Arcen

Avelsberg 50

Op aanvraag

Download brochure

+49

Perceeloppervlakte

2.030 m²

Woonoppervlakte

240 m²

Inhoud

930 m³

Omschrijving

Zoekt u ruimte en rust in een natuurlijke omgeving en wilt u duurzaam wonen met hoogwaardig wooncomfort? Komt u kijken bij deze moderne villa met alle woongemakken van dien.
U rijdt het Villa Parc op via de afsluitbare poort en rijdt langs water de onder architectuur gebouwde woning de Avelsberg 50 tegemoet.
De bouwstijl van deze woning is geïnspireerd op de modern classicistische bouwstijl in combinatie met stijlkenmerken van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright. Een statig en rustgevend aanzicht dat uitstekend past in de natuurlijke omgeving van het ‘mondaine’ Villa Parc.

De woning biedt veel leefruimte met o.a. woonkeuken met eiland, eetkamer in verbinding met de tv- en woonkamer d.m.v. sfeervolle doorkijk gashaard, 3 (mogelijk 5) slaapkamers waarvan een master bedroom met aansluitend inloopkast en badkamer. 2e badkamer en apart toilet aanwezig. Ruime zolder met kantoor, slaapruimte, geschikt voor multifunctionele doeleinden.
De woning is zeer duurzaam gebouwd in 2016; hoge isolatiewaarden, laag energieverbruik, 10 zonnepanelen, WTW installatie, hybride warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond.
Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, luxe bijgebouw met keuken en overdekte lounge met haard. Aangelegde ‘zwemvijver’ met ecologisch water- en irrigatiesysteem.
Een ideale plek om te wonen, thuis te werken en tot in de late uurtjes te genieten. Hier heeft u vakantie aan eigen huis.

Villa Parc Arcen en omgeving
Het villapark is een hoogwaardige en luxe aangelegde nieuwe woonwijk in ontwikkeling met ruime kavels en meren in een water- en bosrijke omgeving aan de rand van bourgondisch vestingstadje Arcen. Het park ligt aan natuurgebieden Nationaal Park De Maasduinen en de Ravenvennen en wordt omgeven door meren, duinen, bossen en begrensd door de Maas en onze Duitse oosterburen.
De dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast kunt u in de directe omgeving heerlijk recreëren! Een paradijs voor natuurliefhebbers. Er zijn vele wandel- en fietsroutes en er zijn diverse highlights in de nabijheid; Hertog Jan brouwerij, Kasteeltuinen, golfbaan Maasduinen en Thermaalbad Arcen.

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje en handdouche, garderobe, ruime trapkast, meterkast, trappenhuis, loopdeur naar de eetkamer. Lichte eetkamer in contact met de open woonkeuken. De keuken is voorzien van eiland met eetbar en natuurstenen werkblad en fraai donker interieur. Diverse inbouwapparatuur; spoelbak met Quooker kraan, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat (2021) en vaatwasser. Half- open bergruimte c.q. bijkeuken met zij- ingang.
De woonkeuken en eetkamer zijn voorzien van lichte travertin plavuizen.
De moderne doorkijk gashaard verbindt de eetruimte met de woonkamer. Sfeervol geheel en zeker in de winter een knusse warmtebron. Lichte woonkamer verdeeld in zit- en tv-ruimte. Deze ruimte is voorzien van een massieve geoliede wengé vloer.

1e Verdieping:
Overloop, vide, 3 slaapkamers (resp. ca. 19, 18, en 13 m²). De masterbedroom heeft aansluitend een vaste inloopkast en badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en modern design interieur. Via badkamer en hal te bereiken wasruimte. Eveneens te bereiken via de overloop apart toilet met fonteintje en 2e badkamer v.v. wastafel en inloopdouche. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een donker geoliede massieve eikenhouten vloer.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolder. Kantoor en slaapruimte of multifunctionele doeleinden zoals bijvoorbeeld sauna, fitness, extra slaapkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van twee Velux dakramen en geheel afgeschot waardoor extra bergruimte is gemaakt. Technische installaties; warmtepomp (Itho Daalderop, hybride systeem voor verwarming en warm water), WTW-installatie voor luchtventilatie.

Tuin:
Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin.
Voortuin met markante entree v.v. brievenbus en grindpad met optrede tot de entree. Oprit en parkeerhaven voorzien van grind. Perceelsgrenzen verfraaid met beukenhaag en talud met beplanting
De achtertuin is aangelegd met terras, ruim gazon en pad naar het hoogwaardige bijgebouw (2019). Op het dak van het bijgebouw liggen 10 zonnepanelen (2020, ca. 3600 Kwh). Bergruimte met pomp en eenvoudige keuken. Luxe, overdekte lounge met sfeervolle haard. Hier is het fijn vertoeven met een prachtig uitzicht!
De ‘zwemvijver’ is een ecologisch water- en irrigatiesysteem voor beregening van het gazon.

Algemeen:
Geheel geïsoleerde woning met hardhouten kozijnen en HR++ glas.
Het park heeft een VvE: Beheervereniging Villa Parc Arcen. Iedere bewoner betaalt VvE-kosten voor de mandeligheid en het parkbeheer. De kosten voor 2020 waren €20,- per maand.
Aanvullende informatie:
- Plafondhoogte gehele benedenverdieping is 2.80 meter
- Hoge raampartijen met veel daglicht
- Ambachtelijk vervaardigde mahoniehouten verdiepingstrap en zoldertrap
- Zeer energiezuinig
- Volledige beregeningsinstallatie voorzien van bronpomp en beregeningspomp (beide van het merk DAB)
- Aan de voorgevel zit een loze leiding voor de (toekomstige) aansluiting van een elektrische auto
- 4x ‘harde’ internetkabels in de woning voor een altijd goede en snelle internetverbinding.

• Bouwjaar: 2016
• Perceeloppervlakte: ca. 2.030 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 240 m²
• Oppervlakte externe bergruimte en overdekte buitenruimte: ca. 62 m²
• Inhoud woning: ca. 930 m³,
• Inhoud externe bergruimte en overdekte buitenruimte ca. 186 m³
• Definitief energielabel: A
• Gemeentelijke lasten 2021: ca. € 1.038,-
• Voorschot energielasten: circa € 50,- per maand (met name gas, o.b.v. een 2-persoons huishouden)

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Frank Blok

Hauzer & Partners Makelaardij

	Noorderpoort 11a 5916 PJ Venlo
	077-3219100

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: Op aanvraag
Servicekosten: € 20
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12674

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2016
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 240 m²
Perceel: 2.030 m²
Inhoud: 930 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 3
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: West, 1120 m², 2800×4000cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Dakraam
• Frans balkon
• Mechanische ventilatie
• Zonnepanelen

Locatie

Avelsberg 50, 5944 PB Arcen

• Aan bosrand
• Aan park
• Aan het water
• In bosrijke omgeving
• residential
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Avelsberg 50

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.