Emmasingel 36

Een gecombineerd bedrijfsobject met woonmogelijkheden op de verdieping (appartement), welke is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie aan de Emmasingel 36 te Weert. 
Met een ligging aan de singel valt jouw bedrijf voor passanten verkeer op. 

Ligging:
Het bedrijf/woonobject is gelegen aan de brede en groene Emmasingel. De Emmasingel is de rand van de binnenstad.  
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de singel en op de nabij gelegen parkeerplaats, welke aansluit op het kernwinkelgebied. 
De directe omgeving kenmerkt zich door diverse commerciële ruimtes in combinatie met woonruimtes. 
Op nog geen 50 meter van het vastgoed object bevindt zich een bushalte die leidt naar het NS-intercitystation van Weert. 

Bedrijfsruimte: 
Aan de voorzijde van het pand op de begane grond bevindt zich een meer dan representatieve winkelruimte met een pui breedte van ruim 3 meter.
De winkelruimte is circa 296 m2 oppervlakte en op eenvoudige wijze in te richten voor meerdere functie's.  
De achterzijde van het vastgoed object heeft eveneens een toegang / pui welke grenst aan een van de toegangsstraatjes tot het kernwinkelgebied.

Vanuit de Kromstraat (de achterzijde van het vastgoedobject) is via een elektrische poort de garage bereikbaar.  

Vloer oppervlak circa 296 m2.

Daarnaast beschikt de ruimte over de navolgende voorzieningen: 

- meterkast met alle benodigde aansluitingen (water wordt gedeeld met bovenwoning); 
- centrale verwarmingsinstallatie (CV) en heater op gas; 
- riante lichtstraat voor extra daglichttoetreding; 
- systeemplafond met inbouwverlichting;
- vloerafwerking middels plavuizen; 
- achteringang met schuifdeur en stalen rolpoort;
- garage met elektrische sectionaalpoort. 

Met de bestemming 'gemengd' ('Binnenstad 2017)  die is gelegen op het pand zijn meerdere opties mogelijk die bijdragen aan de dynamiek van de binnenstad Weert. 
De bestemming verleent o.a. de mogelijkheid voor detailhandel, dienstverlening en horeca categorie 1 en 2. Momenteel is de functieaanduiding detailhandel. 
Voor vragen over het bestemmingsplan kunt u terecht bij ons op kantoor of raadpleegt u www.ruimtelijkeplannen.nl

Woning (op de 1e en 2e verdieping): 
De statige voorgevel heeft naast de winkelruimte met glazen pui , via een separate entree toegang tot de bovengelegen woning. 
Entree met hal en trap naar de verdieping. Via een overloop is er toegang tot de ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte. De bovenwoning voorziet verder in twee slaapkamers, een keuken, badkamer, toilet en een zeer royaal dakterras welke gedeeltelijk overkapt is. Als laatste is er op de verdieping een berging met witgoedaansluiting en een atelier. Tevens is er een trap naar de zolderberging. 
Volgens de BAG bedraagt het totaaloppervlakte van de bovenwoning 198 m2. De woning beschikt verder over de navolgende voorzieningen: 

- aparte cv-installatie; 
- dubbele beglazing; 
- trap, overloop en slaapkamers met vloerbedekking; 
- woonkamer met eiken parketvloer.; 
- combinatie van hardhouten kozijnen en kunststof kozijnen; 
- keuken voorzien van inbouwapparatuur; 
- dakterras met overkapping en terras. 

Eventueel is huur ook bespreekbaar!    Vraag naar de mogelijkheden.