Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Sonja de Kinder
  0344-62 22 20

Te koop bij
Dolron Rivierenland Makelaars

Objectcode
08141
Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Wonen
397 m²
Perceel
1,0 ha
  Delen:

Omschrijving

Royale villa met een legio aan mogelijkheden!

Deze ruim opgezette villa biedt aan haar toekomstige bewoners veel LEEFRUIMTE, COMFORT en MOGELIJKHEDEN!

Naast de ruimtelijke ligging van de woning - op een perceel van maar liefst 10.140m2 eigen grond - is deze degelijk gebouwde villa zelf ook zeer rijkelijk opgezet. De woning heeft een woonoppervlakte van 370m2 (!) en bestaat eigenlijk uit twee woongedeelten, welke met elkaar verbonden zijn middels een dubbele garage en kantoorruimte.

Door de royale ruimte en doordachte opzet van de woning is de woning zowel voor een groot gezin geschikt, voor mensen die graag aan huis werken, voor mindervalide bewoners alsmede voor bijv. mantelzorg of meer-generatie gebruik. Kinderen zouden hier bijvoorbeeld een volwaardige woning aan de rechterzijde van het pand hebben, waarbij ouders eventueel aan de linkerzijde kunnen wonen en toch over het merendeel van de voorzieningen kunnen beschikken. Mogelijkheden genoeg dus!

Daarnaast is de woning goed afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen. Te denken valt aan een volledig uitgeruste woonkeuken met hardstenen werkblad, zinken dakgoten, hardstenen vensterbanken, vloerverwarming, zonnepanelen en elektrisch bedienbare sectionaal deuren bij de dubbele garage.


INDELING:

Rechtergedeelte van de villa:
Entree/ hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn afgewerkt met een PVC vloer en voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken is bereikbaar via openslaande deuren voorzien van glas-in-lood ramen en is eveneens riant te noemen. Ook hier zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze zwart-wit opstelling en voorzien van magnetron, stoomoven, oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigschouw en quooker. Opvallend aan de gehele benedenverdieping zijn de vele raampartijen en het vrije uitzicht.
Via de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar; aansluitend treft u een complete badkamer en separate kleedruimte.

Tussenhal met vaste kastenwand, witgoedopstelling en verzamelplaats voor de was d.m.v. een praktische stortkoker. Deze ruimte is zowel vanaf de voorzijde als de achterzijde van buitenaf bereikbaar. Dubbele garage welke aan de voorzijde toegankelijk is via twee sectionaal deuren welke op afstand bedienbaar zijn. Achter de garage is een gang gesitueerd welke toegang geeft tot de kantoorruimte. Ideaal werken aan huis zonder dat dit afbreuk doet aan uw privacy. De kantoorruimte is via de hal zelfstandig bereikbaar van buitenaf.

Eerste verdieping: centrale overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een tweede compleet uitgevoerde moderne badkamer en grote open zolderruimte die desgewenst in gebruik genomen kan worden als extra slaapkamer of hobby ruimte. De CV-installatie bevindt zich in een afgesloten ruimte bereikbaar vanaf de overloop.

Linkergedeelte van de villa:
Dit gedeelte van de woning is via een andere entree bereikbaar dan het rechtergedeelte van de villa en daarmee uitermate geschikt voor gebruik als tweede woongedeelte. Ook deze ruimte beschikt op de begane grond over een eigen garage en berging. Deze zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vanaf de zijgevel bereikbaar.
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft net als de overige vertrekken in de woning veel daglichttoetreding en vrij uitzicht.

Om het woongedeelte compleet te maken is er op de begane grond voorts een royale slaapkamer, keuken, toiletruimte en bijkeuken aanwezig. Hier is desgewenst een doucheruimte van te maken.

De verdieping wordt gevormd door een grote open zolderverdieping met tal van mogelijkheden.


LIGGING:
De villa is gesitueerd op een vrije locatie tussen een recent gerealiseerde nieuwbouwwijk en agrarisch grondgebied. De oprijlaan is afsluitbaar met een houten toegangspoort. Met een perceeloppervlakte van ongeveer 10.000 m² is het perceel bijzonder ruim te noemen en is het houden van kleinvee en/of paarden aan huis een prachtige optie.


HET DORP ZOELEN:
Zoelen ligt centraal in het prachtige groene en afwisselende Betuwse rivierenlandschap "onder de rook van Tiel" op 3,5 km afstand waar alle voorzieningen zijn van voortgezet onderwijs, theater, bioscoop, winkels en sport. Zoelen beschikt over een aantal voorzieningen en een actief verenigingsleven, landwinkel en op 2 km afstand van de bouwmarkt. Op korte afstand van de woning zijn een prachtig natuurgebied en een bos gelegen; het Zoelensche Bos. Daarnaast ligt er op 5 autominuten afstand een golfbaan.

Zoelen is centraal gelegen ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid –verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen, 's-Hertogenbosch in 30 minuten bereikbaar zijn. Amsterdam en Rotterdam zijn in 45 minuten bereikbaar.

Het NS-station van Tiel is binnen 10 minuten van de woning gesitueerd. Station Geldermalsen en Culemborg zijn op 15 autominuten afstand gelegen.


ALGEMEEN:

- Ruime villa met mogelijkheid om woon-werken (kantoor/ praktijk/ atelier) te combineren;
- Kangoeroewoning, uitermate geschikt voor meer-generatie bewoning;
- Zeer ruime kavel met vrije ligging;
- Hedendaags wooncomfort;
- Hoogwaardige afwerking met neutrale kleurstelling;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming, deze is zelfs in de garage aanwezig;
- Verwarming en warm water middels gasgestookte CV-installatie (Nefit, 2015 eigendom);
- Inhoud: 1649 m3;
- Woonoppervlak: 370 m2;
- Perceel: 10.140 m2 eigen grond;
- Aanvaarding in overleg.

Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een nadere kennismaking!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • TV-Kabel • Dakraam

Locatie

Terweistraat 2 ., 4011 EX Zoelen

• Vrij uitzicht • Open ligging

Overdracht
Prijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten
Oppervlakte en inhoud
Wonen
397 m²
Perceel
1,0 ha
Overig
68 m²
Inhoud
1649 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen

Documenten

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Terweistraat 2", "zipCode": "4011 EX", "city": "Zoelen", "lat": 51.9131686, "lng": 5.4098839, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Sonja de Kinder
Prinses Beatrixlaan 21, 4001 AG Tiel

Telefoon
0344 - 622220

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.