Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen foto-
  33 Foto's
  Sluiten
Hans van der Panne
  0180-332222

Te koop bij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Objectcode
08524
Vraagprijs
€ 847.500 k.k.
Wonen
219 m²
Perceel
595 m²
  Delen:

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie! Wat een fantastische plek. Overal waar je uit een raam kijkt zie je groen, water of zelfs de Zevenhuizerplas. Deze vrijstaande villa is in 2002 onder architectuur gebouwd, ligt op een perceel van maar liefst 595 m2 eigen grond en aan de rand van de Zevenhuizerplas. Het imposante volume en de gebruiksoppervlakte van maar liefst 219 m2 zorgen ervoor dat u geen ruimte tekort komt. Via een mandelige brugopgang naar eigen terrein zijn er parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Royale lichte woning met aan de voorzijde vrij uitzicht op het Oeverpark en Zevenhuizerplas, gelegen aan de rand van de Zevenhuizerplas, met sportvoorzieningen en jachthaven. Op loopafstand zijn winkels (winkelcentrum Rotterdam-Nesselande), strand, openbaar vervoer (metro en bus) en scholen. In de directe nabijheid zijn de uitvalswegen A12, A16 en A20 en is het centrum van Rotterdam binnen 20 minuten te bereiken. Kortom buiten wonen aan de rand van Rotterdam.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, garderoberuimte en het toilet. Verder toegang tot de woonkamer en de garage. Deze garage is thans ingedeeld in een berging voorzijde (met garagedeur) en een kantoor/praktijkruimte aan de zijde van de tuin. Erg eenvoudig is hierweer een grote garage van te maken.

De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een ruime uitbouw en beschikt over een plavuizen vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een U-vormig composiet aanrechtblad en diverse apparatuur. Zo is er een combi oven/magnetron, een inductiekookplaat, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een afzuigkap en apothekerskast.

Achter, maar ook naast en voor de woning, ligt een keurig aangelegde en onderhouden tuin op het zuiden met een groot onderheid terras van 60 m2. De tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar middels dubbele openslaande deuren aan de achterzijde, maar ook aan de zijkant van het huis bevindt zich een heerlijk terras welke via dubbele openslaande deuren te bereiken is.

1e verdieping:
Overloop (met vide) met een separaat toilet en separate was-droogruimte. Twee slaapkamers aan de achterzijde en aan de voorzijde één slaapkamer en één masterbedroom (30 m2) . De badkamer (met vloerverwarming) is voorzien van een inloopdouche (met douche kolom voorzien van douche, hydro massagejets en voetspoeljet), een dubbel ligbad met jets en verlichting (kleurentherapie), een badkamermeubel en een designradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van televisie aansluitingen en horren.

2e verdieping:
Bereikbaar vanaf de overloop van de 1e verdieping via een vlizo trap. Hier bevindt zich
naast heel veel bergruimte (stahoogte) ook de zonneboiler en de CV-installatie.

Bijzonderheden:
De woning ligt op eigen grond en is voorzien hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, een alarminstallatie en zonnepanelen.

Afmetingen:
Woonkamer : 73 m2
Keuken : 8 m2
Slaapkamer 1 : 14 m2
Slaapkamer 2 : 7 m2
Slaapkamer 3 : 7 m2
Slaapkamer 4 : 30 m2
Badkamer : 9 m2
Garage/kantoor : 23 m2
Berging : 15 m2 (tuin)

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 4386
Grootte : 595 m2

Bouwjaar : oktober 2003
Inhoud : 750 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 219 m2
Overige inpandige ruimte : 29 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 60 m2
Externe bergruimte : 15 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • Rolluiken • TV-Kabel • Buitenzonwering • Zonnecollectoren • Jacuzzi • zonnepanelen

Locatie

Wollefoppenweg 63, 2761 DJ Zevenhuizen

• Aan bosrand • Vrij uitzicht • Open ligging

Overdracht
Prijs
€ 847.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
219 m²
Perceel
595 m²
Overig
29 m²
Inhoud
750 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
7
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Documenten

Plattegronden

Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen plattegrond-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen plattegrond-
Wollefoppenweg 63, Zevenhuizen plattegrond-
  3 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Hans van der Panne
Dorpsstraat 111 b, 2761AN Zevenhuizen

Telefoon
0180-332222

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.