Stoeplaan 17

BIJZONDER REPRESENTATIEF LANDGOED VOOR LIEFHEBBER VAN NATUUR, RUIMTE EN SFEER.

Dit prachtige landgoed (ruim 1,3 ha) ligt in De Kieviet, één van de meest prestigieuze woonwijken van Nederland. Het is een unieke plek vlakbij het strand en op maar 20 autominuten van Schiphol, 30 autominuten van Amsterdam en 15 autominuten van centrum Den Haag.

Het landgoed heeft een groot gazon, dat overloopt in een ‘mos gedeelte’ met daarachter een goed onderhouden bos met een grote diversiteit aan bomen. Hier wonen betekent één zijn met de natuur: lekker wandelen in eigen bos, de jaargetijden optimaal beleven, paddestoelen verzamelen, je verwonderen over bijzondere vogels, een eekhoorn of een ree. Met zoveel ruimte is het een heerlijke plek om met uw hele familie te wonen, te genieten en vanuit huis te werken. En bovendien een perfecte setting voor grote feesten en partijen.

EEN FANTASTISCH FAMILIEHUIS MIDDEN IN DE RANDSTAD.

Op het terrein bevinden zich een riant landhuis (circa 513 m2) met binnenzwembad en diverse bijgebouwen waaronder een atelier, een tuinhuis/gastenverblijf, een theehuis, een grote garage en een plantenkas. De volledig ommuurde tuin geeft een gevoel van veiligheid en privacy.

HET LANDHUIS:
Het landhuis, ’t Houten Huis genaamd, is in 1918 gebouwd en kent een roemrijke historie. Verschillende vooraanstaande families hebben hier gewoond. Liefhebbers van originele details en romantiek zijn hier op de juiste plek. De huidige eigenaren hebben alles met veel zorg en liefde gerenoveerd en onderhouden. Ook is geïnvesteerd in duurzaamheid. Het huis is grotendeels gebouwd in houtskeletbouw, wat zorgt voor een uitzonderlijk plezierig binnenklimaat. Grote veranda’s zorgen dat binnen naadloos overgaat in buiten. De woning kent een uitzonderlijk grote bouwvlek waardoor zich veel woon- en ook slaapvertrekken op de begane grond bevinden.

U betreedt de woning aan de zijkant van het huis en komt dan binnen in de royale hal. Hier bevindt zich het gastentoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot woonvleugel aan de ene zijde en de wellness vleugel aan de andere zijde.

De woonvleugel.
De keuken is de centrale plek in het huis. De hoogglans keuken is volledig geoutilleerd en heeft een keramiek aanrechtblad met 3 gootstenen en 2 waterpunten (waarvan één met Quooker). Het vormt een uitgekiende combinatie met het eikenhout en de speciaal gestuukte wanden.

De keuken gaat over in de ontvangstkamer met aangrenzend de eetkamer. De raampartijen geven zicht op en toegang tot de prachtige tuin. Deze eetkamer is heerlijk licht mede door de grote dakramen. Vanuit de ontvangstkamer bereikt u tevens de herenkamer en de living.

In de zgn. herenkamer is de authentieke houten wandbekleding en plafondafwerking bewaard gebleven. Ook is er een imposante haardpartij met schouw. Op de grond ligt de originele eiken parketvloer. Het is een perfecte plek om in informele sfeer te vergaderen of te borrelen. De herenkamer heeft een knusse ronde erker, de ‘fonduehoek’. Hier vindt u nog een origineel thee- en drankkastje met fonteintje. Heel bijzonder dat dit soort elementen bewaard zijn gebleven.
Grenzend aan de herenkamer vindt u de werkkamer met verlaagd gelegen tv/loungekamer. Ook vanuit hier heeft u een geweldig rustgevend uitzicht op de tuin.

De living is een fantastische ruimte. Het is er heerlijk licht door de grote raampartijen aan 2 zijden. De openhaard zorgt voor sfeer en gezellige warmte. Mooi is het stijlvolle casetteplafond. Karakteristiek element is het doorgeefluik naar de keuken dat aan deze zijde nog zichtbaar is. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de veranda en het royale zonneterras.

Vanuit de living gaat u naar de, met een dubbele deur afsluitbare tussenhal. Hier vindt u de trap naar de verdieping en de toegang tot de master vertrekken en een extra slaapkamer met badkamer. Ook is er een toilet en een grote bergkast onder de trap.

De master bedroom ligt aan het uiteinde van het huis. U bereikt deze via de riante kleedkamer en de eigen badkamer. Deze en-suite badkamer is in Amerikaanse stijl met marmer afgewerkt en heeft een hoekbad, een wastafelmeubel en een designradiator. In het afgesloten deel van deze badkamer is er een hangend toilet en een douche met fonteintje afgewerkt met stijlvolle mozaïektegels op de wanden en PVC vloerafwerking. De master bedroom heeft openslaande deuren naar de tuin. Hier ontwaken en dan genieten van het uitzicht is iedere ochtend weer een feest.

De 2e slaapkamer heeft veel kastruimte en is thans in gebruik als werkkamer. Hij kan ook uitstekend worden gebruikt als logeerkamer omdat er tegenover een eigen badkamer ligt. Deze badkamer heeft een ligbad met weggewerkte radiator en een wastafelmeubel.

EEN PLEK OM TE ONTSPANNEN, TE ENTERTAINEN EN TE WERKEN.

Vanuit de hal tussen de living en de mastervertrekken bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze is heerlijk licht door het dakraam. Er zijn vaste kasten en een separaat toilet. Bijzonder zijn de in het zicht liggende balken. Via een verplaatsbare trap kunnen kinderen naar een coole chill zolder annex slaapplek. De losse trap kan ook worden gebruikt voor toegang tot de ruime stook/bergzolder aan de andere zijde.

Vanaf deze overloop bereikt u de logeerkamer, 3 slaapkamers en de gang naar de overige ruimtes. De 2 super gezellige, naast elkaar liggende slaapkamers hebben een eigen balkon. Hier ervaart u het ultieme chaletgevoel en kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de middagzon.

De 4e slaapkamer op deze etage heeft een grote dakkapel en mooie detaillering in het houtwerk.

Via de ruime gang (met bergruimte) gaat u naar de badkamer en de 5e slaapkamer annex walk-through-closet met veel originele kasten. De badkamer heeft een inloopdouche, een hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een spiegelkast, een designradiator en PVC vloerafwerking.

De wellness vleugel.
Vanuit de hal beneden bij de entree bereikt u via de andere zijde de wellness vleugel. Allereerst gaat u naar de tussenhal met de 2e ingang van de woning en een groot aantal garderobekasten voor uw jassen en die van uw gasten. Ook bevindt zich hier de achterdeur naar de binnentuin.

Vervolgens gaat u naar de bijkeuken met de was- en droogmachine aansluitingen, een aanrecht en ruimte voor een extra koelkast.

Dan bereikt u de kleedruimte zodat u meteen gebruik kunt maken van het verwarmde zwembad met jet streamer, de sauna en de badkamer met douche, toilet en wastafel.

Het zwembad met jetstream is 1,6 meter diep en is 5,5 meter breed en lang. Het heeft een
mooie muurschildering. De ruimte beschikt over een vochtregelaar. Het zwembad is ook toegankelijk via openslaande deuren vanuit de binnentuin. Voor volwassenen is het een heerlijke plek om ‘in shape’ te blijven, voor kinderen een walhalla om veel plezier te maken.

Het zwembad heeft een eigen groepenkast en een eigen CV-combi-ketel met zonneboiler.

DE BIJGEBOUWEN:
Naast een carport en een fietsenberging is er ook een garage voor 3 auto’s binnen de tuinmuur. Deze garage is verwarmd. Ideaal en veilig voor oldtimers of andere speciale auto’s.

De wijnkelder is toegankelijk vanuit de afgesloten binnentuin. Hier heeft u een ideaal klimaat voor uw kostbare wijnen.

Het romantische tuinhuis/gastenverblijf met veranda bevindt zich op de meest westelijk hoek van het perceel. Dit vooroorlogse gastenverblijf verkeerd in uitstekende staat en bestaat uit een studio met volledig geoutilleerde en vernieuwde, open keuken en badkamer met douche en toilet. Tijdens de lockdown periode was het een perfecte plek om rustig en afgezonderd te kunnen werken.

Het atelier is voorheen gebruikt als personeelswoning en garage. Het is zowel toegankelijk van buiten de tuinmuren als van binnen de tuinmuren. Dit bijgebouw is multifunctioneel en kan ook worden aangepast om dienst te doen als bijvoorbeeld praktijkruimte. Het heeft een zadeldak met vliering. Het atelier wordt verwarmd door 2 gaskachels. Er is een toilet en een keukentje.

Er is een bijzonder fraai, volledig gerestaureerd theehuis met vernieuwde rieten kap. Ook dit is weer een bijzondere, sfeervolle toevoeging aan het geheel.

De royale kas geeft veel ruimte uw eigen planten en groenten op te kweken.

Verspreid over het landgoed vindt u verder diverse bergingen/opslag voor onder meer hout en dakpannen.

BUITEN:
De prachtige, ommuurde tuin heeft een groot gazon, dat overloopt in een ‘mos gedeelte’ met daarachter een goed onderhouden bos met meer dan 600 bomen. Hier waan je je enorm veilig en beschut. Je bent hier één met de natuur. Hier wandel je een uur in je eigen bos. Uw kinderen kunnen hier geweldig buitenspelen. Grote feesten en ontvangsten kunnen hier perfect worden gegeven.

De binnentuin heeft veel terrassen en zonneplekjes om heerlijk te genieten op ieder moment van de dag. Mooi zijn de grindpaden en de goed onderhouden borders. Deze binnentuin is een heerlijk besloten plek om uw kinderen veilig te laten spelen. De directe toegang tot het zwembad maakt het helemaal een feest.

Alle grasvelden plus borders zijn voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.

Buiten de tuinmuur is er parkeergelegenheid voor diverse auto’s nabij de ingang van het perceel. Uw eigen auto’s kunt u parkeren onder de carport naast de woning. Deze heeft een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Wat kunt u verder nog verwachten?
- Dakpannen van het landhuis zijn deels vernieuwd, deels zijn de oude pannen opnieuw gelegd en is er een nieuwe laag met isolatie aangebracht.
- Dak van het gastenverblijf is geheel vernieuwd.
- 2x HR CV-ketel (Remeha) uit 2014 (parallel geschakeld) met 20 zonnepanelen voor de woonvleugel
- Alle houtwerk van het landhuis is recentelijk behandeld.
- De luiken van de woning verkeren in goede staat.
- Vernieuwde groepenkasten.
- (Deels originele) parketvloeren op de begane grond
- De woning verkeert in goede staat van onderhoud.

KORTOM: EEN BIJZONDER MOOI AFGEWERKT FAMILIEHUIS MET EEN RIJKE HISTORIE EN VEEL NOSTALGISCHE EN ROMANTISCHE ELEMENTEN OP EEN DROOM VAN EEN PERCEEL.