Weert

Paltrokmolen 122

€ 750.000 k.k.

Download brochure

+58

Perceeloppervlakte

469 m²

Woonoppervlakte

243 m²

Inhoud

873 m³

Omschrijving

Riant wonen en werken in deze duurzame vrijstaande villa met royale uitbouw, gelegen op een rustige, groene positie binnen de wijk Molenakker. Duurzaam wonen: energielabel A!

Omgeving: Op een bijzondere positie aan de Paltrokmolen, met aan de achterkant en zijkant géén directe buren, ligt deze leuke woning. Dankzij de centrale locatie binnen de wijk liggen de Openbare basisschool, Montessorischool en een Jumbo Supermarkt op steenworp afstand. Maar ook het stadscentrum van Weert is, via een prachtige wandelroute langs het kanaal, te voet binnen 15 minuten bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de Ringbaan zijn de aansluitingen op de snelweg A2 binnen 5 autominuten bereikbaar. Afstand tot Eindhoven (ASML, High-tech Campus) circa 25-30 autominuten.

Over de villa: Dit schitterend woonobject bestaat uit twee delen: Een royale hoofdbouw en een inpandig bereikbare dubbele kantoorruimte (de perfecte basis voor thuiswerken, levensloop bestendig wonen of een kangaroewoning).

De hoofdbouw is op de begane grond onlangs fraai gemoderniseerd, met strakke stuc-wanden en een massief eiken vloer met vloerverwarming (in 2021 aangelegd!) Achter de woonkamer ligt een ruime leefkeuken, bestaande uit een L-vormige werkopstelling en een mooie moderne kastenopstelling. Ook is er een airco-unit (2019) in de keuken. De keuken biedt zowel toegang tot de waskeuken en garage, alsmede tot de uitbouw aan de achterzijde. Deze uitbouw bestaat uit twee royale werkkamers, eveneens voorzien van vloerverwarming en airco, en een apart toilet voor bezoekers. De uitbouw is goed toegankelijk voor minder validen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (eventueel 4e slaapkamer realiseerbaar). De slaapkamers zijn respectievelijk voorzien van een laminaat- of stoffen vloer. De masterbedroom beschikt over een airco (2021) en een walk-in closet en een tweede ruimte die eventueel gebruikt kan worden als tweede kastenkamer. Vanuit de overloop en direct vanuit de masterbedroom is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met badmeubel en een wandcloset. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich een keurige 4e slaapkamer en een aparte bergzolder (mogelijkheid realisatie 5e / 6e slaapkamer).

Tuin: De schitterende tuin rondom is een oase aan huis: De tuin beschikt over een deels overdekt terras en een lounge-hoek met siergrind. Diverse weelderig bekleedde borders, sierhagen en een siervijver maken het tuingenot optimaal!
Dankzij de vrije hoekligging biedt de tuin een ongekende privacy.

Technisch / duurzaamheid: De woning beschikt over een compleet isolatiepakket (vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede hardhouten kozijnen met Hoog Rendementsglas. De woning wordt verwarmd door een moderne Nefit Trendline CW6 combiketel uit 2018. Verder zorgt een airco-unit (2019) voor de nodige verkoeling. De woning is bovendien voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen. Op de oprit is een laadpaal voor een elektrische auto voorzien.

Kortom: Een waslijst aan redenen om deze bijzondere villa eens te komen bezichtigen. Bel voor een afspraak!

Meer lezen

Minder lezen