Wesepe

G.J. Kappertweg 2 A

€ 1.145.000 v.o.n.

Download brochure

+15

Perceeloppervlakte

1.866 m²

Woonoppervlakte

171 m²

Inhoud

750 m³

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning met een slaap- en badkamer op de begane grond, weinig onderhoud en wilt u wonen in een landelijke omgeving? Dan is deze prachtige nieuwe ‘schuurwoning’ wellicht iets voor u.

In het mooie dorp Wesepe op een unieke locatie gaat deze woning op een perceel van circa 1.866 m2 gebouwd worden. De woning heeft een natuurlijke uitstraling door de rieten kap en antracietkleurige gevelstenen. Daarnaast is het woonhuis energiezuinig doordat de woning volledig is geïsoleerd, v.v. zonnepanelen, gasloos en voorzien van een lucht-water warmtepomp. De woning is geschikt voor gezinnen of echtparen, is voorzien van alle comfort en wordt levensloopbestendig gebouwd.

Het dorp Wesepe ligt in de gemeente Olst-Wijhe in een landelijke omgeving en kent diverse voorzieningen zoals een basisschool, bakker en een restaurant. Voor de overige voorzieningen kunt u terecht in de stad Deventer (ca. 10 kilometer afstand), het dorp Raalte en Heeten. Op circa 20 km afstand is Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug gelegen. Een prachtig natuurpark met eindeloze fiets-, mountainbike en wandelmogelijkheden, eindeloze vergezichten en diverse activiteiten voor jong en oud.

Het bouwplan ligt naast een karakteristieke boerderij uit 1924. De bestaande boerderij is een gemeentelijk monument en inmiddels geheel gerestaureerd. Het bouwplan maakt onderdeel uit van het erfinrichtingsplan van deze boerderij. Omdat bestaande schuren gesloopt zijn is het mogelijk een nieuwe woning te bouwen in schuurvorm, de zogenaamde ‘schuurwoning’.

Indeling:
Vanuit de lichte en ruime entree met trapopgang, toilet, meterkast is de toegang naar de ruime woonkeuken met schuifpui. De keuken heeft ruimte voor een kookeiland en een eettafel om met een groot gezelschap te kunnen tafelen. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer met een grote glazen pui gesitueerd, waardoor u een fraai en weids uitzicht heeft over de weilanden. De slaap- en badkamer liggen aan de voorzijde van de woning, maar zijn ook te gebruiken als werk- of speelruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en badkamer en suite. Tevens is op de begane grond een ruimte voor de technische installaties en aansluiting voor de wasapparatuur gecreëerd.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, drie ruime slaapkamers, tweede badkamer, een separaat toilet en een berging.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is er toegang naar de bergzolder.

Info:
- Er worden zonnepanelen toegepast als veldopstelling;
- Er worden hardhouten gevelkozijnen geplaatst met HR++ beglazing;
- De koopsom is inclusief een sanitair cheque á € 14.750,-, te besteden bij Raab Karcher;
- Optioneel is het mogelijk het naastgelegen weiland te kopen met een opp. van circa 4.535 m².

Koopsom: € 1.145.000,- v.o.n.
Aanvaarding in overleg

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

André Driessen

Driessen Woningmakelaars

	Dorpstraat 84 7361 AX Beekbergen
	055-843 12 49

Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.145.000 v.o.n.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 11790

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Nieuwbouw
Bouwjaar: 2023
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 171 m²
Perceel: 1.866 m²
Overig: 5 m²
Inhoud: 750 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Vloerverwarming geheel, Warmtepomp