Padoxlaan 26, Warmond foto-1
Warmond

Padoxlaan 26

€ 949.000 k.k.
Padoxlaan 26, Warmond foto-0
Padoxlaan 26, Warmond foto-1
Padoxlaan 26, Warmond foto-2
Padoxlaan 26, Warmond foto-3
Padoxlaan 26, Warmond foto-4
Padoxlaan 26, Warmond foto-5
Padoxlaan 26, Warmond foto-6
Padoxlaan 26, Warmond foto-7
Padoxlaan 26, Warmond foto-8
Padoxlaan 26, Warmond foto-9
Padoxlaan 26, Warmond foto-10
Padoxlaan 26, Warmond foto-11
Padoxlaan 26, Warmond foto-12
Padoxlaan 26, Warmond foto-13
Padoxlaan 26, Warmond foto-14
Padoxlaan 26, Warmond foto-15
Padoxlaan 26, Warmond foto-16
Padoxlaan 26, Warmond foto-17
Padoxlaan 26, Warmond foto-18
Padoxlaan 26, Warmond foto-19
Padoxlaan 26, Warmond foto-20
Padoxlaan 26, Warmond foto-21
Padoxlaan 26, Warmond foto-22
Padoxlaan 26, Warmond foto-23
Padoxlaan 26, Warmond foto-24
Padoxlaan 26, Warmond foto-25
Padoxlaan 26, Warmond foto-26
Padoxlaan 26, Warmond foto-27
Padoxlaan 26, Warmond foto-28
Padoxlaan 26, Warmond foto-29
Padoxlaan 26, Warmond foto-30
Padoxlaan 26, Warmond foto-31
Padoxlaan 26, Warmond foto-32
Padoxlaan 26, Warmond foto-33
Padoxlaan 26, Warmond foto-34
Padoxlaan 26, Warmond foto-35
Padoxlaan 26, Warmond foto-36
Padoxlaan 26, Warmond foto-37
Padoxlaan 26, Warmond foto-38
Padoxlaan 26, Warmond foto-39
Padoxlaan 26, Warmond foto-40
Padoxlaan 26, Warmond foto-41
Padoxlaan 26, Warmond foto-42
Padoxlaan 26, Warmond foto-43
Padoxlaan 26, Warmond foto-44
Padoxlaan 26, Warmond foto-45
Padoxlaan 26, Warmond foto-46
Padoxlaan 26, Warmond foto-47
Padoxlaan 26, Warmond foto-48
Padoxlaan 26, Warmond foto-2
Padoxlaan 26, Warmond foto-3
+49
Perceeloppervlakte
852 m²
Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
674 m³

Omschrijving

Vakantiegevoel in eigen woning!

Op een unieke, idyllische locatie, aan water gelegen charmante 2-onder-1 kap villa met rieten dak. Vanaf de aanlegsteiger aan de achterzijde van de woning en vanuit de eigen ligplaats in de voorgelegen binnenhaven (1/5 aandeel) vaart u in enkele minuten naar de Kagerplassen of de Leidsche grachten. De woning heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige beschutte tuin met veranda aan het water. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bouwjaar 1988; Inhoud 674m3; Woonoppervlakte 166m2; Perceel 288m2

In de unieke parkachtige sfeer rijdt u langs de gezamenlijke haven naar uw eigen woning waar parkeerplaats is op eigen terrein.

Indeling;
Entree met hal, meterkast en toiletruimte. De L-vormige woonkamer heeft een gaskachel in schouw en 2 paar openslaande deuren naar de tuin en het terras. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is ruim plaats voor een eettafel.
De natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming. Tevens bevindt zich op de begane grond een werk- of slaapkamer met badkamer met sauna en een tussenhal waar de aansluitingen van de wasapparatuur zijn. In de berging bevindt zich de cv-ketel tbv de sauna.

1e verdieping bestaande bouw;
houten trap naar de slaapverdieping met 2 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer heeft een eigen kleedgedeelte. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de zolder waar de cv-ketel staat. Hier is eenvoudig een vaste trap naar de zolder te realiseren.

1e verdieping nieuwbouw;
via de open houten trap komt men op de ruime zolderkamer met fantastisch uitzicht over het water.
Naast het huis is een lange houten berging gerealiseerd.

Tuin;
Langs de haven en in de voortuin is parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin (ZO) heeft een brede aanlegsteiger, terrassen en een veranda.

Locatie;
Op een bijzondere locatie nabij de jachthaven en sportcentrum ‘Dekker’ met indoor sporten, fitness, tennisbanen, sauna/wellness en een golfterrein. Bos, sportaccommodaties liggen op loopafstand, Station Voorhout, Sassenheim en Leiden liggen op fietsafstand (10 min.). Tevens is het strand, de zee en de duinen binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf de woning is er een open vaarverbinding, zonder bruggen, naar de Kagerplassen.
Warmond ligt aan de uitvalsweg naar de A44 waardoor Amsterdam, Schiphol en Rotterdam uitstekend te bereiken zijn.

Bijzonderheden;
- gelegen aan open vaarwater, zonder bruggen, naar de Kagerplassen en de grachten van Leiden.
- rieten kap vernieuwd en geïsoleerd in 2020;
- opbouw 2021;
- gedeeld eigendom voorgelegen haven (1/5 aandeel);
- beschoeiing haventje en achterzijde tuin vernieuwd (azobe) in 2021;
- steigerdelen in de achtertuin vernieuwd in 2021 met extra zware steigerdelen en de aanlegsteiger
verankerd aan het huis;
- vloerverwarming onder de marmeren vloer;
- zonnige en beschutte tuin (ZO) met veranda.

Zeer uniek is de staande mastroute naar de Noordzee en het IJsselmeer. Zelfs uw zeewaardig jacht kan u aan uw eigen aanlegsteiger afmeren.


Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.
Met elkaar maken wij het waar(d).
Meer lezen
Minder lezen
Frits Wilbrink
Uw qualis-makelaar
Frits Wilbrink
Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars
Heereweg 231
2161 BG Lisse
0252-419 049
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 949.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
10874

Bouw

Type
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
167 m²
Perceel
852 m²
Overig
30 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Aangebouwd hout

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Sauna

Locatie

Padoxlaan 26, 2361 KT Warmond

• Aan het water
• Aan rustige weg
• In woonwijk
• Vrij uitzicht
• Aan vaarroute
• In bosrijke omgeving

Meer lezen
Minder lezen

video

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Padoxlaan 26

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Frits Wilbrink
Uw qualis-makelaar
Frits Wilbrink
Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars
Heereweg 231
2161 BG Lisse
0252-419 049

Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars
Acccount aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine