Beemdenstraat 4, Weert foto-1
Weert

Beemdenstraat 4

Beemdenstraat 4, Weert foto-0
Beemdenstraat 4, Weert foto-1
Beemdenstraat 4, Weert foto-2
Beemdenstraat 4, Weert foto-3
Beemdenstraat 4, Weert foto-4
Beemdenstraat 4, Weert foto-5
Beemdenstraat 4, Weert foto-6
Beemdenstraat 4, Weert foto-7
Beemdenstraat 4, Weert foto-8
Beemdenstraat 4, Weert foto-9
Beemdenstraat 4, Weert foto-10
Beemdenstraat 4, Weert foto-11
Beemdenstraat 4, Weert foto-12
Beemdenstraat 4, Weert foto-13
Beemdenstraat 4, Weert foto-14
Beemdenstraat 4, Weert foto-15
Beemdenstraat 4, Weert foto-16
Beemdenstraat 4, Weert foto-17
Beemdenstraat 4, Weert foto-18
Beemdenstraat 4, Weert foto-19
Beemdenstraat 4, Weert foto-20
Beemdenstraat 4, Weert foto-21
Beemdenstraat 4, Weert foto-22
Beemdenstraat 4, Weert foto-23
Beemdenstraat 4, Weert foto-24
Beemdenstraat 4, Weert foto-25
Beemdenstraat 4, Weert foto-26
Beemdenstraat 4, Weert foto-27
Beemdenstraat 4, Weert foto-28
Beemdenstraat 4, Weert foto-29
Beemdenstraat 4, Weert foto-30
Beemdenstraat 4, Weert foto-31
Beemdenstraat 4, Weert foto-32
Beemdenstraat 4, Weert foto-33
Beemdenstraat 4, Weert foto-34
Beemdenstraat 4, Weert foto-35
Beemdenstraat 4, Weert foto-36
Beemdenstraat 4, Weert foto-37
Beemdenstraat 4, Weert foto-2
Beemdenstraat 4, Weert foto-3
+38
Perceeloppervlakte
680 m²
Woonoppervlakte
290 m²
Inhoud
1.195 m³

Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke kans om wonen en ondernemen te combineren? Of droom je van een royale gezinswoning met een verrassende indeling en ruimte in overvloed? Dit multifunctionele vastgoedobject biedt jou beide opties! Gelegen op een toplocatie in de geliefde woonwijk Leuken, is dit een kans die je niet wilt missen.

Wonen op Leuken: een ideale locatie
Leuken is een aantrekkelijke wijk met een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen en het moderne winkelcentrum Weert-Oost. Hier vind je supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum. Met de A2 richting Maastricht en Eindhoven op slechts 5 minuten rijden, én het centrum van Weert om de hoek, combineert deze locatie het beste van stads- en dorpswonen.

Mogelijkheden Beemdenstraat 4-4A
De Beemdenstraat 4-4A heeft conform het geldende bestemmingsplan de enkelbestemming 'Wonen' met als functieaanduiding 'Horeca van categorie 2'. Dit uit zich in zowel een royale bovenwoning als een ruime horecazaak (cafetaria) op de begane grond. In het huidige bestemmingsplan is het object enkel op deze manier te gebruiken. Echter middels een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bopa) is het mogelijk dat de functie 'Horeca' komt te vervallen en mag de ruimte worden omgevormd tot woning.

De bovenwoning
De bovenwoning is royaal opgezet en beschikt over:
Begane grond: Centrale ontvangsthal met toegang tot de bovenwoning en het horecagedeelte.

Eerste verdieping: De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en veel daglichttoetreding. De moderne keuken is in 2022 geplaatst en beschikt o.a. over een oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits keramische kookplaat. De geheel betegelde badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en toilet. De twee slaapkamers met laminaatvloeren zijn van een ruim formaat.

Tweede verdieping: Een grote derde slaapkamer en voldoende bergruimte.

Het woongedeelte is instapklaar met een keurige afwerking, waaronder een laminaatvloer en een eigentijdse uitstraling.

Het horecagedeelte
Het horecagedeelte wordt casco opgeleverd, exclusief inventaris, en biedt volop mogelijkheden om jouw visie te realiseren.

Middels de ontvangsthal komt men in de huidige keuken terecht. Deze keurige ruimte geeft toegang tot een ruime voorraadkelder, de achtergelegen bijkeuken en de huidige zaak. De zaak is voorzien van een siergrindvloer, wandpanelen en systeemplafonds. Daarnaast is er in het zitgedeelte nog een wc-groep te vinden alsmede openslaande deuren naar het overdekte terras. De meterkast is keurig en voldoet aan de huidige eisen (Scope 10 gekeurd). De bijkeuken is zeer ruim van opzet met de opstal voor de cv-ketel en geeft tevens toegang tot het overdekt terras alsmede twee bergingen aan de achterzijde. In de laatste berging is tevens de witgoedaansluiting te vinden.

Buitenruimte
De achtertuin is een verrassend royale buitenruimte met een deels overdekt terras, ideaal voor ontspanning of horeca-uitbreiding. Het houten chalet biedt extra opslagmogelijkheden en beschikt over een sfeervol overkapt zitgedeelte. Dankzij de omheining geniet je hier van optimale privacy.

Waarom kiezen voor Beemdenstraat 4-4A?
• Multifunctioneel gebruik als woning én horecapand.
• Instapklaar woonhuis met moderne voorzieningen.
• Toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
• Mogelijkheid tot functiewijziging naar volledige woning.
• Royale tuin met veel potentie.

Benieuwd naar dit unieke object? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de ongekende mogelijkheden die Beemdenstraat 4-4A jou te bieden heeft!

Let op: Het horecagedeelte wordt casco opgeleverd, dit is exclusief de inventaris waaronder ook de frituur, vitrine, keuken, koelingen en dergelijke onder vallen.

Bel nu of mail ons voor meer informatie.
Meer lezen
Minder lezen
Maarten van Laer
Uw qualis-makelaar
Maarten van Laer
Dwars Makelaars
Emmasingel 5
6001 BA Weert
0495-537 599
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 590.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
15456

Bouw

Type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
290 m²
Perceel
680 m²
Overig
36 m²
Inhoud
1.195 m³

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 336 m², 1600×2100cm
Schuur
Inpandig

Objectkenmerken

• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Natuurlijke ventilatie
• Rolluiken
• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Beemdenstraat 4, 6004 CT Weert

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Beemdenstraat 4, Weert plattegrond-0
Beemdenstraat 4, Weert plattegrond-1
Beemdenstraat 4, Weert plattegrond-2
Beemdenstraat 4, Weert plattegrond-3

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Beemdenstraat 4

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Maarten van Laer
Uw qualis-makelaar
Maarten van Laer
Dwars Makelaars
Emmasingel 5
6001 BA Weert
0495-537 599

Dwars Makelaars
Account aanmaken
Bekijk stil aanbod

Maak een Qualis account aan en bekijk het grootste 'geheime aanbod' van Nederland.

Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine