Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

René Dwars
  0495-537599

Te koop bij
Dwars Makelaars

Objectcode
07388
Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Wonen
341 m²
Perceel
2.383 m²
  Delen:

Omschrijving

Groot, groter, groots!

Deze prachtige herbouwde langgevelboerderij is gelegen aan een rustige weg in het buitengebied van Weert. Met veel respect voor het verleden is dit object in 1998 herbouwd waardoor de woning beschikt over een zeer modern en hoogwaardig afwerkingsniveau.

De woning beschikt over een uitstekend isolatieniveau. Nagenoeg de gehele woning is uitgerust met vloerverwarming, zo ook rondom het zwembad en in het tuinhuis. Radiatoren zijn recent vernieuwd (2017). Verder beschikt de gehele woning over dubbel glas. Ook recent vernieuwd in 2017 is het stucwerk en schilderwerk ter plaatse van de wanden en de plafonds alsook de kozijnen aan de binnen- en buitenzijde. De woning is verder uitgerust met onder andere ingebouwde lichtarmaturen, een gashaard met luxe schouw in de woonkamer en een inpandig zwembad. Ook is er een mogelijkheid tot het aansluiten van een grondwaterput. 

Locatie: 
Het object is 5 autominuten verwijderd van de autosnelweg A2 en bevindt zich op een groene en rustieke locatie in het groen van het buitengebied van Weert. Vanaf het moment dat u door uw geautomatiseerde smeedijzeren poort rijdt, ervaart u de grootsheid van dit woonobject. Het perceel meet maar liefst 2.383 m2 en buiten het hoofdverblijf, is er naast een dubbele carport ook een luxe tuinpaviljoen aanwezig.

Indeling: 
De Limburgse gastvrijheid tekent de indeling van de woning; Hoewel de woning beschikt over een officiële voordeur met achtergelegen ontvangsthal, vindt de entree tot de woning officieus plaats via de riante leefkeuken. De leefkeuken meet een oppervlakte van ca. 60 m2, en vormt daarmee, samen met de living, het centrum van de woning. De keukenopstand, inclusief kookeiland beschikt over geheel nieuwe apparatuur; inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap. 
De leefkeuken is van dusdanige omvang dat deze meer dan voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een eettafel voor een groot gezelschap. De dubbele openslaande deuren vanuit de tuinkamer bieden toegang tot de tuin. 

Middels een dubbele deur voorzien van glas heeft u toegang tot de zeer royale living. De hoogwaardige afwerking vindt men terug in de massieve eikenhouten parketvloer, authentieke plinten, verlaagde plafonds met inbouwspots, plafondlijsten en een sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw. De ramen aan beide zijden van de woonkamer bieden volledig zicht op het eigen perceel. De living meet een oppervlakte van ca. 57 m2. Middels dubbele deuren biedt de living toegang tot de hal met aansluitend de geheel in oude stijl betegelde toiletruimte. De meterkast herbergt een volledig vernieuwde elektra-installatie met 19 groepen alsmede alle aansluitingen en verdelingen ten behoeve van alarminstallatie (2017), internet, televisie en telefonie. 

De omvang van deze woning maakt het mogelijk dat ter plaatse van de begane grond plaats is voor een riante badkamer en twee slaapkamers op de begane grond. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe stoffen vloerbekleding en nieuw stucwerk op de wanden en plafonds. De zeer rijk uitgeruste badkamer is volledig in oude stijl vormgegeven en biedt plaats aan een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet en antiek natuurstenen wastafel met bijbehorend meubel. Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming.

Middels een statige massief houten trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. De videconstructie geeft de verdieping een extra ruimtelijk gevoel.  Middels een dakraam beschikt de vide over veel daglichtinval. Op de bovenverdieping bevinden zich 4 zeer royale slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe stoffen vloerbedekking en strak gestucte wanden en plafonds. De gehele betegelde luxe tweede badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en een wandcloset. Deze badkamer is volledig vernieuwd in 2015.

Vanuit de overloop is een zeer ruime bergzolder toegankelijk. Thans is deze ruimte in gebruik als berging, maar met een eenvoudige aanpassing in de vorm van het toepassen van enkele dakramen en stoffering is deze ruimte ideaal om te vormen tot atelier, fitness of kantoor. Op deze bergzolder zijn de twee cv-ketels geplaatst; één cv-combiketel (Nefit 2017) t.b.v. het woonhuis en één cv-ketel (2015) t.b.v. het verwarmde zwembad. 

Via een portaal gelegen achter de leefkeuken bereikt u de royale ruimte waar zich het binnenzwembad bevindt. Hier kunt u helemaal tot rust komen. Het luxe Starline zwembad is voorzien van verlichting, verwarming en een Roldeck. De ruimte is verder voorzien van moderne verlichtingsarmaturen, diverse dubbele openslaande deuren naar de tuinen rondom het woonobject. Vanwege het ontbreken van een verdiepingsvloer op deze plaats heeft u zicht tot in de nok. Hier ervaart u nogmaals het volume en de luxe van dit markante woonhuis!

Het luxe voorzieningenniveau dat is terug te vinden in het woonhuis, is ook buiten te vinden in de vorm van het aanwezige tuinpaviljoen. Het ambachtelijk gebouwde paviljoen beschikt over authentieke materialen zoals oud metselwerk, frans eiken balken en een natuurstenen vloer. De vloer is zelfs voorzien van vloerverwarming, zodat u al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van deze overdekte buitenruimte kunt genieten.
Verstopt tussen de twee carports is een geheel met hout beklede ruimte gerealiseerd met aanwezigheid van een bar, tv-aansluiting en toiletruimte.

Tuin: 
De symmetrisch aangelegde tuin beschikt over diverse hoog- en laagstambeplating, haagjes en leibomen. Het perceel wordt begrensd door een groene haag, welke op plaatsen is onderbroken zodat u de rust van het weidse uitzicht over de akkers en weiden tot zich kunt nemen. De aanwezige bestrating bestaat uit authentieke kasseinen en waaltjes. Voorts beschikt de tuin over een groot grasveld met een karakteristieke treurwilg. Vanuit het hoofdverblijf is de tuin middels een veelvoud aan openslaande deuren toegankelijk.

Algemeen: Inhoud: ca. 1.270 m3, perceeloppervlakte ca. 2.383 m2, woonoppervlak: ca. 341 m2. De woning beschikt over 6 slaapkamers en 2 volledig geoutilleerde badkamers.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • TV-Kabel • Buitenzonwering • Zwembad • Rookkanaal • Glasvezel kabel

Locatie

Gertrudisstraat 12, 6003 PK Weert

• Aan rustige weg • Vrij uitzicht • Open ligging

Overdracht
Prijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Bouw
Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
341 m²
Perceel
2.383 m²
Overig
82 m²
Inhoud
1270 m³
Indeling
Kamers
9
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Verdiepingen
1
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Carport

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Dwars Makelaars

René Dwars
Emmasingel 5, 6001BA Weert

Telefoon
0495-537599

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.