Wezel 18

Op een mooie, rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire villawijk ‘Groot Zonnehoeve’ ligt deze royale vrijstaande villa uit 2020 met ruime oprit, garage, aangebouwde veranda en vrij uitzicht aan de voorzijde over het park ‘Zonnepark’. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 596 m², de fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De woning heeft een kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau en kenmerkt zich door haar ruime en lichte vertrekken. Het energiezuinige en gasloze woonhuis is voorzien van 19 zonnepanelen, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, beschikt over een lucht-water warmtepomp, wordt verwarmd middels vloerverwarming en is volledig geïsoleerd.

De groene uitstraling en de moderne architectuur maken “Groot Zonnehoeve” tot een geliefde woonomgeving voor elke doelgroep. De wijk Groot Zonnehoeve is voorzien van een glasvezelnet en het huis is daarop aangesloten. Op korte afstand bevindt zich NS station “de Maten”, net als de oprit van de A1 en 50, scholen en diverse winkelvoorzieningen. Het centrum van Apeldoorn is op fietsafstand gelegen. Kortom, een volledig instapklare woning in een rustige en centraal gelegen woonomgeving.

Indeling:
Hall/entree, imposante vestibule met schitterend trappenhuis van de begane grond tot de eerste verdieping, wat zorgt voor zeer veel sfeer, licht en zicht. Garderobe, uitgebreide meterkast en separaat luxe toilet met fonteintje. Doorloop naar de ruime woonkeuken. De woonkeuken met kookeiland bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van openslaande deuren met toegang tot de veranda. De moderne keuken is uitgerust met alle denkbare luxe inbouwapparatuur te weten, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven. Aangrenzend bevindt zich de deur naar de garage. De garage biedt ruimte voor 2 auto’s, ook geeft het de mogelijkheid tot praktijk aan of werken in huis. Tevens kunt u kiezen voor levensbestendig wonen door het creëren van een slaap- en badkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor u vanuit de woonkamer over het ‘Zonnepark’ uitkijkt. Door de aan de voorzijde uitgebouwde erker en gezellige houtkachel is het hier heerlijk vertoeven. De woonkamer wordt gescheiden van de woonkeuken door een fraaie stalen taatsdeuren. De gehele begane grond vloer is voorzien van keramisch parket.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De overloop is te bereiken middels een vaste trap bekleed met eikenhout. De ouderslaapkamer heeft fantastisch uitzicht over het park, geeft toegang tot een ruime inloopkast en is voorzien van ingebouwde rolluiken. De luxe badkamer is uitgevoerd in een grijs en blauwe kleurstelling en voorzien van vaste kasten, twee wastafels in meubel, verlichte en verwarmde spiegels, vrijstaand bad en inloopdouche met sunshower. De overloop leidt u vervolgens tot een separaat toilet en waskast met de aansluiting voor uw was- en drooginstallatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers welke beide toegang hebben tot de vast trap naar de tweede verdieping. Het is mogelijk om de trap om te draaien, zodat u vanaf de overloop toegang heeft tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Ruime zolderverdieping over de gehele lengte van de woning, thans in gebruik als bergruimte. Tevens biedt de zolderverdieping ruimte voor alle installaties te weten; Bosch buffervat en de lucht-water warmtepomp. Door het plaatsen van muren kunt u eenvoudig twee slaapkamers realiseren.

Souterrain:
Multifunctioneel souterrain geschikt als home office/ game room/ gastenkamer. Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De tuin rondom de woning is verfijnd aangelegd met passend straatwerk en volwaardig groen. De moderne achtertuin uitgevoerd met grote grasmat heeft de mogelijkheid voor een heerlijk zwembad en veel ruimte om te spelen (bijvoorbeeld trampoline/ schommel/ zandbak). Er is een sproei installatie aanwezig. De veranda aan de achterzijde van de woning biedt ruimte voor een lange avond met familie en vrienden. Achterin de tuin is een extra houten berging. Tevens is hier een tweede veranda. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto’s. In de straat zijn, in plaats van een stenen trottoir, grasperken aanwezig, wat voor een extra groene beleving zorgt.

Apeldoorn
Met trots de groene hoofdstad van de Veluwe. En stad met een dorps karakter waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Uitgebreid winkelen en een grote variatie aan eten buiten de deur.
Zoekt u vermaak? Theater Orpheus of pop podium Gigant bieden uitkomst. Buiten op het Zwitsal terrein vindt u een variatie aan evenementen. Zwemmen in het Boschbad, spelen in de Julianatoren of een dagje apenkijken in Park Berg en Bos bij de Apenheul. En uiteraard paleis Het Loo en de bossen om in elk jaargetijde de natuur te proeven. Met een uurtje reizen bent u in het westen van het land, zowel via de snelweg als met de trein.

Info:
- Gasloos, energiezuinig woonhuis met 19 zonnepanelen en lucht-water warmtepomp;
- Gezellige en lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en vrij uitzicht over het park;
- Grote en luxe woonkeuken voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur;
- De garage is multifunctioneel, u kunt hier twee auto’s parkeren of ombouwen naar praktijk aan of werken in huis of slaap- en badkamer;
- Gelegen in de gewilde woonwijk “Groot Zonnehoeve”;
- De woning beschikt over een definitief energielabel A++ (geldig tot 02-11-2033).

Vraagprijs € 1.149.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg