Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Werkensedijk 56, Werkendam foto-1
Werkendam

Werkensedijk 56

€ 995.000 k.k.
Werkensedijk 56, Werkendam foto-0
Werkensedijk 56, Werkendam foto-1
Werkensedijk 56, Werkendam foto-2
Werkensedijk 56, Werkendam foto-3
Werkensedijk 56, Werkendam foto-4
Werkensedijk 56, Werkendam foto-5
Werkensedijk 56, Werkendam foto-6
Werkensedijk 56, Werkendam foto-7
Werkensedijk 56, Werkendam foto-8
Werkensedijk 56, Werkendam foto-9
Werkensedijk 56, Werkendam foto-10
Werkensedijk 56, Werkendam foto-11
Werkensedijk 56, Werkendam foto-12
Werkensedijk 56, Werkendam foto-13
Werkensedijk 56, Werkendam foto-14
Werkensedijk 56, Werkendam foto-15
Werkensedijk 56, Werkendam foto-16
Werkensedijk 56, Werkendam foto-17
Werkensedijk 56, Werkendam foto-18
Werkensedijk 56, Werkendam foto-19
Werkensedijk 56, Werkendam foto-20
Werkensedijk 56, Werkendam foto-21
Werkensedijk 56, Werkendam foto-22
Werkensedijk 56, Werkendam foto-23
Werkensedijk 56, Werkendam foto-24
Werkensedijk 56, Werkendam foto-25
Werkensedijk 56, Werkendam foto-26
Werkensedijk 56, Werkendam foto-27
Werkensedijk 56, Werkendam foto-28
Werkensedijk 56, Werkendam foto-29
Werkensedijk 56, Werkendam foto-30
Werkensedijk 56, Werkendam foto-31
Verkocht onder voorbehoud
Werkensedijk 56, Werkendam foto-2
Werkensedijk 56, Werkendam foto-3
+32
Perceeloppervlakte
5.560 m²
Woonoppervlakte
204 m²
Inhoud
827 m³

Omschrijving

Heerlijk ruim en rustig wonen aan de Werkensedijk in Werkendam!

De villa is onder aan de dijk gelegen, vlakbij het centrum van Werkendam. De Werkensedijk is gelegen aan een 30-km zone en het betreft hier geen doorgaande weg. Genieten dus van de rust en vrijheid rondom de villa en dat op fiets-/loopafstand van de winkels, scholen, sport en recreatie. Het perceel van maar liefst 5.560 m² groot en biedt volop
mogelijkheden voor het houden van paarden, mantelzorg of bijvoorbeeld een bedrijf aan huis

Werkendam
Wirkenemunde werd voor het eerst vermeld in 1064. De naam Werkendam is waarschijnlijk afgeleid het riviertje De Werken dat mogelijk betrekking heeft op het vlechtwerk van wilgentenen voor de visserij. Tegenwoordig telt het dorp Werkendam, sinds 2020 onderdeel van de gemeente Altena, ruim elfduizend inwoners.

Aan de rand van de Biesbosch
Ten oosten van Werkendam ligt op ongeveer twee kilometer afstand de A27. Ten westen ligt de Biesbosch, een gebied dat de afgelopen jaren een ware metamorfose heeft ondergaan. De akkerbouw in de Biesbosch heeft binnen de plannen van Rijkswaterstaat een flinke stap terug moeten doen, waardoor meer ruimte beschikbaar kwam voor natuur en water (Ruimte voor de Rivier). Onveranderd is dat via de Kop van ’t Land, met het veer, de oversteek kan worden gemaakt naar Dordrecht.

Uitstekende voorzieningen
Wonen nabij Werkendam betekent dat u kunt beschikken over tal van voorzieningen. Om te beginnen een uitstekend aanbod aan winkels en horecavoorzieningen. Daarnaast een breed aanbod aan basisscholen en (sport)verenigingen. Eveneens dichtbij, in Sleeuwijk en Gorinchem, kunnen kinderen naar de middelbare scholen. Prettig zijn de snelle noord-zuid (A27) en oost-west (A15) verbindingen vanuit Werkendam en het ov-station aan de Tol, waardoor u snel en makkelijk reist naar diverse grote steden in en buiten de Randstad.

Indeling:
Begane grond:
Entree met royale hal met toegang naar toilet, bijkeuken en keuken. De heerlijke woonkeuken is aan de tuinzijde gelegen en heeft een dubbele deur naar het terras. De opstelling van de keuken is in L-vorm en is v.v. afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, afwasmachine, quooker, carrouselkast en diverse onderkastjes. De living is middels en-suite deuren bereikbaar vanuit de woonkeuken.

De living is verdeeld in een fijne zithoek rondom de fraaie spekstenen houtkachel en een moderne serre met weids uitzicht over de vijverpartij en de tuin. Het is een genot om in deze ruimtes te verblijven. In de serre ligt een massief eiken vloer en geeft tevens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de tweede badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een prachtig uitzicht over de tuin. De wanden en plafond zijn gestuukt en v.v. inbouwverlichting en airco. Aansluitend een royale badkamer v.v. wastafelmeubel, stoomcabine/douchenis en glazen deur, hoekligbad met whirlpool en hangtoilet. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en airco, slaapkamer 3 is in gebruik als kleedruimte met een grote kastenwand. De 4e slaapkamer heeft eveneens een dakkapel. De 2e badkamer is v.v. wastafelmeubel, douchecabine, hangtoilet en designradiator.

Via een vlizotrap komt u op de zolderverdieping met de opstelling van de HR cv-combiketel (2019). Deze verdieping heeft een ruime stahoogte.

Tuin en weide
Aan de voorzijde van de woning is er volop parkeergelegenheid. De garage met rieten kap is in dezelfde stijl als het woonhuis gebouwd. De garage is v.v. spouwmuren, verwarming, elektra, water en elektrische bedienbare setionaaldeur. Tevens is er toegang tot een bergzolder.

Direct achter het terras met borders is een grote vijver gelegen. Er is een romantisch prieel met rieten kap en zitje aan de vijver gesitueerd. Een heerlijke plek om op een zomeravond een glas wijn te drinken met uitzicht op uw eigen rietgedekte villa.

Iets verder in de tuin staat de gepotdekselde houten berging met 2 stallen, buitenverblijf en volière. Langs de voorzijde van het huis is via een hek een tweede eigen toerit voor auto's met aanhanger met verharde toegang tot het weiland en deze opstal.

Achter op het perceel ligt de dierenweide met fruitbomen en tweede waterpartij met kabbelend beekje en terras. Vogels waaronder de witte reiger uit de biesbos en ijsvogels zijn hier graag te gast.

Kortom: Heerlijk vrij wonen midden in de natuur of steenworp afstand van de dagelijkse voorzieningen en diverse uitvalswegen.
Meer lezen
Minder lezen
Nienke van Gogh
Uw qualis-makelaar
Nienke van Gogh
AMB Makelaars
Torenstraat 1
5151 JJ Drunen
0416-23 50 25
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Objectcode
10522

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
204 m²
Perceel
5.560 m²
Overig
21 m²
Inhoud
827 m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel
Nefit (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Mechanische ventilatie

Locatie

Werkensedijk 56, 4251 PS Werkendam

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Werkensedijk 56

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Nienke van Gogh
Uw qualis-makelaar
Nienke van Gogh
AMB Makelaars
Torenstraat 1
5151 JJ Drunen
0416-23 50 25

AMB Makelaars
Acccount aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken

Het betere wonen.

Huizen met karakter. Met ruimte. Op een plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons exclusieve aanbod.

Bekijk ons volledige aanbod