Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

René Dwars
  0495-537599

Te koop bij
Dwars Makelaars

Objectcode
08254
Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Wonen
640 m²
Perceel
1,0 ha
  Delen:

Omschrijving

Luxe langgevelboerderij in het groen!

Is het tijd voor een nieuwe stap in uw leven en heeft u altijd gedroomd om te wonen in een groen en uitgestrekt gebied? 

In een landelijke omgeving waar niet het geluid van auto’s maar van fluitende vogels de boventoon voert. Waar u uren kunt wandelen in uw eigen parktuin en kunt uitrusten op een bankje met prachtig uitzicht op de waterpartijen. Bent u op zoek naar het ultieme gevoel van vrijheid en rust, en kunt u de klasse waarmee deze langgevelboerderij is verbouwd op waarde schatten? Dan is dit de woning die bij u past!

Deze bijzonder luxe langgevelboerderij is groot van opzet maar bindt niet in aan sfeer doordat de ruimtes goed zijn ingedeeld. Er zijn meerdere volledige woonverblijven gerealiseerd waardoor het ook mogelijk is om hier met meerdere gezinnen samen te wonen of personeel te laten inwonen. 

Deze woning ligt in het buitengebied maar ligt niet afgelegen. Op slechts 7 autominuten bereikt u het centrum van Weert en op loopafstand vindt u de Golf- en Countryclub Crossmoor, een 18-holes ‘Championship Course’ baan.

De oppervlakte van het perceel is ruim 1 ha. + optioneel 8800 m² weiland. 

•    Gelegen  op slechts 30 min. van Eindhoven, vlakbij de Belgische grens
•    Luxe  afwerking en gebruik van hoogwaardige materialen
•    Met  apart gastenverblijf/kangoeroewoning gelegen in de tuin
•    Een  inhoud van maar liefst ca. 2130 m³ op een perceel van 10.100 m²
•    Veel  rust en ruimte en een royale parktuin met waterpartijen
•    Fraai  afgewerkte en zeer sfeervolle leefruimtes
•    Levensloopbestendig  ingericht met twee slaapkamers op de begane grond, beide met een en suite gelegen badkamer
•    Ook  geschikt  voor het houden van paarden

Locatie:
De Diesterbaan ligt in het buitengebied van Weert op loopafstand van de Golf- en Countryclub Crossmoor, een 18-holes ‘Championship Course’ baan. Binnen 7 minuten bereikt u het centrum van Weert en de opritten naar de A2 in de richtingen van Eindhoven-Amsterdam en Maastricht. En binnen 5 min. steekt u al de grens over naar België. 

Begane grond:
Toegang tot de woning via de royale voordeur. Indrukwekkende ontvangsthal met zwarte natuurstenen vloer in Indische leisteen welke doorloopt over de gehele begane grond. Prachtige ruime gang met doorkijk naar de woonkamer en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Garderobe met mooie lichtinval en toiletruimte met toilet, urinoir en een fonteintje alle van Alessi. 

Keuken: 
De prachtige leefkeuken vormt het hart van de woning. Gelegen midden in de woning met veel lichtinval dankzij de raampartijen en de grote schuifpui welke voor een fraai tuincontact zorgt. Een grote ruimte met mooie zichtlijnen en veel ruimte voor het plaatsen van een eet-, zit- en/of speelhoek. De leefkeuken is modern qua uitstraling en beschikt over een kookeiland met massief granieten werkblad. Voorzien van veel opberg- en werkruimte en navolgende apparatuur: Quooker-kraan, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, stoomoven, heteluchtoven, koelkast, bordenwarmer, weegschaal, keukenmachine en koffiemachine. Alle van het merk Miele. 
Naast de keuken liggen twee bijkeukens: in één zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht, de ander heeft een apart keukenblok, eigen afzuiging en spoelbak en geeft tevens toegang tot het zijterras.

Woonkamer:
Prachtige entree tot de woonkamer middels een authentieke, monumentale deurpartij. De woonkamer is voorzien van een systeemhaard met convectie, welke ook als open haard te gebruiken is, en beschikt over dubbele tuindeuren naar het overdekte terras waar de Indische leisteen in doorloopt. 

Slaapkamers begane grond:

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer (ca. 59 m2) met prachtig uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte staat in open verbinding met de luxe badkamer via een garderobe met maatwerk-kastenwand. De badkamer heeft een inloop-regendouche met natuurstenen vloer, een met zwart Belgisch hardsteen omkleed ligbad (Villeroy & Boch), een toilet en bidet beide van Alessi, alsmede een in kersenhouten wastafelmeubel met glazen afdekplaat waarop zich twee vrijstaande design-waskommen bevinden.

Slaapkamer 2:
Geheel rechts in de ontvangsthal is de toegang tot slaapkamer 2 met eveneens een aparte badkamer die is voorzien van een ligbad met douche, zwevend toilet en vaste wastafel. Vanuit deze slaapkamer leidt een schuifdeur naar het zijterras. Een kwartronde opstap biedt in een hoek toegang tot de afgezonderde study. Eronder ligt de (wijn)kelder van hetzelfde formaat waarin zich tevens een technische ruimte bevindt met een waterontkalkingsinstallatie.

Verdiepingen:

Via een antieke, smeedijzeren trap toegang tot de eerste verdieping. Overloop met toegang tot alle slaapkamers en een apart toilet met bidet.

Slaapkamer 3:
Die voorzien is van een oude eiken houten vloer met een aan het zicht onttrokken badkamergedeelte. Deze badkamer is uitgerust met een toilet en bidet, inloop douche, tweepersoons hoekbad en een dubbele vaste wastafel. De ruimte beschikt over mooie lichtinval, een inloopkast en voldoende plek voor het creëren van een zithoek.

Slaapkamer 4:
Ruime slaapkamer met uitzicht over de achtertuin. Aan de overzijde van de gang ligt een aparte toiletruimte en badkamer-4 met kwartronde douchecabine en vaste wastafel.

Appartement: 
In het linkerdeel van de eerste verdieping ligt de tweede living met eethoek (85 m²) met openhaard en toegang tot een dakterras (loggia). Achter en naast de openhaardpartij bevinden zich een verscholen keuken en eethoek. De keuken heeft een L-opstelling, dubbele spoelbak, afwasmachine, elektrische oven en een inbouwkoelkast en -diepvries.

Tweede verdieping: 
Via een antieke smeedijzeren trap toegang tot de bergzolder en slaapkamer 5, beide met Velux-dakramen. De overloop heeft een vide die uitziet op de living van de eerste verdieping en de dakconstructie.

Bijgebouwen:
Bijgebouw 1:
Aan de linkerzijde van de hoofdbouw ligt de garage met op afstand bedienbare, dubbele
toegangsdeuren. Naast de garage aan het zwembad, liggen kleedkamers en een toilet en is er een overkapping gesitueerd. Sinds 2016 beschikt de garage over 136 zonnecollectoren waardoor de woning dicht bij energieneutraal zit. 

Bijgebouw 2:
Het tweede bijgebouw bestaat uit twee ruimten: een werkplaats/berging voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, toilet en dubbele toegangsdeuren alsmede een verblijfs-/hobbyruimte aan de tuinzijde. Deze laatste is voorzien van een allesbrander en heeft een vloer van keramische tegels met vloerverwarming, een separate toiletruimte en een badkamer met ligbad. 

Tuin:
Rondom het huis zijn betonklinkers verwerkt voor verkeersruimten als opritten en toegangspaden. De natuurlijke tuin herbergt een combinatie van sier- en fruitbomen op gazons die automatisch worden gemaaid door drie robotmaaiers. Er zijn diverse elektriciteitspunten aangelegd en er is een uitgebreide tuinverlichting aanwezig.

In het midden van de tuin ligt een centrale vijver waar de overige waterpartijen meanderend in ‘uitmonden’. Aan deze centrale vijver ligt een beklinkerd prieeltje dat via een houten bruggetje toegankelijk is. Een beukenhaag met hekwerk met veiligheidssluiting (kinderen) zondert het waterrijke deel van de tuin af van de terrassen rondom het huis.

Kenmerken

Locatie

Diesterbaan 71, 6006 TB Weert

• Vrij uitzicht • Open ligging • Landelijk gelegen • Nabij bossen • Nabij golfbaan

Overdracht
Prijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Bouw
Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1910
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten
Oppervlakte en inhoud
Wonen
640 m²
Perceel
1,0 ha
Inhoud
2130 m³
Indeling
Kamers
10
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel
Ketel
(Combi-ketel)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
4

Locatie

[ { "address": "Diesterbaan 71", "zipCode": "6006 TB", "city": "Weert", "lat": 51.2187591, "lng": 5.6522098, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Dwars Makelaars

René Dwars
Emmasingel 5, 6001BA Weert

Telefoon
0495-537599

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.