Burgemeester Schoute Park 15

Wonen in landelijke rust en luxe comfort!;

Bijzonder luxe en hoogwaardig afgewerkt 4-kamer villa-appartement gelegen op de BG/1e verdieping in het Rijksmonumentale pand Parq Résidence’ met schitterend uitzicht op de weilanden van Natuurgebied Rust en Vreugd. Het heeft drie ruime slaapkamers, drie luxe badkamers, een royale living, een moderne, ruime keuken en zonnige balkons (ZW).Het appartement biedt tevens de mogelijkheid een zelfstandige studio te realiseren. De fraai aangelegde tuin, de fantastische uitzichten over de weilanden geven een landelijke woonbeleving waarbij alle stedelijke en woonvoorzieningen binnen handbereik zijn.

Bouwjaar 1930/2020; Woonoppervlakte 226m2; Balkons 16m2; Inhoud 748m3

Het eigen terrein is aan drie zijden omgeven door een vijverpartij en sloten en een op afstand bedienbare toegangspoort met video/intercom. Vanaf de oprijlaan rijdt u zo de onderliggende parkeergarage van het complex in.

Het monumentale deel van het appartementencomplex heeft een imposante entree met lift en fraaie trapopgang met glas-in-lood ramen uit de dertigerjaren, waarin luxe, ruimte en het hoge afwekingsniveau direct opvallen.
Het appartement beschikt over twee ingangen; één op de begane grond en een tweede via een ruime lift naar de eerste etage. Bij binnenkomst op de begane grond biedt de ruime hal direct toegang tot een grote werkkamer, die ook als slaapkamer of als een zelfstandige woonunit kan worden ingericht. Deze ruimte beschikt over een eigen luxe badkamer en voorzieningen voor een eventuele pantry. Enkele traptreden geven verder toegang tot de lange gang. Via de liftingang van het appartement komt u direct uit in een speelse hal die aansluit op de lange gang. De woning heeft een royale living verdeeld in een ruim eetgedeelte en een sfeervol zitgedeelte. Aansluitend op het eetgedeelte is er toegang tot een ruim zonnig balkon (ZW) met uitzicht over de weilanden. De grote keuken heeft een strak donker Next keukenblok met luxe inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over twee royale slaapkamers die elk beschikken over een fraaie kastenwand en een eigen luxe badkamer met toegang tot het tweede balkon. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie (WTW). In de onderliggende parkeerkelder zijn twee eigen parkeerplaatsen, die elk zijn voorzien van een oplaadpunt voor de elektrische auto.

Ligging; Het appartement heeft een zonligging (ZW). Landelijk gelegen in de weilanden van Wassenaar Zuid maar met alle woonvoorzieningen voor handen. Wassenaar heeft een grote verscheidenheid aan sportaccommodaties, basisscholen, (internationaal) middelbaar onderwijs, winkels, restaurants en wandelgebieden. Tevens heeft Wassenaar een eigen strand en duingebied. Den Haag en Amsterdam zijn via de A44 uitstekend te bereiken. Schiphol bereikt u in ca. 25 minuten per auto.

Bijzonderheden;
- bijzonder fraai gelegen met prachtig vrij uitzicht;
- twee zonnige balkons;
- hoogwaardige materialen gebruikt;
- de keuken is extra diep;
- grote slaapkamers;
- ramen met markiezen;
- 3 luxe badkamers met eigen toilet;
- alle verlichting is te dimmen;
- in de werkkamer zijn voorbereidingen voor een pantry/keuken waardoor er eenvoudig een zelfstandige woonunit te
realiseren is van zo'n 40m2;
- vloerverwarming in het gehele appartement;
- temperatuur per vertrek te regelen;
- WartmeTerugWin installatie (WTW);
- waterontharder;
- voorbereiding alarmsysteem;
- drie bedrade wifipunten;
- 2 eigen parkeerplaatsen met twee oplaadpunten in de parkeerkelder;
- Rijksmonumentaal zijn het gebouw, de tuin/vijver voorzijde en het toegangshek;
- de erfpachtcanon is eeuwig afgekocht;
- actieve VvE;
- degelijk vastgoedbeheer en MJOP.

Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Met elkaar maken wij het waar(d).