1384 AJ Weesp

---

Fort Abcoudestraat 103

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Fantastisch woonhuis van ca. 173 m2 in de gewilde nieuwe wijk ‘Weespersluis’ in Weesp. De luxe afgewerkte HOEKwoning heeft maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en een heerlijke voor- en achtertuin.

Begane grond

Via de gezellige voortuin, gelegen op het oosten, is de woning te bereiken. De hal met stoere industriële dubbele deuren biedt ruimte voor de garderobe en toegang tot de toilet.
De woonkamer met open keuken is zeer licht, heeft een mooie plafondhoogte van 2,71m en is geheel voorzien van een mooie eiken lamelparketvloer.
De gehele begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer is een natuurstenen gashaard geïnstalleerd voor de sfeer.
Onder de trap bevindt zich een handige opbergruimte.

De smaakvolle open keuken is uitgevoerd in donkere houten fronten met een composieten blad en voorzien van een Bora inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser (Miele), combi oven (Miele) en koelvriescombinatie (Miele/AEG).
De hoge deuren zorgen voor een fijne lichtinval en bieden een uitzicht op het groene hof.

De zonnige achtertuin is bereikbaar middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer.
Door de ligging op het westen kun je hier zo goed als de hele dag genieten van de zon, zodat je na een dag werken ook heerlijk kunt eten en drinken in de tuin. Verder is hier nog een handige berging van ca. 7m2 en een achterom die direct toegang geeft tot de openbare parkeerplaatsen. De tuin is uitgericht met het In-lite tuinverlichting systeem.

Aan zowel de voor- als achterzijde is de afstand tot de volgende bebouwing vrij groot, wat zorgt voor de nodige privacy.

Eerste verdieping

Op deze verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De masterbedroom met Frans balkon is aan de voorzijde gelegen en biedt ruimte voor een 2 persoonsbed en kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De luxe badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime (regen)inloopdouche, dubbele wastafel met inbouwkranen en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping

Deze bijzondere verdieping heeft een zeer riante slaapkamer met een hoge nok (4,31) en luxe open badkamer.
De badkamer is voorzien van een mooi ligbad, inloopdouche, wastafel en 3e toilet.
Ook zijn op deze verdieping twee handige bergingen te vinden met o.a. de CV installatie en wasmachine/drogeraansluiting.

De woning is in 2019 opgeleverd en uiteraard compleet geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.
Het project ‘Weespersluis’ is voor veel mensen mede aantrekkelijk door de gevarieerde charmante bouwstijlen.

Omgeving

De locatie van de woning is niet voor niets gewild. Zowel het treinstation als het gezellige centrum van Weesp zijn op loopafstand, binnen 20 min. rijden bent u in Amsterdam op het Zuid WTC en u kunt hier vrij parkeren.
Voor gezinnen is deze locatie zeker ideaal, gezien de nabijheid van diverse scholen, vele speelgelegenheden en de groene omgeving.

Bijzonderheden:
-173 m2 woonoppervlak
-4 slaapkamers
-2 badkamers
-Heerlijke voor- en achtertuin
-Luxe afwerkingsniveau

*************************************************************************************************

Fantastic house of approx. 173 m² in the popular new district "Weespersluis" in Weesp. The luxuriously finished corner house has no less than 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets and a lovely front and back garden.

Ground floor

The house can be reached via the nice front garden, located on the east. The hall with sturdy industrial double doors offers space for a wardrobe and access to the toilet.
The living room with open kitchen is very light, has a beautiful ceiling height of 2.71 m and is fully equipped with a beautiful oak parquet floor.
The entire ground floor has underfloor heating and a natural stone gas fireplace has been installed in the living room to create ambiance.

There is a convenient storage space under the stairs.

The tasteful open kitchen is made of dark wooden fronts with a composite top and equipped with a Bora induction hob, Quooker, dishwasher (Miele), combi oven (Miele) and fridge-freezer (Miele / AEG).
The high doors provide a lot of light and offer a view of the green court.
The sunny backyard is accessible through the French doors from the living room.
Due to its west-facing location, you can enjoy the sun here all day long, so that after a long day of work you are able to enjoy delicious food and drinks in the garden. There is also a convenient storage room of approximately 7m² and a back entrance that gives direct access to the public parking spaces. The garden is aligned with the In-lite garden lighting system.
At both the front and the back, the distance to the next building is quite large, which ensures the necessary privacy.

First floor
On this floor there are 3 good bedrooms, separate toilet and the bathroom. The master bedroom with French balcony is located at the front and offers space for a double bed and cupboard wall. The other two bedrooms are located at the rear. The luxurious bathroom is fully tiled and has a spacious (rain) walk-in shower, double sink with built-in taps and a towel radiator.

Second floor

This special floor has a very spacious bedroom with a high ridge (4.31) and luxurious open bathroom.
The bathroom has a beautiful bath, walk-in shower, sink and 3rd toilet.
There are also two handy storage rooms on this floor with, among other things, the central heating system and washing machine / dryer connection.
The house was completed in 2019 and of course completely insulated and equipped with solar panels.
The 'Weespersluis' project is attractive to many people, partly because of the varied charming architectural styles.
Surroundings

The location of the house is popular for a reason. Both the train station and the lively centre of Weesp are within walking distance, within a 20-minute drive you will be in Amsterdam at the South WTC and you can park here freely.
This location is ideal for families, given the proximity to various schools, many play areas and the green surroundings.

Particularities:
-173 m2 living space
-4 bedrooms
-2 bathrooms
-Amazing front and backyard
-Luxury finish level