Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Jacob Muller
  0593-562045

Te koop bij
MJM Makelaardij

Objectcode
08236
Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Wonen
160 m²
Perceel
2.047 m²
  Delen:

Omschrijving

Klassieke schoonheid in ongemoeide staat.

Een heel enkele keer kom je ze nog tegen. Pareltjes van klassieke bouwkunst, in ongekende degelijkheid uitgevoerd, maar zonder dat dat op enig niveau afbreuk doet aan de schone bouwkunst.

Verscholen in de bossen rond Witteveen, heeft de KNMI in 1938 besloten tot het realiseren van een meetstation en een bijbehorende ambtswoning. De percelen zijn ondertussen gesplitst, en beide objecten hebben nu een normale woonfunctie.

De hierbij aangeboden voormalige ambtswoning heeft de tand des tijds schijnbaar moeiteloos overleefd en verkeerd in nagenoeg authentieke staat. Hoewel het destijds als uiterst comfortabel woonhuis gebouwd is, zijn alle moderne energetische maatregelen, op een CV installatie na, tot op heden niet aan het bouwwerk besteed gebleken. Dit is typisch zo’n huis waar de bewoner zich voegt naar de eigenschappen van de woning en daar een ongelofelijk karaktervol huis voor terugkrijgt.

Het huis is perfect gepositioneerd op het ruime kavel van 2047m², waarbij zonder de statuur van de woning aan te tasten, diverse bijgebouwen zijn verrezen, om hetzij te voorzien in werk of hobbyruimte, hetzij in brandhoutopslag, hetzij als tuiniersruimte, of als grote tuinkamer als verblijfsruimte. Al deze aanvullingen maken het geheel tot uiterst compleet aanbod.

De tuin is zeer verzorgd en heeft een klassieke opzet. De vijver aan de tuinkamer past qua maatvoering en aankleding perfect op de plaats die die heeft gekregen. De begroeiing rond het huis is idyllisch, en straalt bekendheid en vertrouwen uit over hetgeen zich hier afgelopen 80 jaar heeft afgespeeld. Alles klopt gewoon.

Het pad langs het huis, dat redelijk verscholen ligt, geeft toegang tot het achtererf, maar als het pad vervolg wordt, treft men een prachtige zwemvijver aan, die dankzij de gelimiteerde bekendheid, praktisch als privé vijver dienst doet.

Indeling:
Begane grond: Entree in centrale hal met trapopgang, keldertoegang, toilet (authentiek), keuken met achterdeur, eetkamer met porseleinkast, woonkamer met open haard, tuindeuren en buitendeur, tweede woonkamer met houtkachel. Alle woonvertrekken zijn voorzien van een prachtig klassiek visgraatparket. De aanbouw bevat de bijkeuken (voormalige garage) met alle noodzakelijke aansluitingen en bergruimten, wijnkasten en (voormalige) stookruimten, allen van binnenuit bereikbaar.

Buitenom is nog een inpandige berging bereikbaar die tevens toegang geeft tot de bergzolder boven de aanbouw.

Terug in het woonhuis bereiken we via de fraaie trap de overloop van de bovenverdieping. Deze galerij verleent toegang tot het toilet, de badkamer met douche en wastafel, de majestueuze slaapkamer met balkon en inbouwkasten, de tweede slaapkamer, ook met inbouwkasten en ten slotte de derde slaapkamer, die als logeerkamer dienst doet. De zolder, bereikbaar door een steektrap op de overloop, is enorm, en herbergt ook de CV installatie.

De later onder architectuur gebouwde tuinkamer tegenover het huis is een absoluut statement van goede smaak. Het vele glas levert de bewoner de realisatie van de kwalitatief hoogwaardige omgeving waar men midden in zit, en zal de gelegenheid te baat nemen de verschillende voorbijtrekkende seizoenen met andere ogen te beschouwen.

De overige bijgebouwen zijn van het type vorm volgt functie, maar wel op smaakvolle wijze. Zo is er een houtopslag, een tuiniersruimte, en is er een groot bijgebouw dat in het verleden dienst deed als kantoor (voor het KNMI) en nu tot een waar paradijs is geworden voor de verstokte knutselaar of doe het zelver.

Kenmerken

Objectkenmerken

• TV-Kabel • Buitenzonwering • Rookkanaal

Locatie

Mej. A.Talmaweg 16, 9439 TJ Witteveen

• Aan bosrand • Aan rustige weg • Beschutte ligging • In bosrijke omgeving • Landelijk gelegen

Overdracht
Prijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
160 m²
Perceel
2.047 m²
Overig
89 m²
Inhoud
935 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
no_isolation
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2009, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Balkon
Ja, Oost, 7 m²
Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom
Zuidwest, 1800 m²
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Garage
Soort garage
Garage mogelijk, Carport, Parkeerplaats
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Documenten

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Mej. A.Talmaweg 16", "zipCode": "9439 TJ", "city": "Witteveen", "lat": 52.8124479, "lng": 6.6676585, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
MJM Makelaardij

Jacob Muller
Hoofdstraat 2, 9431 AD Westerbork

Telefoon
0593-562045

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.