Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
Lingedijk 111, Wadenoijen foto-
  50 Foto's
  Sluiten
Sonja de Kinder
  0344-62 22 20

Te koop bij
Dolron Rivierenland Makelaars

Objectcode
08801
Vraagprijs
€ 989.000 k.k.
Wonen
277 m²
Perceel
3.780 m²
  Delen:

Omschrijving

Aan de Lingedijk 111 staat de meest karaktervolle villa van Wadenoijen. De villa is, onder architectuur van de Amsterdamse School, in 1935 gebouwd. Een sfeervolle familiewoning met een prachtige tuin, meerdere terrassen, zwembad en privacy gelegen op 3.780 m2 in een landelijke omgeving. De villa is enkele jaren geleden grondig gerenoveerd met behoud en herstel van authentieke details.
Zelden vind je de unieke combinatie van een prachtig royale karakteristieke villa met 277m2 woonoppervlakte, op een werkelijk unieke en idyllische locatie in Wadenoijen, op fietsafstand van lagere scholen, NS-station, de lokale supermarkt en de stad Tiel. Door de centrale ligging in het land en de korte afstand naar de autosnelwegen A15 en A2 zijn steden als Utrecht, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen in ca. 35 minuten met de auto bereikbaar.

De indeling van deze villa is als volgt:

Begane grond
De statige entree laat je direct al kennismaken met de sfeer van de villa. De entree bestaat uit een voor- en achterportaal welke door middel van een authentieke tussendeur omringd door glas-in-loodramen wordt gescheiden. De entree is ruim van opzet en stijlvol dankzij de fraaie natuurstenen vloerafwerking en hoge plafonds. Vanuit de hal heb je toegang tot een representatieve ruimte met mooi lichtinval welke nu als kantoor is ingericht, maar uiteraard ook voor andere doeleinden is aan te wenden zoals atelier, hobby- speelkamer. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot het toilet, trapopgang en de keuken. De keuken is uitgevoerd met een tijdloze keukenopstelling uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van een koel-vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser en Borreti gasfornuis met 4 branders een frytop-bakplaat en twee ovens. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en de achter entree.
Aan de andere kant van de hal bevindt zich de royale living met hoge plafonds. Deze is verdeeld in een zitkamer met gashaard, eetkamer/serre en een tv- zithoek aan de voorzijde van de woning. Vanuit de sfeervolle living kun je vanuit de zitkamer en de eetkamer via openslaande deuren naar het zonnige terras en de prachtige tuin. De unieke sfeer, de uitstekende ligging op de zon en de privacy rijke en groene setting maken deze villa tot een ‘one of a kind’.

Eerste verdieping
Via een statige trapopgang met een prachtig glas-in lood raam bereik je de overloop, drie ruime slaapkamers, royale badkamer, toilet en toegang tot tweede verdieping. Typerend voor de slaapkamers zijn de grote ramen met prachtig uitzicht op de tuin, de hoge plafonds, de vaste inbouwkasten en bij twee van de drie slaapkamers toegang tot een eigen balkon.
De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, dubbele wastafel, hoekligbad en toegang tot een balkon. De toiletruimte bevindt zich separaat.

Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping met badkamer bied je veel mogelijkheden voor de realisatie van extra slaapkamers of bijvoorbeeld een hobby- of speelruimte. De houten balkconstructie is nog deels in het zicht gelaten, wat ook deze ruimte die fijne sfeer geeft. De hoogte, het grote vloeroppervlak en de aanwezige ramen zijn een prima uitgangspunt voor een eigen invulling.

Exterieur
De rondom gelegen tuin is geheel in de klassieke stijl van de villa aangelegd met mooie perken en bomen; enigszins ingetogen en tegelijk met klasse. Aan de linkerzijde van de villa ligt de diepe oprit die je naar de eigen parkeerplaatsen en de dubbele garage met aangebouwde schuur leidt. Tevens tref je een tweede op- en afrit aan welke volledig geasfalteerd is en een praktische en veilige uitweg vormt naar de landelijke en rustige Vergardeweg die aan de achterzijde van het perceel ligt.
Een stijlvolle veranda met openhaard waar je alle seizoenen van het jaar aangenaam kunt vertoeven, welke een verbinding vormt tussen de woning en de tuin. Hier kun je van de rust en de ruimte genieten en waar je tot laat in de avond kunt zitten en heerlijk kunt genieten van een glas wijn.
Aan beide zijden van de villa is een brede doorgang naar de achtertuin. De tuin is een prachtig privédomein waar kinderen volop kunnen spelen en het verwarmde zwembad (op zonne-energie) maakt dit fantastische plaatje af. Het is een voorrecht om hier te mogen wonen!

Algemeen:
* Prachtige architectuur en heerlijke tuin om in alle privacy te genieten;
* Goed onderhouden en voorzien van hedendaags comfort;
* Verwarming en warm water middels gasgestookte CV-installatie (2008, eigendom);
* Bouwjaar: 1935
* Woonoppervlak: 277m2
* Inhoud: 1.071m3
* Perceelomvang: 3.780m2
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Buitenzonwering • Zwembad • Satellietschotel • Dakraam • zonnepanelen

Locatie

Lingedijk 111, 4014 MD Wadenoijen

• Vrij uitzicht • Open ligging • Buiten bebouwde kom • Landelijk gelegen

Overdracht
Prijs
€ 989.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
277 m²
Perceel
3.780 m²
Overig
19 m²
Inhoud
1071 m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
CombinConnect 210 Plus Combifort 38/80+ (2008, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Sonja de Kinder
Prinses Beatrixlaan 21, 4001 AG Tiel

Telefoon
0344 - 622220

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.