Zevenhuizen

Gravinnenhof 4

€ 860.000 k.k.

Download brochure

+51

Perceeloppervlakte

450 m²

Woonoppervlakte

175 m²

Inhoud

710 m³

Omschrijving

Welkom thuis bij Gravinnenhof 4 in Zevenhuizen! Deze unieke gasloze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in 2020 en biedt werkelijk alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en luxueus leven. De woning is gelegen op een perceel van wel 450 m² en beschikt over een garage, een ruime woonkamer met moderne open keuken, zes slaapkamers, een luxe badkamer en een fraai aangelegde tuin met een achterom, een overkapping en een berging. Als kers op de taart beschikt de woning over vijftien zonnepanelen, waardoor je kunt genieten van lagere energiekosten en een duurzamer leven. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het Koningskwartier en er is ruimte op het perceel om drie auto's voor de deur te parkeren. Kortom, deze woning is de perfecte plek om je thuis te voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning!

Persoonlijke tekst verkoper:
We hebben genoten van onze tijd in dit comfortabele energiezuinige huis. In de winter is het binnen aangenaam warm en in de zomer lekker koel. We hebben veel buiten gezeten en gespeeld met de kinderen in de zonnige tuin. Het hofje is doodlopend waardoor de kinderen ook voor de deur op straat konden spelen met de buurtkinderen. Het huis is heerlijk licht, ruim en stil met fijne slaapkamers en er is voldoende ruimte voor werkplekken en om spullen op te bergen. Het is een warme plek waar we waardevolle herinneringen aan hebben met ons gezin. We wensen de volgende bewoners dan ook veel geluk op deze fijne plek.

Begane grond:
Entree, zeer ruime hal met het toilet en fonteintje, de meterkast, een ruime trapkast en toegang tot de garage, de woonkamer en de keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage) en via de woonkamer heeft u door middel van tweemaal dubbele deuren toegang tot de geweldige achtertuin. De tuin heeft een ideale ligging (zuid/zuid-west) waardoor de gehele dag van de zon genoten kan worden. De open moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker.

De ruime garage biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen en opbergruimte, tevens is de garage voorzien van een elektrische garagedeur die op afstand bedienbaar is.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, een apart toilet en een moderne luxe badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel en één slaapkamer met een dakraam. Daarnaast is er een wasruimte met opstelplaats voor de boiler, een opstelplaats voor de warmtepomp, een warmteterugwinsysteem, een wasmachine aansluiting en een omvormer voor de 15 zonnepanelen. Aan beide kanten van de verdieping is er veel opbergruimte achter de schotten en boven de slaapkamers is er een zeer ruime vliering.

De eerste en tweede verdieping zijn ook voorzien van vloerverwarming en tevens vloerkoeling voor in de zomer.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op een perceel van 450 m² eigen grond en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en de warmte wordt geleverd door een bodem warmtepomp, die tevens zorgt voor warm water en koeling. Er is dus geen unit hiervoor aanwezig in de tuin of garage. Daarnaast zijn er vijftien zonnepanelen geïnstalleerd. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en op de begane grond en de eerste verdieping ligt een keramisch parket, dit zorgt voor optimale geleiding van warmte en koeling.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1166
Grootte : 450 m²

Bouwjaar : 2020
Inhoud : 710 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 175 m²
Overige inpandige ruimte : 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 4 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Meer lezen

Minder lezen