Workum

Brouwersdyk 28

€ 985.000 k.k.

Download brochure

+67

Perceeloppervlakte

1.473 m²

Woonoppervlakte

224 m²

Inhoud

910 m³

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie in Workum is deze in 2002 onder architectuur gebouwde villa gerealiseerd met uiteraard alle comfort die u daarbij kunt verwachten. De villa beschikt over een perceel van 1473 m2 met daarop mooi ingerichte tuinkamers en ruimte om heerlijk te kunnen loungen en te genieten van een goed glas wijn.

Het levendige stadscentrum van Workum, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fiets- en loopafstand van de woning. Workum is één van de elf Friese steden en is via een sluis en een twee kilometer lange vaarweg verbonden met het IJsselmeer. Het stadje telt ca. 4500 inwoners en kent een actief verenigingsleven. Workum kent een goede verbinding met de randstad.

De villa zelf beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met serre, woon-/eetkeuken, grote bijkeuken en toegang tot de inpandige garage. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, het toilet, de keuken en de ruim bemeten slaapkamer en badkamer. Op de bovenverdieping 3 slaapkamers waarvan er 2 zeer ruim bemeten zijn en een extra badkamer. Tevens is er toegang middels een vlizotrap naar een zolder met volledige stahoogte die naast opslag voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

De begane grond is in feite een volwaardig appartement en maakt deze villa volledig geschikt om als levensloopbestendig woonhuis te kunnen functioneren.

Met een energielabel A is de woning toekomstbestendig en beschikt over 16 hoogwaardige zonnepanelen, geplaatst in 2020. Mede hierdoor is het energieverbruik in combinatie met het Honeywell Home systeem en de isolerende screens voor deze villa laag te noemen.

Recapitulatie indeling
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de vestibule met meterkast en garderobe en vanuit hier betreedt u de hal met trapopgang, moderne toiletruimte en toegang naar de slaapkamer en de keuken. De riante woonkamer met serre geniet van een fraai uitzicht over de tuin en weilanden richting het IJsselmeer met openslaande deuren naar het terras. De begane grond is geheel voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en als extra verwarming kan gebruik gemaakt worden van de sfeervolle haardpartij. De gashaard is de eye-catcher van de living! De halfopen woonkeuken kent een lichte hoekopstelling en is van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien. Een fijne ruimte met openslaande deuren naar wederom een van de terrassen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De inpandige geïsoleerde garage met sectionaaldeur is vanuit hier te betreden. Op de begane grond is ook een ruime slaapkamer met badkamer -en suite aanwezig. De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
De mooie open trap komt uit op de centraal gelegen overloop. Hier grenzen drie slaapkamers aan van wisselend formaat. Twee kamers zijn zeer fors bemeten. Op de overloop is een aparte afgesloten opbergruimte en tevens een aparte afgesloten utility afdeling waar zich de cv-ketel met het Honeywell Home systeem bevindt. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.

Vliering:
Via een vlizotrap komt u op de ruime stahoge bergzolder.

Buiten:
De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over meerdere zonneterrassen. Hier vindt u altijd een fijn plekje in de zon óf schaduw. Vanaf de aanlegsteiger stapt u zo op de boot (sloepenwater) om heerlijk te ontspannen op de Friese wateren. In de vrijstaande houten schuur kunt u makkelijk uw tuingereedschap kwijt. 2 eigen parkeervakken zorgen ervoor dat u altijd uw auto kwijt kunt op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 224 m²
- Perceeloppervlakte 1473 m²
- Energielabel A
- 16 zonnepanelen aanwezig
- Electrische screens aanwezig
- Honeywell Home Systeem
(temperatuur in iedere kamer
afzonderlijk in te stellen)
- Aanvaarding in overleg

Wij zijn zeer enthousiast over de villa op deze unieke locatie en kunnen ons voorstellen dat u meer wilt weten of dit met eigen ogen wilt zien, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons kantoor op telefoonnummer: 0515-768008.

Uw adviseur: Tycho Reimers

Meer lezen

Minder lezen