Zevenhuizen

---

Unieke villa!

Een uniek verbouwde villa die u op vele vlakken zal verrassen.
Deze vrijstaande vijf-kamer dijkwoning heeft zowel binnen als buiten fantastische sfeer elementen. Gelegen op 910 m² eigen grond in het landelijk buurtschap "Oud Verlaat". De woning ligt in het natuur- en recreatiegebied rondom de Zevenhuizerplas met uitzicht op de plas en rondom veel groen en landerijen. Rust, ruimte, privacy en veel groen zijn de kernwoorden en toch liggen winkels, openbaar vervoer (zoals metro en bus), scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen 10 minuten in Hillegersberg en binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

Binnen is er veel gewerkt met natuurlijke materialen zoals glas, hout, natuursteen, leer en beton. Bij mooi weer gaat de immense schuifpui open en worden binnen en buiten direct met elkaar verbonden. U geniet dan van de fijne lounge zithoek op het terras aan het huis of u geniet met vrienden van een heerlijk diner in de sfeervolle overdekte buitenkeuken; waar aan het einde van de avond de open haard aan wordt gestoken.

Indeling

Begane grond
Eigentijds aangelegde voortuin met een ruime opgang naar de voordeur en aan de zijkant een oprit voor meerdere auto's met een hek om de achtertuin af te sluiten.
Centrale entree, ruime hal met een bijzonder trappenhuis en vide. Dit trappenhuis brengt u naar het sfeervolle woongedeelte en naar de twee slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping.
Op deze verdieping vindt u de master bedroom welke voorzien is van een schuifpui die toegang geeft tot het dakterras, een royale hoofd badkamer voorzien van een inloopdouche, een bad, twee wastafels en een toilet en een ruime kleedkamer voorzien van vaste kasten. De centrale hal is voorzien van een leren vloer.

Souterrain
Via het unieke trappenhuis bereikt u het sfeervolle leefgedeelte met betonnen vloer en vloerverwarming. Via de grote schuifpui bereikt u het terras en de tuin.
De moderne open woonkeuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een combi stoomoven, teppanyaki plaat, quooker en twee wijn klimaatkasten. De eyecatcher in dit gedeelte is het kookeiland van wel 3,70 meter lang. In de ruime bijkeuken vindt u veel bergruimte, een aansluiting voor wasmachine en droger en een tweede keukenblad.
Het zitgedeelte is ruim opgezet met een unieke open haard op vloerniveau. Onder het trappenhuis is een ruime garderoberuimte en een modern toilet. Het toilet is voorzien van bijzondere elementen zoals een wasbak van versteend hout met een watertoevoer vanuit het plafond. Ook in de kastenwand is nog een zeer functionele werkplek gecreëerd.

Eerste verdieping
Overloop. Twee ruime slaapkamers waarvan één toegang geeft tot de vliering, een bergruimte en tweede moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet.

Tuin
Hier ervaart u 's zomers de rust en privacy waardoor u kunt genieten van de mooie zomerse dagen en avonden op één van de terrassen. De ruime buitenkeuken met open haard is een sfeervolle plek voor u en uw vrienden om te genieten van een glas wijn of een heerlijk diner. Tevens is er in deze ruimte nog een extra toilet gecreëerd.

Al met al een huis waar het woongeluk en woonplezier hoog in het vaandel staat. En waar tijdens de verbouwing veel aandacht geschonken is aan de vele details.
Bent u nieuwsgierig geworden en denkt u dat dit is wat u zoekt, plan dan een afspraak in zodat u zelf kunt beleven wat dit huis allemaal te bieden heeft.



Bijzonderheden
- Bouwjaar 1979, maar compleet verbouwd tussen 2011 en 2014
- Woonoppervlakte ca. 241m²
- Grootte perceel van 910m² eigen grond
- De woning is voorzien van vloerverwarming
- Dubbel glas
- Aircosysteem
- Touch dimmers door het hele huis
- Data aansluiting in alle kamers
- Inbouw geluidspeakers in het plafond
- Horren en veiligheidsraamsluitingen in alle kamers
- Voordeur, schuifpui en zijhek vzv gelijksluitende sloten
- Fantastische ligging ten opzichte van het natuurgebied de Zevenhuizerplas

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.