Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-1
Zevenhuizen

Dorpsstraat 44

€ 1.295.000 k.k.
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-0
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-1
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-2
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-3
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-4
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-5
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-6
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-7
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-8
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-9
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-10
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-11
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-12
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-13
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-14
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-15
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-16
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-17
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-18
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-19
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-20
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-21
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-22
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-23
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-24
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-25
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-26
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-27
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-28
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-29
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-30
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-31
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-32
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-33
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-34
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-35
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-36
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-2
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen foto-3
+37
Perceeloppervlakte
1.003 m²
Woonoppervlakte
253 m²
Inhoud
1.321 m³

Omschrijving

Wat een locatie en wat een ruimte!

Deze vrijstaande villa ligt aan de Ringvaart met een verbinding naar de Hollandsche IJssel of de Rottemeren. Is volledig op de zon georiënteerd en beschikt over een inpandig zwembad. Met een woonoppervlakte van maar liefst 253 m² is deze woning wel uniek te noemen. En vergeet de dubbele garage niet. Daar komt nog bij dat de oude gezellige Dorpskern op loopafstand ligt. Wat wilt u nog meer.

Begane grond:
Entree, centrale hal met vide en toegang tot de woonkamer, het toilet, een bijkeuken, een berging en de trap naar de 1e verdieping.

De woonkamer en de open keuken met een eetgedeelte. Het eetgedeelte bestaat uit een vast element met kast- en zitruimte. De keuken is opgesteld in een U-vorm en beschikt over een vaatwasser, een afzuigkap, een magnetron, een oven en een 4-pits keramische kookplaat. Naast de keuken bevindt zich een toegang tot de (wijn)kelder.

De ruime woonkamer is voorzien van een open haard (hout gestookt). De verdiepingshoge raampartijen en brede schuifpui zorgen ervoor dat de ruimte van veel daglicht wordt voorzien. Via twee stuks deuren is er toegang tot het overdekte terras en de voortuin.

Verder is er op de begane grond een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer welke is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Via de badkamer kunt u het zwembad bereiken. Deze ruimte heeft verschillende mogelijkheden en kan (na verbouwing) ook worden gebruikt als hobbyruimte, fitnessruimte of nog een slaapkamer..

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Twee van de drie slaapkamers bieden toegang tot het balkon. Een van deze slaapkamers beschikt ook over een dakkapel. De derde slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel.

Tuin:
Het perceel is in totaal ruim 1.000 m². Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is goed onderhouden en verzorgd. Achterin de tuin bevindt zich een terras aan het water. In deze tuin is op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden.

Garage:
De dubbele garage is ca. 48 m² groot en biedt diverse mogelijkheden. De garage beschikt over twee elektrisch bedienbare deuren en een vliering voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Het zwembad is de laatste 12 jaar niet meer in gebruik geweest. De verwarmingsunit ontbreekt en zal geïnspecteerd moeten worden. Deze woning verdient een goede invulling waarna u jaren van deze woning kunt genieten. In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 3862
Grootte : 1.003 m²

Bouwjaar : 1976
Inhoud : 1.321 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 253 m2
Overige inpandige ruimte : 80 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 17 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Meer lezen
Minder lezen
Hans van der Panne
Uw qualis-makelaar
Hans van der Panne
Van der Panne Woningmakelaardij
Dorpsstraat 9
2912 CA Nieuwerkerk aan den IJssel
0180-332 222
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11115

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
253 m²
Perceel
1.003 m²
Overig
80 m²
Inhoud
1.321 m³

Indeling

Kamers
10
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 1 m², 100×100 cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Objectkenmerken

• Satellietschotel
• Schuifpui
• Zwembad

Locatie

Dorpsstraat 44, 2761 AE Zevenhuizen

• Aan het water
• In centrum
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Dorpsstraat 44, Zevenhuizen plattegrond-0
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen plattegrond-1
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen plattegrond-2
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen plattegrond-3
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen plattegrond-4
Dorpsstraat 44, Zevenhuizen plattegrond-5

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Dorpsstraat 44

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Hans van der Panne
Uw qualis-makelaar
Hans van der Panne
Van der Panne Woningmakelaardij
Dorpsstraat 9
2912 CA Nieuwerkerk aan den IJssel
0180-332 222

Van der Panne Woningmakelaardij
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine