Weert

Langpoort 7 - 7A

Op aanvraag

+20

Aantal kamers

Woonoppervlakte

271 m²

Inhoud

1.096 m³

Omschrijving

Bent u liefhebber van een oud stadspand, aangepast in uitstekende hedendaagse stijl? Dit ruim appartement met bedrijfsruimte is gelegen op een mooie locatie aan de stadsingel van Weert. U woont/werkt direct aan het stadscentrum met in de nabijheid tal van horecagelegenheden en winkelvoorzieningen. Het NS-intercitystation is gelegen op ca. 300 meter afstand.

Over het appartement:
Het maisonnette appartement is zeer ruim (137 m² woonoppervlak), hoogwaardig afgewerkt en duurzaam. Zo is het uitgerust met 23 zonnepanelen en energielabel A. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de Weertersingel.

De hal met meterkast biedt toegang tot de kelder en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de eerste verdieping heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer biedt een mooi uitzicht over de Singel en middels een schuifpui heeft u toegang tot het grote dakterras aan de achterzijde. Het dakterras is voorzien van composiet-planken, een omheining en elektrische zonwering. De woonkamer is voorzien van een houten vloer in visgraatmotief en een gashaard. De overloop met toegang tot toiletruimte (2019) met fonteintje en een glazen deur naar de dichte keuken met keukenopstand en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken ook toegang tot de woonkamer.

De tweede verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en wandkasten. Tevens is de ouderslaapkamer voorzien van airco. De luxe badkamer is in 2019 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, designradiator, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming.

Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen (achterzijde 2019).

Over de bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte is circa 134 m² groot en biedt u legio aan mogelijkheden. Het object heeft een frontbreedte van ca. 6 meter en is voorzien van een hardhouten pui met dubbele beglazing en een natuurstenen omlijsting. Aan de voorzijde betreft het een rechthoekige ruimte met een doorloop naar de pantry alsmede een tweede ruimte aan de achterzijde. Het gedeelte aan de voorzijde is o.a voorzien van een plavuizen vloerafwerking en de achterste ruimte is voorzien van een laminaatvloer. Verder beschikt de bedrijfsruimte over systeemplafonds met geïntegreerde LED verlichting en sierverlichting alsmede stucwerkplafonds, zeer nette sanitaire voorziening met fonteintje, pantry, elektrische retour ventilatie, Remeha Calenta HR CV-installatie warmte distributie middels radiatoren. De drie lichtkoepels bieden daarnaast veel daglichttoetreding.

Gebruiksmogelijkheden bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte is circa 134 m² groot en biedt u legio aan mogelijkheden. Zo kan deze ruimte dienen als winkel- en/of kantoorruimte, atelier, kapsalon, praktijkruimte, maar ook is deze ruimte te gebruiken als (kangoeroe)woning of als mancave.

Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Binnenstad 2017’ met de bestemming centrum. Voor de specificaties van de mogelijkheden kunt u kijken op https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0988.BPBinnenstad2017-VA01/r_NL.IMRO.0988.BPBinnenstad2017-VA01.html#_4_Centrum

Parkeren:
Parkeren kan in de directe omgeving van het object. Zowel aan de Weerter stadssingel als in nabijgelegen parkeergarages (station en stadhuis). Daarnaast is er eventueel nog een mogelijkheid tot een privéparking op ca. 3 minuten loopafstand.

Meer lezen

Minder lezen