English
Nederlands
Berlicum
Heikantsehoeve 57
€ 995.000 k.k.
Plot surface
1.080 m²
Living surface
330 m²
Volume
1.135 m³
Description
Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.
Google
Translate
Landelijk gelegen sfeervolle, rietgedekte, vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van Berlicum met vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen.
Deze karakteristieke boerderij beschikt over vele authentieke kenmerken, heeft een inhoud van circa 1.135 m3 en is gelegen op een perceel van 1.080 m2. Daarnaast is op het perceel een dubbele vrijstaande garage gesitueerd van maar liefst 42 m2 met ruime bergzolder. Voor de thuiskweker van groente en fruit is er nog een kas aanwezig.
De woonboerderij is onderverdeeld in een voorhuis (het hoofdverblijf) en een kleiner zelfstandig (gasten)verblijf met eigen voorzieningen.
VOORHUIS:
Begane grond: via de entree/hal met de technische ruimte (meterkast) heeft u toegang tot de ruime centraal gelegen hal met toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, de badkamer, en toiletruimte. Tevens toegang tot een tweede hal die het woongedeelte verbindt met de hobbyruimte, nog een toiletruimte en de bijkeuken. De riante hobbyruimte in het middenhuis is uitgerust met 2 ruime inbouwkasten en er is een trap naar de eerste verdieping. Deze hobbyruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, waaronder een eventuele praktijkruimte.
De woonkamer is gesitueerd rond de authentieke schouw en haardpartij dit in combinatie met de fraaie authentieke houten balken constructie maken de sfeer van de woonboerderij. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op het groen van de zijtuin en de voortuin met de Jeu de Boulesbaan. Vanaf de bank kun je het gehele jaar door genieten van de mooie vergezichten over de landerijen.
Aangrenzend treffen we de woonkeuken met modern uitgevoerde keuken opstelling bestaande uit 2 rechte gedeelten. Praktisch is direct aangrenzende, ruime inbouwkast, die ook voor de opslag van proviand gebruikt kan worden. Het achterhuis/gastenverblijf is buitenom bereikbaar.
Eerste verdieping: de eerste verdieping is zowel vanuit het middenhuis van de boerderij als de trapopgang grenzend aan de woonkamer / woonkeuken in het voorhuis te bereiken. Hier bevinden zich maar liefst drie enorme slaapkamers en een toiletruimte. Er is veel bergruimte onder de schuinte van het dak en in diverse inbouwkasten.
ACHTERHUIS / GASTENVERBLIJF
Begane grond: het gastenverblijf is gesitueerd achter in de woning in een gedeelte van de voormalige stal. U betreedt het gastenverblijf middels een enkele deur aan de voorzijde van de woning. Hier komen we binnen in een klein halletje met aangrenzend een toiletruimte, de keuken, badkamer met inloopdouche en wastafel als de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ook wel kantoor) staat in open verbinding met de keuken.
Eerste verdieping: ruim bemeten bergzolder van maar liefst circa 43 m2 onderverdeeld in een overloop met aansluitend een slaapkamer.
TUIN EN GARAGE:
De woonboerderij is gelegen op een perceel van 1.080 m2. Kenmerkend voor de omliggende tuin is een diversiteit aan beplantingen en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid.
In de zeer royale vrijstaande en geheel in spouw opgetrokken garage heeft u de beschikking over een grote bergzolder. De vrijstaande garage heeft een vloeroppervlak van maar liefst circa 42 m2.
LIGGING:
U treft deze authentieke woonboerderij aan in het fraaie buitengebied van Berlicum, tussen Middelrode en Heeswijk-Dinther. U heeft een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen en doordat de Heikantsehoeve geen doorgaande weg is, is dit een rustige woonomgeving. De winkelcentra van Berlicum en Heeswijk-Dinther bereikt u beide binnen 10 autominuten. Voor de fietsliefhebber is dit een ideale omgeving om mooie tochten te maken in de bosrijke omgeving.
Bijzonderheden:
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Gemoderniseerde langgevel boerderij;
- Perceel van 1080 m2;
- Ruime garage voor 2 auto's;
- Vrij gelegen in het buitengebied;
- Voorzien van eigen Jeu de Boulesbaan;
- Doordat deze woonboerderij beschikt over een ruime hobbyruimte, gastenverblijf en oprit zijn er veel mogelijkheden te creëren. Altijd al gedroomd van een eigen bed&breakfast, kantoor of praktijkruimte aan huis? Hier is het mogelijk!
- Zonnepanelen aanwezig geïnstalleerd in 2020 en leveren ca. 4600 kWh op per jaar.;
- Rietenkap in 2009 vernieuwd;
- Het gedeelte van het dak waar de pannen liggen is niet geïsoleerd;
- Kozijnen zijn in goede conditie, het schilderwerk hiervan dateert uit 2017 en 2021;
- De vloer is voorzien van vloerisolatie;
- Er zijn 2 cv-installaties met vloerverwarming. De vloerverwarming in het hoofdverblijf ligt in de gang, wc-ruimte, badkamer en de keuken. De vloerverwarming van het tweede vertrek, de aanleunwoning / praktijkruimte ligt verwerkt in de gehele begane grond;
- Rookkanaal gereinigd in 2015;
- Elektrische installatie vernieuwd in 2009;
- Oorspronkelijk bouwjaar ligt uiteen in verschillende schattingen. Verwacht tussen het jaar 1700 en 1850;
- Direct aangrenzende belendingen betreft een bonsai bomen kweker;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom is van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie (tekstueel, plattegronden als kenmerken) is met zorg samengesteld, doch AMB Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.
Deze karakteristieke boerderij beschikt over vele authentieke kenmerken, heeft een inhoud van circa 1.135 m3 en is gelegen op een perceel van 1.080 m2. Daarnaast is op het perceel een dubbele vrijstaande garage gesitueerd van maar liefst 42 m2 met ruime bergzolder. Voor de thuiskweker van groente en fruit is er nog een kas aanwezig.
De woonboerderij is onderverdeeld in een voorhuis (het hoofdverblijf) en een kleiner zelfstandig (gasten)verblijf met eigen voorzieningen.
VOORHUIS:
Begane grond: via de entree/hal met de technische ruimte (meterkast) heeft u toegang tot de ruime centraal gelegen hal met toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, de badkamer, en toiletruimte. Tevens toegang tot een tweede hal die het woongedeelte verbindt met de hobbyruimte, nog een toiletruimte en de bijkeuken. De riante hobbyruimte in het middenhuis is uitgerust met 2 ruime inbouwkasten en er is een trap naar de eerste verdieping. Deze hobbyruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, waaronder een eventuele praktijkruimte.
De woonkamer is gesitueerd rond de authentieke schouw en haardpartij dit in combinatie met de fraaie authentieke houten balken constructie maken de sfeer van de woonboerderij. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op het groen van de zijtuin en de voortuin met de Jeu de Boulesbaan. Vanaf de bank kun je het gehele jaar door genieten van de mooie vergezichten over de landerijen.
Aangrenzend treffen we de woonkeuken met modern uitgevoerde keuken opstelling bestaande uit 2 rechte gedeelten. Praktisch is direct aangrenzende, ruime inbouwkast, die ook voor de opslag van proviand gebruikt kan worden. Het achterhuis/gastenverblijf is buitenom bereikbaar.
Eerste verdieping: de eerste verdieping is zowel vanuit het middenhuis van de boerderij als de trapopgang grenzend aan de woonkamer / woonkeuken in het voorhuis te bereiken. Hier bevinden zich maar liefst drie enorme slaapkamers en een toiletruimte. Er is veel bergruimte onder de schuinte van het dak en in diverse inbouwkasten.
ACHTERHUIS / GASTENVERBLIJF
Begane grond: het gastenverblijf is gesitueerd achter in de woning in een gedeelte van de voormalige stal. U betreedt het gastenverblijf middels een enkele deur aan de voorzijde van de woning. Hier komen we binnen in een klein halletje met aangrenzend een toiletruimte, de keuken, badkamer met inloopdouche en wastafel als de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ook wel kantoor) staat in open verbinding met de keuken.
Eerste verdieping: ruim bemeten bergzolder van maar liefst circa 43 m2 onderverdeeld in een overloop met aansluitend een slaapkamer.
TUIN EN GARAGE:
De woonboerderij is gelegen op een perceel van 1.080 m2. Kenmerkend voor de omliggende tuin is een diversiteit aan beplantingen en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid.
In de zeer royale vrijstaande en geheel in spouw opgetrokken garage heeft u de beschikking over een grote bergzolder. De vrijstaande garage heeft een vloeroppervlak van maar liefst circa 42 m2.
LIGGING:
U treft deze authentieke woonboerderij aan in het fraaie buitengebied van Berlicum, tussen Middelrode en Heeswijk-Dinther. U heeft een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen en doordat de Heikantsehoeve geen doorgaande weg is, is dit een rustige woonomgeving. De winkelcentra van Berlicum en Heeswijk-Dinther bereikt u beide binnen 10 autominuten. Voor de fietsliefhebber is dit een ideale omgeving om mooie tochten te maken in de bosrijke omgeving.
Bijzonderheden:
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Gemoderniseerde langgevel boerderij;
- Perceel van 1080 m2;
- Ruime garage voor 2 auto's;
- Vrij gelegen in het buitengebied;
- Voorzien van eigen Jeu de Boulesbaan;
- Doordat deze woonboerderij beschikt over een ruime hobbyruimte, gastenverblijf en oprit zijn er veel mogelijkheden te creëren. Altijd al gedroomd van een eigen bed&breakfast, kantoor of praktijkruimte aan huis? Hier is het mogelijk!
- Zonnepanelen aanwezig geïnstalleerd in 2020 en leveren ca. 4600 kWh op per jaar.;
- Rietenkap in 2009 vernieuwd;
- Het gedeelte van het dak waar de pannen liggen is niet geïsoleerd;
- Kozijnen zijn in goede conditie, het schilderwerk hiervan dateert uit 2017 en 2021;
- De vloer is voorzien van vloerisolatie;
- Er zijn 2 cv-installaties met vloerverwarming. De vloerverwarming in het hoofdverblijf ligt in de gang, wc-ruimte, badkamer en de keuken. De vloerverwarming van het tweede vertrek, de aanleunwoning / praktijkruimte ligt verwerkt in de gehele begane grond;
- Rookkanaal gereinigd in 2015;
- Elektrische installatie vernieuwd in 2009;
- Oorspronkelijk bouwjaar ligt uiteen in verschillende schattingen. Verwacht tussen het jaar 1700 en 1850;
- Direct aangrenzende belendingen betreft een bonsai bomen kweker;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom is van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie (tekstueel, plattegronden als kenmerken) is met zorg samengesteld, doch AMB Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.
Your Qualis-broker
Stefan Kuiten
AMB Makelaars
| Dorpsstraat 7 5261 CJ Vught |
|
| +31 (0)73 711 37 03 |
Details
Location
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest
Calculate your travel time
Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Show results
Points of interest
Indicate which points of interest you want to show on the map.
Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results
I am interested in
Heikantsehoeve 57
Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.
Take a look at the largest ‘secret’ listings of the Netherlands.
Make an account
Living extraordinarily
Spacious homes with character, located where you feel at home. Discover our exclusive listings.
The latest trends in
interior & lifestyle!
interior & lifestyle!
