Kraaiveld 5, 4285 WM Woudrichem
Machiel Mol
0183-304689
Aan het begin van deze eeuw zijn de eerste ambitieuze ideeën geboren om te komen tot het herleven van het oude landgoed “Kraaiveld”.
Ooit stond er bij Sleeuwijk een landhuis met de naam “Kraaiveld”.
Er zijn slechts een paar foto’s bewaard gebleven waarop het is te zien. Het initiatief om het landgoed opnieuw te laten herleven is inmiddels geslaagd.
Bij Sleeuwijk staat nu een nieuw, groot traditioneel landhuis met twee ‘koetshuizen’.
Onderdeel van het hectaren grote landgoed is het eiland “Fort Kraaiveld”. Een prachtig eiland midden in de polder met ontsluiting naar Oudendijk. Het eiland is omsloten door een breed water en is verdeeld in 8 grote bouwpercelen. De te bouwen landhuizen krijgen een unieke architectuur met min of meer een verwijzing naar een “fortificatie, zodat een verbinding wordt gezocht met de Nieuwe Hollandse Waterlinie.
Op de mooiste locatie van het eiland staat op de kop een landhuis met een inhoud van 1.500 m³, modern, luxe, op een perceel van 4.130 m².
Het landhuis is in 2012 gebouwd en is ontworpen door architect Frank Ruiter. Naast een prachtig ontwerp is er een gebouw gerealiseerd met een hoog afwerkingsniveau voorzien van alle denkbare luxe: binnenzwembad, biljartkamer met bar, sportzaal, home domotica, personenlift, enz., enz.
Maar bovenal een prachtige locatie met een kilometers vrij uitzicht over de landerijen. Wonen in het buitengebied, niet eenzaam, onderdeel van Oudendijk op een steenworp afstand van Sleeuwijk, Woudrichem en Gorinchem.
Spreekt dit huis u aan, dan moet u beslist gaan kijken om er een goed gevoel bij te krijgen.
Op onderstaande link een uitgebreide impressie van deze woning
http://rijkinbeeld.pass.us/Kraaiveld5
KENMERKEN
- soort woonhuis : vrijstaande landhuis
- ligging : vrij uitzicht
- woonoppervlakte : souterrain ca. 182 m², begane grond ca. 134 m² (excl. zwembad), verdieping ca. 134 m²
- inhoud : ca. 1.500 m³ (excl. garage 234 m³)
- perceelgrootte : 4.130 m²
- bouwjaar : 2012
- isolatie : geheel geïsoleerd
- slaapkamers : 4
- badkamers : 3
- garage : vloeropp. 73 m², inhoud 234 m³
- binnenzwembad : verwarmd, 9.00 x 4.00 meter
- onderhoud binnen : uitstekend
- onderhoud buiten : uitstekend
PLUSPUNTEN
- prachtige ligging (centraal in Nederland)
- vanuit elke ruimte uitzicht over landerijen
- groot perceel
- veel inhoud
- perfect onderhouden
- luxe afgewerkt
- gehele woning voorzien van domotica
- personenlift
- alle ruimtes met vloerverwarming
- verwarmd binnenzwembad met jet stream
- volledig onderkelderd
- prachtig aangelegde tuin
- parkeren op eigen terrein
- 4 slaapkamers
- 3 badkamers
- Sonos-systeem met Bose geluidsboxen (per ruimte regelbaar)
EXTRA
De strook grond van ca. 4.177 m² (met bestemming natuur) is eventueel te huur of te pachten van de landgoedeigenaar.
DETAILS WONING
Begane grond
• Hal
o design toiletgroep gecombineerd met inbouwkasten, als solitaire houtconstructie midden in de hal geplaatst
o toegang naar:
- souterrain
- zwembad
- keuken - woonkamer
- verdieping
• woonkeuken
o prachtig uitzicht over de landerijen en waterpartij
o schuifdeur naar onderheid, overdekt en verwarmd terras
o 3 inbouwkasten
o luxe keuken met kookeiland en granieten aanrechtblad
o inbouwapparatuur (Miele):
- koffiemachine
- oven
- stoomoven en een combi-stoomoven
- gas- en inductiekookplaat
- geïntegreerde afzuigkap met afstandsbediening
- quooker
- 3 warmhoud lades
- wijnkast
- extra brede en hoge koelkast
- vrieskast met ijsblokmachine
- vaatwasser
o Bos geluidsboxen
o geïntegreerde tv-installatie
• Woonkamer
o doorkijk gashaard
o schuifdeuren naar tuin
o uitzicht over tuin en waterpartij
o Bose geluidsboxen
• Binnenzwembad
o jet stream
o lamellenafdekking (rolt elektrisch weg onder de bodem van het zwembad)
o douche
o Bose geluidsboxen
o indirecte verlichting
o luchtafzuigsysteem
o schuifdeuren naar terras
Verdieping (eiken vloeren)
• Overloop
o toegang naar witgoedruimte
o toegang naar 3 slaapkamers
• slaapkamer voorzijde
o uitzicht over landerijen
o airco
o toegang naar badkamer
o vlizotrap naar zolder
• badkamer
o inloopdouche met stortdouche
o wastafelmeubel
o toilet
• slaapkamer achterzijde
o op maat gemaakte inbouwkasten
o schuifdeur naar dakterras
o uitzicht over landerijen
o airco
o toegang naar badkamer
• masterbedroom met badkamer
o schuifdeuren naar balkon
o op maat gemaakte kastenwand (afscheiding badkamer)
o indirecte verlichting
o airco
o doorgang badkamer
• badkamer
o ovaal vrijstaand ligbad
o wastafelmeubel
o toilet
o inloopdouche met regendouche en handdouche
ZOLDER
o bereikbaar middels vlizotrap slaapkamer voorzijde
o bergruimte met technische installatie
SOUTERRAIN
• gang
o wand met inbouwkasten
• toilet
o wandcloset
o fonteintje
• technische ruimte met o.a.:
o meterkasten
o cv-ketel
o waterontharder
o warmte terugwin installatie
o technische installatie ten behoeve van zwembad
• biljartkamer/bar
o airco
o authentieke bar
o Bose geluidsboxen
• badkamer
o douche
o wastafel
• slaapkamer
o wastafelmeubel
• fitnessruimte
o airco
• wijnkamer
GARAGE
o oppervlakte 73 m², inhoud 234 m³
o elektrische roldeur
o vloerverwarming
o elektra en water
o keukenblok over volle breedte
o kastenwand
TUIN
De woning wordt omgeven door een prachtige onder architectuur aangelegde verlichte
tuin, twee terrassen zijn onderheid. Overdekt terras met glazen wand en Bose
geluidsboxen.
De koper dient, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen, bij het tot stand komen van een koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten of een bankgarantie af te geven.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • Lift • Airconditioning • Schuifpui • Binnenzwembad
Kraaiveld 5, 4285 WM Woudrichem
• Aan het water • Aan rustige weg • Beschutte ligging • Open ligging • Buiten bebouwde kom • Landelijk gelegen
Machiel Mol
't Rond 14, 4285DE Woudrichem
Qualis Magazine is een glossy lifestyle magazine met interessante redactionele artikelen over wonen, lifestyle, kunst en culinaire zaken. Deze artikelen zijn aangevuld met exclusief woningaanbod van de bij Qualis aangesloten en geselecteerde NVM-makelaarskantoren.
Contact
info@qualis.nl