Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Marcel Roelofs
  050-5340515

Te koop bij
Verver Jet Winters Makelaars

Objectcode
07782
Vraagprijs
€ 989.000 k.k.
Wonen
535 m²
Perceel
3.331 m²
  Delen:

Omschrijving

See English text below

Voor een goede sfeerimpressie bevelen wij u van harte de gemaakte video aan.

Volkomen uniek!

Royaal maar ook intiem;
Wonen maar ook werken;
Vrij maar ook beschut;
Karakteristiek maar ook modern;
Uitbundig maar ook beheersbaar;
Eén woonboerderij maar ook twee woonhuizen.

Kortom een prachtige woonboerderij om ruimhartig in te leven!

Uniek gesitueerd aan de rand van het geliefde Drentsche Brinkdorp Zuidlaren.
Alle faciliteiten die u wenst zijn aanwezig.
Uitgebreide winkelmogelijkheden, diverse scholen, uitgebreide recreatie- en sportfaciliteiten en bovenal omringd door prachtige natuur.
Zowel het Zuidlaardermeer alsmede de geroemde en beschermde natuur van het Stroomdal van de Drentsche Aa.
In Groningen en Assen bent u in 15 autominuten.

De woonboerderij zelf biedt een zee aan mogelijkheden.
Door de indeling, het formaat en de ligging zijn vele varianten realiseerbaar.
Gewoon met een gezin royaal leven met ruimte voor creativiteit, werk en hobby’s.
Praktijk aan huis, een bedrijf aan huis of mantelzorg; voor alle ideeën bestaan voldoende mogelijkheden.

Bijzonder en uniek is de mogelijkheid om in de boerderij TWEE AFZONDERLIJKE WOONHUIZEN te realiseren. De gemeente Tynaarlo biedt deze mogelijkheid. Natuurlijk dient de huidige woonboerderij dan te worden verbouwd.

De omliggende tuin rond deze markante woonboerderij is eveneens uniek te noemen. Fraai aangelegde waterpartijen met dito zonne- en schaduwterrassen wisselen elkaar af. De royale kavel (3331 m2) biedt gazon, terrassen en ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, waaronder een overdekte parkeergelegenheid voor 4 auto’s.
Een prachtig gastenverblijf siert deze lommerrijke tuin. Ook het ruime tuinhuis (totaal circa 100 m2) is een lust voor het oog. Het tuinhuis/gastenverblijf is luxe en volledig ingericht. Er is een keuken, badkamer, woonkamer en er zijn meerdere slaapkamers. Onder de geweldige veranda geniet u tot in de late uurtjes van een goed glas wijn, wellicht in de daar aanwezige jacuzzi.

Op de kavel bevinden zich eveneens een luxe schuur (72 m2), bergruimte onder de carport, een carport voor meerdere auto’s voorzien van 10 zonnepanelen met aansluiting voor een elektrisch auto en een houtstek voor het open haardhout.

Het hoofddak is gedekt met pannen. De zuidzijde is voorzien van 60 zonnepanelen.
Er is een luchtwarmtepompinstallatie voor de verwarming (2016).

Door de uitstekende onderhoudsstaat, de moderne faciliteiten zoals de zonnepanelen gecombineerd met het luchtwarmtepompsysteem en de goede (na-)isolerende voorzieningen is deze riante woonboerderij energie technisch zeer goed te bewonen.

De sfeer en charme van het geheel zijn een genot om in te wonen. De luxe woonkeuken is het kloppende hart van het huis. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het bijzondere aan de sfeer is de uitgelezen afwisseling van een authentieke stijl met vele moderne componenten zoals trappenhuis, doorkijkjes, badkamers en verlichtingsplan.

Er bevindt zich nu in de boerderij een prachtige werkruimte/presentatieruimte van circa 60 m2. Deze ruimte heeft een eigen entree, toiletruimte en een aangrenzend kantoor van circa 19 m2. Tevens is hier extra opslagruimte/werkruimte en een badkamer voorhanden.

Bijzonderheden:
- Dubbele bestemming: woonhuis en bedrijfsbestemming;
- Toestemming om te splitsen in 2 of 3 wooneenheden;

Voor een indruk van de ruimte bevelen wij u de bijgeleverde indelingstekeningen aan.

Door het unieke karakter en de vele uitgelezen mogelijkheden van dit prachtige pand bevelen wij u van harte een bezichtiging aan.

De gemaakte video in combinatie met de foto’s en de plattegronden zullen u een eerste goede indruk kunnen bieden, echter deze woonboerderij moet u beslist zelf komen ervaren!

++++++++++

Completely unique!

Generous but also intimate;
Living but also working;
Free but also sheltered;
Characteristic but also modern;
Exuberant but also manageable;
One residential farm but also two residential houses.

In short, a beautiful farmhouse to live generous in!

Uniquely situated on the edge of the popular Drentsche Brinkdorp Zuidlaren.
All facilities you wish are present.
Extensive shopping facilities, various schools, extensive recreational and sports facilities and above all surrounded by beautiful nature.
Both the Zuidlaardermeer as well as the famous and protected nature of the Stroomdal of the Drentsche Aa.
In Groningen and Assen you are in 15 minutes.

The residential farm itself offers a lot of possibilities.
Due to the layout, the format and the location many variants can be realized.
Just living with a family generously with room for creativity, work and hobbies.
Practice at home, a home business or informal care; sufficient possibilities exist for all ideas.

Special and unique is the possibility to realize TWO SEPARATE HOUSING HOUSES in the farm. The municipality of Tynaarlo offers this possibility. Of course, the current farmhouse needs to be renovated.

The surrounding garden around this striking farmhouse is also unique. Beautifully landscaped water features with ditto sun and shade terraces alternate. The spacious plot (3331 m2) offers lawn, terraces and ample parking for several cars, including a covered parking for 4 cars.
A beautiful guest house adorns this leafy garden. The spacious garden house (total about 100 m2) is also a treat for the eye. The garden house / guest house is luxurious and fully equipped. There is a kitchen, bathroom, living room and there are several bedrooms. Under the great veranda you can enjoy a good glass of wine until the late hours, perhaps in the jacuzzi.

On the lot are also a luxury barn (72 m2), storage space under the carport, a carport for several cars with 10 solar panels with connection for an electric car and a log for the firewood.

The main roof is covered with pans. The south side has 60 solar panels.
There is an air heat pump installation for heating (2016).

Due to the excellent maintenance condition, the modern facilities such as the solar panels combined with the air heat pump system and the good (after-) isolating facilities, this spacious farmhouse is technically very good to live in.

The atmosphere and charm of the whole are a joy to live in. The luxury kitchen is the beating heart of the house. This kitchen is equipped with various appliances. The special feature of the atmosphere is the exquisite alternation of an authentic style with many modern components such as staircase, vistas, bathrooms and lighting plan.

There is now a beautiful workspace / presentation room of approximately 60 m2 in the farmhouse. This room has its own entrance, toilet room and an adjoining office of approximately 19 m2. There is also extra storage space / workspace and a bathroom available.

Particularities:
- Double destination: house and business destination;
- Permission to split into 2 or 3 residential units;

For an impression of the room we recommend the included layout drawings.

Because of the unique character and the many exquisite possibilities of this beautiful building we recommend a visit to you.

The video made in combination with the photos and the maps will give you a first good impression, but you should definitely experience this farmhouse yourself!

Kenmerken

Locatie

Groningerstraat 13, 9471 AP Zuidlaren

• Beschutte ligging

Overdracht
Prijs
€ 989.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1872
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
535 m²
Perceel
3.331 m²
Overig
55 m²
Inhoud
1550 m³
Indeling
Kamers
12
Slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Energie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Eigendom)
Buitenruimte
Schuur
Vrijstaand steen

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Marcel Roelofs
Rijksstraatweg 26 a, 9752AE Haren - GN

Telefoon
050-5340515

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.