Veldbloemstraat 69

Royale vrijstaand geschakelde woning op een perceel van 345 m2 in de populaire wijk Vrakker-West. Dit object leent zich ideaal voor werken aan huis dankzij een riante inpandige praktijk/kantoorruimte (volledig geïsoleerd). De woning is tussen 2015 en 2022 gerenoveerd en beschikt over een energielabel A.

Indeling begane grond:
De ontvangsthal is ruim van opzet en beschikt over een keurige pvc-vloer (2021) die doorloopt richting de woonkamer. De ontvangsthal beschikt tevens over de meterkast (9 groepen) en een keurig gastentoilet (2021) met fonteintje. Middels een industriële tussendeur is de woonkamer te bereiken.

De woonkamer is zeer ruim van opzet met net stucwerk op de wanden en riante raampartijen die zorgen voor een zeer prettig lichtinval. In de woonkamer zit een airco-unit (2021) en middels een schuifpui is de serre bereikbaar. De luxe open keuken die in 2021 is gerealiseerd beschikt over een keurige marmoleumvloer. De keuken heeft een keramisch werkblad in hoekopstelling. In de keuken zit de navolgende inbouwapparatuur: oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker-kraan (ter overname) en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging. Al met al een uitgebreide en luxe keuken die de kookliefhebber zeker zal bekoren! De keuken beschikt over een extra groepenkast met 4 groepen.

Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de voormalig inpandige garage die nu keurig is omgebouwd tot praktijkruimte. De praktijkruimte is volledig geïsoleerd en beschikt daarnaast over een airco-unit, wateraansluiting, verwarming en een tegelvloer.

Indeling verdieping:
Middels de trap in de ontvangsthal is de verdieping bereikbaar. De royale overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, bergkast, badkamer en toegang tot de zolderverdieping. In de overloop hangt tevens een airco-unit. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken bij de raampartijen. De hoofdslaapkamer is qua ruimte zeer royaal en beschikt over een eigen airco-unit en vaste kastruimte. De luxe geheel betegelde badkamer is in 2016 compleet vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan, toilet, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Een vaste trap geeft toegang tot de ruime tweede verdieping. Op de voorzolder is zeer veel bergruimte en tevens is hier de cv-installatie (2015), mechanische ventilatie-unit, witgoedaansluiting en de omvormer voor de 14 zonnepanelen (2018). De zolderverdieping verschaft ook de toegang tot een vierde slaapkamer die een eigen airco-unit heeft.

Tuin:
De voortuin heeft een speelse afwerking met zijn dubbele oprit, pad naar de achterom en diverse beplanting. Toegang tot de achtertuin via poort met overkapping (2022). De achtertuin is lekker ruim met een terras, tuinhuis (2018) en een luxe serre. De serre is volledig afsluitbaar waardoor je in de voor en na zomer extra lang kunt genieten en buiten kan zitten.

Algemeen:
De woning kent een uitgebreid isolatiepakket met o.a. dak-, vloer- en spouwisolatie evenals hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is de woning geheel voorzien van rolluiken. De woning kent een hoogwaardige afwerking en op het dak zijn 14 zonnepanelen gerealiseerd. Gelegen in de populaire, jonge wijk Vrakker-West biedt het een optimale bereikbaarheid van diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. De airco units zijn ter overname.