Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-1
Zevenhuizen

Knibbelweg 91

€ 895.000 k.k.
Verkocht
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-0
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-1
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-2
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-3
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-4
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-5
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-6
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-7
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-8
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-9
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-10
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-11
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-12
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-13
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-14
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-15
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-16
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-17
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-18
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-19
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-20
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-21
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-22
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-23
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-24
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-25
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-26
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-27
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-28
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-29
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-30
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-31
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-32
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-33
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-34
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-35
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-36
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-37
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-38
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-39
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-40
Verkocht
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-2
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-3
+41
Perceeloppervlakte
4.065 m²
Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
498 m³
Knibbelweg 91 is succesvol verkocht door Van der Panne Woningmakelaardij

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Vrijstaand wonen op 4.065 m2 grond. Met ook nog eens ruim 100 m2 aan bijgebouwen. Een droom? Verwezenlijk deze dan op de Knibbelweg! Het is voor de huidige eigenaren tijd om te gaan en laten een zeer goed onderhouden semi-bungalow achter. En ook aan duurzaamheid is gedacht, zo zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof exemplaren en zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Achter het hoofdperceel, wat bestaat uit een gazon met daarachter het huis en daarnaast een verhard terrein met dubbele garage, bevindt zich een perceel weiland van 2.700 m2. Het huis is ingedeeld met een woonkamer met drie slaapkamers en badkamer op de begane grond, en een verdieping met nog een slaapkamer en veel bergruimte.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Ons huis is een fijn, licht huis waar wij de afgelopen 48 jaar met veel plezier hebben gewoond. Aan de achterzijde is het uitzicht over de polder erg fraai, ‘s zomers is het zeker volop genieten in de ruime achtertuin die ook in voldoende schaduw voorziet. Het huis is vlakbij veel natuur- en recreatiegebieden gelegen en de uitvalswegen naar de grotere steden zijn vlakbij. Ook is het dorp Zevenhuizen erg leuk en voorziet in alle gemakken qua faciliteiten.
Een ander positief aspect aan de woning is het geringe onderhoud dat nodig is, mede door de kunststof kozijnen en trespa boeilijsten. Kortom met enige weemoed laten wij ons woning achter aan de toekomstige bewoners. We hopen dat zij net zoveel plezier beleven als wij alle jaren hebben gedaan.

Begane grond:
Entree, hal met een open, hardhouten trap, de meterkast (met krachtstroom en glasvezel) en het toilet (met een duoblok en een fonteintje).

Gezellige woonkamer die naar de voorzijde gericht is met veel daglicht door de diverse ramen. Vanuit hier veel zicht op de prachtige voortuin met een mooi gazon.

Half open keuken met een plavuizen vloer en voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, een 4-pits keramische plaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Vervolgens is er een bijkeuken met daarin de wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin.

De achtertuin is heerlijk, met een prachtig uitzicht over het weiland en daarachter grasland. In de tuin staat een leuk, glazen tuinhuis en er is een vijver. Deze vijver was ooit een sloot (is ook slootwater) en was de grens van het perceel. Er is een volwassen boom die voor schaduw zorgt.

Badkamer met een wastafel, een designradiator en een douche. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer zijkant met vaste kasten aan voorzijde en deur naar een bergkast met CV-installatie (2015). Vanaf overloop ook toegang tot andere bergkast/kamer met dakraam. Nokverhoging in slaapkamer.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van houten vloeren m.u.v. de hal en de natte ruimtes. Vroeger heeft er een diesel tank op het erf gestaan, als gevolg hiervan was er grondwater verontreinigd en is er hierna grond ontgraven. Uiteraard is het rapport hiervan aanwezig bij ons kantoor.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,39 x 3,71
Keuken : 3,72 x 2,40
Slaapkamer 1 : 3,72 x 3,74
Slaapkamer 2 : 3,72 x 3,71
Slaapkamer 3 : 3,71 x 2,82/2,34
Badkamer : 2,36 x 0,90
Bijkeuken : 2,36 x 1,77
Slaapkamer 4 : 3,58 x 3,63

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : G
Nummer : 2189 en 2256
Grootte : In totaal 4.065 m2

Bouwjaar : 1972
Inhoud : 498 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 128 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 108 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Meer lezen
Minder lezen
Hans van der Panne
Uw qualis-makelaar
Hans van der Panne
Van der Panne Woningmakelaardij
Dorpsstraat 9
2912 CA Nieuwerkerk aan den IJssel
0180-332 222
Contact met de makelaar
Knibbelweg 91, Zevenhuizen foto-1
Knibbelweg 91 is succesvol verkocht door Van der Panne Woningmakelaardij

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken