Goirle

Tilburgseweg 154 B

Op aanvraag

+52

Perceeloppervlakte

2.400 m²

Woonoppervlakte

424 m²

Inhoud

1.711 m³

Omschrijving

Duurzame villa met een centrale ligging in Zuid-Nederland

Werken bij een multinational in de Randstad, Antwerpen of in Brainport Eindhoven en binnen een uur thuiskomen in een duurzame, groene en luxe oase van rust. Deze moderne villa, gelegen aan een karakteristieke laan op korte afstand van Tilburg centrum, maakt dat mogelijk. De villa is recent stijl- en liefdevol verbouwd tot het duurzame familiehuis dat het nu is. Zo voldoet het met 49 zonnepanelen en een warmtepomp helemaal aan de energiewensen van nu.

Als verbindingsweg tussen Tilburg en Goirle is de Tilburgseweg een levendige laan. Scholieren fietsen op weg naar school, automobilisten rijden langs richting de uitvalswegen en een enkeling parkeert zijn auto voor een wandeling in de groene omgeving. De oude bomen die de Tilburgseweg flankeren geven de laan een statig karakter. De nevel die boven het gras van sommige percelen hangt, typeren het seizoen. We arriveren bij huisnummer 154b. Verscholen achter bosschages ligt een villa die er ongeveer een jaar geleden heel anders uit zag. De huidige bewoners hebben de villa zorgvuldig en met liefde getransformeerd. Het resultaat: een waar familiehuis dat met haar lichte gevel, accentuerende houten voor- en garagedeuren en donkere dakkapellen een fraaie blikvanger is van de Tilburgseweg. Al bij de voordeur wanen we ons in een andere wereld. Hier heerst een gevoel van privacy en geborgenheid. De vogelgeluiden zijn niet alleen ‘muziek voor de wandelaar’, maar ook voor de bewoners. Een voorbij snellende eekhoorn verbreekt de mijmering. De voordeur gaat open: welkom!

Vanuit alle hoeken zicht op de parkachtige tuin

De hal geeft meteen een goede eerste indruk van het huis vanbinnen. De hoge plafonds creëren ruimtelijkheid, de cement gebonden gietvloer (met vloerverwarming) en de strak gestucte wanden zorgen voor een moderne look en de trap van bamboe licht al een tipje van de duurzaamheidssluier op. De houten openslaande deuren geven een entree in stijl. We staan in de woonkamer. Met aan de linkerzijde de living, het eetgedeelte en de keuken: het deel van het huis waar de huidige bewoners veel tijd doorbrengen. Op de bank in de woonkamer met zicht op de mooie voortuin én de parkachtige tuin aan de achterzijde. In het eetgedeelte, dat een overdekt en verwarmd terras als verlengstuk heeft. Of in de keuken waarvandaan degene die kookt ook geniet van het parkachtige perceel. Kenmerkend voor het kookvertrek in eigentijdse donkere kleurstelling is de praktische opstelling. Een L-vorm met halverwege een kookschiereiland met alles binnen handbereik. Van alle denkbare merk inbouwapparatuur tot meer dan voldoende bergruimte. Inclusief een robuust granieten keukenblad, goed voor een heleboel werkbladruimte.

Tweede zithoek met sfeervolle haard

Rechts van de openslaande deuren is een tweede zithoek gecreëerd. Wie hier plaatsneemt, heeft nog meer het gevoel in een park te wonen. Door de gevel, bestaande uit grote raampartijen en een schuifpui, zijn binnen en buiten letterlijk met elkaar verbonden. Pak een boek, strijk neer voor de haard en geniet in alle rust. Of nodig vrienden, familie of kennissen uit voor een avond vol sfeer. Binnen, of buiten op één van de terrassen die de tuin rijk is.

Het touchpad in de woonkamer zorgt voor extra wooncomfort. Hiermee is de verlichting binnen en buiten te bedienen, maar ook de heaters en de elektrische rolluiken.

Een masterbedroom met badkamer op de begane grond

We lopen terug naar de hal, die ook toegang biedt tot de kelder/bijkelder met reuzekluis en de zogeheten slaapvleugel. Net voorbij een voorraadkast en de toegangsdeur tot de inpandige dubbele garage, bevindt zich aan de rechterzijde de eerste slaapkamer. Met een tweede slaapkamer/kantoorruimte ernaast en een apart toilet plus een badkamer met douche, wastafel en sauna er tegenover. De masterbedroom voelt als een luxe hotelsuite. Er is een grote en suite inloopkast met maatwerk kasten. De walk-in closet geeft bovendien toegang tot de luxe badkamer. Een stijlvol exemplaar met vrijstaand bad, regendouche, dubbele wastafel en toilet. Opfrissen kan ook in het natuurzwembad (7 x 12 m) in de tuin. Open de schuifdeuren en trek baantjes in het vroege ochtendgloren.

Eerste verdieping met vijf karakteristieke (slaap)kamers

Tijdens de complete verbouwing van de villa heeft de eerste verdieping de grootste transformatie ondergaan. Met het plaatsen van meerdere dakkapellen is deze verdieping om te beginnen leefbaar gemaakt. Daarnaast is de etage opnieuw ingedeeld en zijn vijf (slaap)kamers, een badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een bergzolder gecreëerd. Elk vertrek heeft iets karakteristieks. Zo is de badkamer in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer op de begane grond. Verder heeft de grootste slaapkamer op deze verdieping een schitterend uitzicht over de achtertuin. In deze kamer is bovendien de balkenstructuur zichtbaar. Ook de andere kamers zijn voorzien van deze karakteristieke sfeermakers: een slaapkamer en een grote multifunctionele ruimte aan de voorzijde van het huis. Kijk hier uit het raam en je ziet een deel van de zonnepanelen op het dak. Verder is op deze verdieping een kamer in gebruik als tv-kamer en is er een logeerkamer met een en suite douche.

Parkachtige tuin met natuurzwembad, poolhouse en orangerie

Wie één van de schuifdeuren opent en een voet buiten zet, sluit de fraaie parkachtige tuin ongetwijfeld in zijn/haar hart. Deze tuin heeft alles wat je van een comfortabele achtertuin mag verwachten. Hoge bomen – sommige van wel ouder dan honderd jaar – voor privacy. Altijd ergens zon én schaduw. Meerdere zitmogelijkheden, waaronder een loungebed onder de overkapping grenzend aan de masterbedroom. Een verwarmd natuurzwembad met een filter van waterzuiverende planten. Een poolhouse met douche, toilet en urinoir. Een multifunctioneel tuinhuis met orangerie, dat vanwege het naastgelegen bos met monumentale bomen de ideale ‘mancave’, ‘she shed’ of relax-/feestruimte is voor jongeren. In het tuinhuis is ook de technische ruimte met een computergestuurde installatie (met wifi-module) voor beregening met grondwater. Kers op de taart is de vuurplek achter in de tuin. Omgeven door bomen, met de buitenverlichting aan en bij een knisperend vuur, is dit een heerlijke plek om ’s avonds de villa van een afstand gade te slaan.

Tot slot goed om te weten, dat:

Alle voorzieningen, inclusief restaurants en cafés, op vijf minuten afstand liggen;
De stad Tilburg binnen vijftien minuten fietsen te bereiken is;
De villa gunstig ligt ten opzichte van de A58, de snelweg is snel bereikbaar;
In de dubbele garage een e-charger hangt voor een elektrische auto;
De 49 zonnepanelen in april ’22 zijn gelegd en 35 jaar garantie hebben;
Er een splinternieuwe warmtepomp is, die vanaf november ’22 zorgt voor warmte en warm water in de villa. De woning is gasloos te verwarmen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Floor Appels

Appels Makelaardij

	Tilburgseweg 88 5051 AJ Goirle
	013-534 91 15

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: Op aanvraag
Status: Beschikbaar
Objectcode: 11735

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 424 m²
Perceel: 2.400 m²
Inhoud: 1.711 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 8
Badkamers: 4
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Volledig geisoleerd
Verwarming: Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Ketel: Nefit Topline (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Achtertuin: West
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie schuur: Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 2
Afmetingen: 37 m², 597×620
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geisoleerd

Objectkenmerken

• TV-Kabel
• Zonnepanelen
• Schuifpui
• Glasvezel kabel
• Buitenzwembad
• Privéparkeerplaats

Locatie

Tilburgseweg 154 B, 5051 AL Goirle

• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Tilburgseweg 154 B, Goirle plattegrond-0

Tilburgseweg 154 B, Goirle plattegrond-1

Tilburgseweg 154 B, Goirle plattegrond-2

Tilburgseweg 154 B, Goirle plattegrond-3

Tilburgseweg 154 B, Goirle plattegrond-4

Tilburgseweg 154 B, Goirle plattegrond-5

Tilburgseweg 154 B, Goirle plattegrond-6

Tilburgseweg 154 B, Goirle plattegrond-7

Tilburgseweg 154 B, Goirle plattegrond-8

Tilburgseweg 154 B, Goirle plattegrond-9

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Tilburgseweg 154 B

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.