Zevenhuizen

Dorpsstraat 44

€ 1.295.000 k.k.

Download brochure

+35

Perceeloppervlakte

1.003 m²

Woonoppervlakte

253 m²

Inhoud

1.321 m³

Omschrijving

Wat een locatie en wat een ruimte!

Deze vrijstaande villa ligt aan de Ringvaart met een verbinding naar de Hollandsche IJssel of de Rottemeren. Is volledig op de zon georiënteerd en beschikt over een inpandig zwembad. Met een woonoppervlakte van maar liefst 253 m² is deze woning wel uniek te noemen. En vergeet de dubbele garage niet. Daar komt nog bij dat de oude gezellige Dorpskern op loopafstand ligt. Wat wilt u nog meer.

Begane grond:
Entree, centrale hal met vide en toegang tot de woonkamer, het toilet, een bijkeuken, een berging en de trap naar de 1e verdieping.

De woonkamer en de open keuken met een eetgedeelte. Het eetgedeelte bestaat uit een vast element met kast- en zitruimte. De keuken is opgesteld in een U-vorm en beschikt over een vaatwasser, een afzuigkap, een magnetron, een oven en een 4-pits keramische kookplaat. Naast de keuken bevindt zich een toegang tot de (wijn)kelder.

De ruime woonkamer is voorzien van een open haard (hout gestookt). De verdiepingshoge raampartijen en brede schuifpui zorgen ervoor dat de ruimte van veel daglicht wordt voorzien. Via twee stuks deuren is er toegang tot het overdekte terras en de voortuin.

Verder is er op de begane grond een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer welke is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Via de badkamer kunt u het zwembad bereiken. Deze ruimte heeft verschillende mogelijkheden en kan (na verbouwing) ook worden gebruikt als hobbyruimte, fitnessruimte of nog een slaapkamer..

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Twee van de drie slaapkamers bieden toegang tot het balkon. Een van deze slaapkamers beschikt ook over een dakkapel. De derde slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel.

Tuin:
Het perceel is in totaal ruim 1.000 m². Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is goed onderhouden en verzorgd. Achterin de tuin bevindt zich een terras aan het water. In deze tuin is op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden.

Garage:
De dubbele garage is ca. 48 m² groot en biedt diverse mogelijkheden. De garage beschikt over twee elektrisch bedienbare deuren en een vliering voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Het zwembad is de laatste 12 jaar niet meer in gebruik geweest. De verwarmingsunit ontbreekt en zal geïnspecteerd moeten worden. Deze woning verdient een goede invulling waarna u jaren van deze woning kunt genieten. In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 3862
Grootte : 1.003 m²

Bouwjaar : 1976
Inhoud : 1.321 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 253 m2
Overige inpandige ruimte : 80 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 17 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Meer lezen

Minder lezen