Senecalaan 4

Aan één van de rustigste lanen van de lommerrijke villawijk "het Lyceumkwartier" ligt deze fraai afgewerkte en op de parterre mooi uitgebouwde half vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 225 m² (excl. 16 m² kelderruimte op stahoogte). De villa maakt onderdeel uit van een kleinschalig project uit 2002, waarbij de luxe en het comfort van nieuwbouw is gecombineerd met de grandeur van een bestaande villawijk. Deze met zorg onderhouden villa beschikt over een zonnige, volop privacy biedende achtertuin met diverse terrassen, een ruime schuur en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 25 zonnepanelen.

De Senecalaan is een rustige, doodlopende laan in de in 2002 gerealiseerde uitbreiding van het Lyceumkwartier, Villapark Schaerweijderbos, een unieke combinatie van moderne, goed geïsoleerde woningen in een bestaande, groene woonomgeving. De ligging midden in het bos en daarnaast op korte afstand van alle voorzieningen maken het tot een aantrekkelijke en populaire woonomgeving. In het Lyceumkwartier zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen gevestigd en ook diverse sportfaciliteiten. Een hockeyclub, een 9-holes golfbaan, een fraai tennispark en maneges liggen op steenworp afstand. Je fietst in een paar minuten naar het uitgebreide centrum van Zeist en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Begane grond:

Entree, royale hal met fraaie vide met een mooie glazen pui, garderoberuimte, praktische bergkast en een modern toilet met fonteintje alsmede toegang tot een ruime kelder op stahoogte.

L-vormige leefruimte met aan de voorzijde een zeer royaal zit- c/q leefgedeelte voorzien van parketvloer, open haard en robuuste erker. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met drie keer openslaande dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin en een luxe Bulthaup-keuken met kookeiland, voorzien van een RVS aanrechtblad en A-kwaliteit inbouwapparatuur van Gaggenau t.w. gaskookplaat met wokbrander, oven en stoomoven. Ingebouwde koel/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en RVS afzuigkap. Het eetgedeelte en de leefkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, een riante ouderslaapkamer met fraai afgeschermde kastenwand en twee deuren naar het balkon. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers, welke eenvoudig weer gerealiseerd kunnen worden indien gewenst. Voorts 2 goede slaapkamers gelegen aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een slim ingebouwd wastafelmeubel. Zeer royaal opgezette badkamer in een lichte kleurstelling voorzien van vloerverwarming met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegels. Op de overloop bevindt zich een separaat 2e toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van een parketvloer.

2e verdieping:
Lichte voorzolder met dakkapel en verrassend veel bergruimte achter de knieschotten. Slaap/game kamer met royale bergkast, waar zich de wasmachine, de droger en CV-combiketel bevinden. Riante 5e kamer voorzien van een grote dakkapel, schuifkastenwand en toegang tot de 2e badkamer met dakkapel, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en douchecabine.

Tuin:
Zeer zonnige en veel privacy biedende achtertuin gelegen op het zuid-oosten, waar op elk moment van de dag zon- en schaduwplekjes te vinden zijn. De aangebouwde berging is bereikbaar via de bijkeuken of middels de kanteldeur aan de voorzijde van het huis.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerde 2/1 kapwoning, waarvan de woning scheidende wand uitgevoerd is in ankerloze spouw (geluidsarm wonen);
- De zonnepanelen zijn geplaatst in oktober 2022 (400Wp per paneel);
- Het sanitair op de 1e verdieping is vernieuwd in 2017;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Senecalaan 4 is de zonnige helft van de 2/1 kap met in de zomermaanden tot zeker 20.00 uur zon op het achterterras;
- Aanvaarding in overleg.