Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Jan Ypeij
  058-2449100

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Objectcode
07528
Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Wonen
200 m²
Perceel
1.460 m²
  Delen:

Omschrijving

Het prettige dorp Winsum is gunstig gelegen in de driehoek Leeuwarden, Franeker en Sneek, waar u u naar hartelust kunt winkelen en uitgaan. Winsum zelf beschikt over een middelgroot winkelbestand (waaronder supermarkt, bakker en kappers) en voorzieningen zoals kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs.
Het dorp kent een actief verenigingsleven (tennis, toneel, ijsclub, zangkoor, fierljeppen etc.).

Deze meer dan royale villa staat op een prachtig plekje aan de rand van Winsum op een royaal perceel van maar liefst 1460 m² eigen grond. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht over de landerijen. De woning, die prachtig op de zon is gelegen, heeft een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een royale oprit aan de voorzijde.
Op de begane grond, die geheel is voorzien van een natuurstenen vloer, vindt u royale en lichte leefruimtes waaronder de woonkamer met verdiepte kantoor-/televisie-/speelruimte, open haard en schuifpui naar de tuin.
De ruime woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft een doorgang naar de grote, praktische bijkeuken en de zeer ruime garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich kantoorruimte.
Op de verdieping, die u bereikt per fraaie opengewerkte hardhouten trap vindt u 5 zeer royale slaapkamers, waaronder de masterbedroom met groot zonneterras, inloopkast en doorgang naar de complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over zeer veel bergruimte.
Een zeer royaal, licht en comfortabel woonhuis op een fantastische plek, dat ook kan worden gecombineerd met kantoor- of praktijkruimte. Zeker een bezichtiging waard!


Indeling:

Begane grond:
- Entree, vestibule, hal met fraaie trapopgang, toilet v.v. vrijhangend toilet en fonteintje;
- kantoorruimte aan de voorzijde (ca. 9 m²);
- zeer royale living met verdiepte multifunctionele leefruimte (kantoor-/speel-/tv-ruimte), haard en schuifpui naar de fijne, op het zuiden gelegen tuin;
- woonkeuken v.v. keukenblok in hoekopstelling (4-pits keramische kookplaat, afzuiger, oven, koelkast, vaatwasser) en prettig raam boven werkblad, doorgang naar de:
- zeer ruime bijkeuken alwaar extra keukenblok, witgoedopstelling, dubbele doorgang naar de tuin en doorgang naar de:
- dubbele garage v.v. openslaande houten deuren, uitstortgootsteen, elektra, radiator en bergzolder.


Eerste verdieping:
- overloop met vide in fraaie brugvorm met balkon aan voorzijde;
- masterbedroom met inloopkast, 2e vaste kast, groot balkon op het zuiden en doorgang naar de;
- grote badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet, hoekbad en dubbel wastafelmeubel;
- tweede ruime en hoge slaapkamer v.v. wastafel;
- derde ruime, hoge slaapkamer;
- vierde ruime, hoge slaapkamer v.v. wastafel;
- vijfde ruime hoge slaapkamer v.v. wastafel;
- technische en bergruimte, CV-ketel;
Hierboven bevindt zich een ruime zolder (niet beloopbaar).



Bijzonderheden:
- op zeer fraaie locatie gelegen, aan de rand van het dorp Winsum met uitzicht over de landerijen;
- perfect op de zon gelegen, op ieder moment van de dag een beschut en zonnig plekje;
- royale kavel met fraai aangelegde tuin en bestrating (brede oprit);
- zeer grote villa met diverse gebruiksmogelijkheden;
- bouwjaar 1990;
- CV verwarmd (Nefit Ecomline HR 2004);
- volledig geisoleerd;
- v.v. 13 groeps elektra en krachtstroom;
- gehele begane grond v.v. natuurstenen vloer.

Uw adviseur: Jan Ypeij

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Rolluiken • TV-Kabel • Buitenzonwering • Rookkanaal • Schuifpui

Locatie

De Omrin 38, 8831 ZD Winsum

• Aan rustige weg • In woonwijk • Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 595.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
200 m²
Perceel
1.460 m²
Overig
51 m²
Inhoud
975 m³
Indeling
Kamers
9
Slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit Ecomline HR (2004, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 720 m², 4500×1600 cm
Schuur
Inpandig
Garage
Soort garage
Inpandig

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Jan Ypeij
Heliconweg 6, 8914AS Leeuwarden

Telefoon
058-2449100

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.