED verlichting rondom de hoofdstructuur. Het ontwerp van Aluvision is bekroond met de prestigieuze German Design Award.

Rust en ruimtelijkheid zijn direct merkbaar aan de autoluwe Zandweg met uitzicht op de Leidsche Rijn. Dat betekent echter niet dat u afgelegen woont: u fietst in slechts 5 minuten naar winkelcentrum Vleuterweide. Verschillende scholen, kinderopvangen en sportverenigingen liggen in de buurt en de uitvalswegen A2 en A 12 zijn goed bereikbaar. Kortom, een droomvilla op een unieke locatie!

Indeling
Fraaie ruime entree en vide, hal met garderobe en toilet en een massief eiken blokhouten trap naar boven. Riante en lichte woonkamer en suite voorzien van zwarte stalen taatsdeuren en veel raampartijen. Design inbouw spots van Airspot verzonken in het plafond zijn te vinden over de gehele begane grond. Airspot is uniek en biedt een systeem voor luchtverversing en verlichting in één. De royale woonkeuken is voorzien van een keuken van designstudio Arclinea Italia. Het is de eenvoud, de klasse en de tijdloosheid die Arclinea tot de crème de la crème van de keukendesign laat behoren. De keuken is afgewerkt in mat Armour Nero Black met de beroemde Italia handgrepen. Verder aanwezig zijn een kantoor, tv-kamer en een ingebouwde veranda welke tussen de keuken en woonkamer in gelegen is en welke voorzien is van een buiten openhaard. De veranda is voorzien van een Livium Louvredak, de lamellen zijn elektrisch verstelbaar en zijn in gesloten stand waterdicht. Tevens is de veranda voorzien van een DOME Design warmtelamp van Heatsail. De tuin is te bereiken via de woonkamer, keuken en of berging middels schuifpuien of openslaande deuren. Op de begane grond vinden we tevens nog een ruime bijkeuken met witgoed aansluitingen en een berging met warmtepomp opstelling welke momenteel in gebruik is als thuis gym, maar zeer geschikt is voor meerdere doeleinden. De woning is volledig gasloos.

Eerste verdieping
Overloop met toilet en trapkast, 4 ruime slaapkamers, een inloopkast en 2 royale badkamers. De eerste badkamer is te bereiken via de overloop en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De masterbedroom is toegankelijk via de inloopkast. Een ruimtelijk gevoel wordt gecreëerd door de maximale nokhoogte van bijna 5 meter. De tweede badkamer grenst aan de masterbedroom en is voorzien van een inloopdouche, dubbel maatwerk wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toilet en toegang tot 2 slaapkamers.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: 264 m², perceel: 870 m².
- Voorzien van energielabel A.
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
- Verwarming en warm water middels een buitenlucht warmtepomp.
- Gehele woning is zeer luxe ingericht met behulp van een binnenhuis architect. De afwerking is hoogwaardig.
- De woning is rijkelijk voorzien van verlichting van het Italiaanse designmerk Flos.
- Bijna de gehele begane grond is voorzien van een Forecrete Microcement vloer. Deze is ruim een jaar geleden aangebracht.
- Boven is gekozen voor houten vloeren.
- Op de slaapkamers en badkamers hangen op maat gemaakte donkergrijze shutters.
- De woning is voorzien van een bedraad alarmsysteem.
- De woning is voorzien van een ingebouwd stofzuiger systeem.
- Fraaie en stijlvolle onder architectuur aangelegde tuin.
- Gelegen aan de Leidsche Rijn en vrij uitzicht.
- Parkeren op eigen terrein.
- Aanvaarding in overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bernard Muijsson

WVO makelaarsgroep

	Jan van Scorelstraat 30 3583CP Utrecht
	030-2542209

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.150.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12213

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2018
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 264 m²
Perceel: 870 m²
Overig: 11 m²
Inhoud: 1.039 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Noordoost, 383 m², 2396×1600cm
Schuur: Vrijstaand hout

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Dakraam
• Rookkanaal
• Schuifpui

Locatie

Zandweg 206 A, 3454 HE De Meern

• Aan rustige weg
• Aan het water
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Zandweg 206 A

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.