Biest nabij centrum Weert

---

Prachtig herenhuis met stadstuin

Prachtig herenhuis, gebouwd in 1913, gelegen op één van de meeste gewilde locaties in Weert. De Biest biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en toch het stadse leven. Stadscentrum Weert én het stadspark liggen op steenworp afstand. De autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
De ontvangsthal kenmerkt zich door de hoge plafonds en authentieke deuren. Hierbij is bij binnenkomst de sfeer in de woning meteen duidelijk zichtbaar en voelbaar. De betegelde hal beschikt over garderobe, poetskast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn diverse vertrekken bereikbaar. Kantoor aan de voorzijde van de woning beschikt over houten vloer en meterkast. Aan de andere zijde van de hal is de oorspronkelijke voorkamer met bibliotheek gesitueerd. Deze beschikt tevens over een ingebouwde gashaard. De tussenkamer verbindt de voorkamer met de tuinkamer. Deze ruimtes hebben een mooie open verbinding waardoor de diepte optimaal wordt gebruikt.
De aangebouwde tuinkamer is groots van opzet en levert veel lichtinval en optimaal tuincontact. De tuinkamer is zowel vanuit de keuken als vanuit de tussenkamer middels dubbele openslaande deuren bereikbaar.
In zowel voor-, tussen- en tuinkamer ligt een fraaie houten vloer.
Keuken met een karakteristieke uitstraling is voorzien van ingebouwd gasfornuis, vaatwasser, spoelbak en koelkast.
Tevens is vanuit de keuken de betegelde kelder bereikbaar.

Verdieping:
Fraaie trapopgang en overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Één slaapkamer is momenteel doorgebroken tot één grote kamer, maar is gemakkelijk terug te brengen tot een extra slaapkamer. Er zijn dus gemakkelijk drie slaapkamers mogelijk op de eerste verdieping.
Geheel betegelde badkamer is voorzien van vrijstaand ligbad, twee wastafels, toilet, badkamermeubel, designradiator en inloopdouche.
Het riante dakterras aan de achterzijde is vanuit de badkamer en achterste slaapkamer te bereiken.
De gehele verdiepingsvloer, m.u.v. de badkamer, is wederom voorzien van een authentieke houten vloer.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers beschikbaar. De werkruimte biedt veel opbergruimte. Tevens is op deze verdieping de CV-opstelling gevestigd.

Tuin:
Zeer fraaie diepe stadstuin met beklinkerd tuinpad en diverse terrasmogelijkheden. De volwassen aanplanting en indeling biedt veel rust, privacy en ruimte. Aan de achterzijde van het perceel liggen twee garages, inclusief wateraansluiting, en een carport.

Algemeen:
Deze zeer fraaie stadsvilla heeft een inhoud van circa 1053 m³, een woonoppervlakte van ruim 258 m² en een perceeloppervlakte van 412 m².
De woning staat op de gemeentelijke monumentenlijst en heeft een beschermd stadsgezicht. Tevens geven de authentieke details veel karakter en sfeer aan de woning.
De twee garages en carport bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.