Grootmeesterstuin 14

Pfff wat een huis. En wat ligt het fraai zo achter de rietkragen aan het park! Deze energiezuinige, uitgebouwde twee onder een kap woning met garage is onder de populaire jaren 30 architectuur gebouwd, ligt in een autoluwe straat in de wijk Koningskwartier en heeft aan de voorzijde een fraai uitzicht over een groene singel. Het huis ligt op een flink kavel van 321 m2 (eigen grond) met aan drie zijden een ruime tuin. Parkeren doet u op eigen terrein aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Door de woonoppervlakte van bijna 200 m2 is er meer dan genoeg ruimte in het huis. De woning is met zeer hoogwaardige materialen afgewerkt. Voorzien van een superdeluxe keuken, waanzinnige badkamer en airconditioning. De garage naast het huis wordt thans als garage gebruikt maar is ook prima als kantoor/praktijkruimte te gebruiken. Verder zijn er 12 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd en is er voor extra ruimte op de tweede verdieping een dakkapel aan de voorzijde geplaatst.

De woning is gelegen aan een autoluwe straat in het Koningskwartier, een kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Zevenhuizen. Op loopafstand zijn meerdere speeltuintjes te vinden. Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, winkels, en restaurants bevinden, ligt op slechts vijf minuten fietsafstand. Ook sportaccommodaties, scholen, natuurgebied ‘De Rottemeren’ en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Begane grond:
Voortuin met een parkeerplaats. Entree/hal met de meterkast en het toilet (met hangend toilet en fonteintje). Achter de trap is er genoeg ruimte voor een garderobe. Middels een nette paneeldeur met glas is de woonkamer te betreden. Het (uitgebouwde) woongedeelte ligt aan de tuinzijde.

De open keuken ligt aan de voorkant en is voorzien van een riant kookeiland en een apparatenkast. Aan apparatuur geen gebrek. Zo is er een (flexibele) inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een stoomoven, een koel/vries combinatie en een quooker. Heel leuk zijn de nisjes naast de apparatenwand en de koof met spots boven het eiland maakt het geheel compleet.

De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. In de woonkamer is een grote kast met veel opbergruimte.

Vanuit de woonkamer via dubbele deuren toegang tot de prachtige achtertuin. Deze tuin ligt op het zuidoosten, is voorzien van een kunstgrasveld, vaste beplanting, elektra en een buitenkraan. De tuin is omheind met een schutting. De garage is vanuit de tuin en via een elektrische garagedeur aan de voorzijde bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop (met airconditioning) met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een fraaie inloop kledingkast. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde. De badkamer (met vloerverwarming) is zeer luxe en voorzien van een ligbad met jets, een inloopdouche met stortdouche, een hangend toilet, een designradiator en een meubel met brede wastafel met twee kranen. Het verlaagde plafond met spots maakt het af.

2e verdieping:
Open ruimte met twee dakramen aan de achterzijde. Hier hangt ook een airco unit die deze verdieping koelt. Vierde slaapkamer met een grote dakkapel aan de voorzijde. Afzonderlijke ruimte voor de CV-ketel (2019), de WTW-unit en de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen. Verder zijn alle kamers voorzien van aansluitpunten voor bedraad internet.

Warmteterugwinning:
In de woning is een warmteterugwin-unit aanwezig met warmtewisselaar. Dit systeem bespaart energie; een deel van de warmte uit de afgevoerde lucht uit de woning wordt namelijk teruggewonnen door middel van een warmtewisselaar. Deze warmte wordt gebruikt om de ingeblazen lucht te verwarmen.

Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen naar de fraaie (interactieve) plattegronden welke we hebben laten maken!

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 2227
Grootte : 321 m2

Bouwjaar : 2019
Inhoud : 804 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 199 m2
Overige inpandige ruimte : 19 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!