Molenvenlaan 8, Waalre foto-1
Waalre

Molenvenlaan 8

€ 2.100.000 k.k.
Verkocht
Molenvenlaan 8, Waalre foto-0
Molenvenlaan 8, Waalre foto-1
Molenvenlaan 8, Waalre foto-2
Molenvenlaan 8, Waalre foto-3
Molenvenlaan 8, Waalre foto-4
Molenvenlaan 8, Waalre foto-5
Molenvenlaan 8, Waalre foto-6
Molenvenlaan 8, Waalre foto-7
Molenvenlaan 8, Waalre foto-8
Molenvenlaan 8, Waalre foto-9
Molenvenlaan 8, Waalre foto-10
Molenvenlaan 8, Waalre foto-11
Molenvenlaan 8, Waalre foto-12
Molenvenlaan 8, Waalre foto-13
Verkocht
Molenvenlaan 8, Waalre foto-2
Molenvenlaan 8, Waalre foto-3
+14
Perceeloppervlakte
2.330 m²
Woonoppervlakte
423 m²
Inhoud
1.650 m³
Molenvenlaan 8 is succesvol verkocht door Verhagen Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Op absolute toplocatie in parkachtige villawijk “Duin en Ven” gelegen, perfect onderhouden, residentiële villa met o.a. dubbele garage, 4 slaapkamers, 2 badkamers, lift en fraai aangelegde parkachtige, privacyvolle tuin op het zuiden met orangerie. Deze villa kenmerkt zich door een zeer hoog afwerkingsniveau, waarbij louter gebruik is gemaakt van kwalitatief uitzonderlijke en veelal natuurlijke materialen. 

 

Gelegen in bosrijke omgeving op enkele autominuten van Eindhoven en Waalre dorp, nabij High Tech Campus, ASML, en met prima ontsluitingsmogelijkheden naar A2, A50 en A67.

 

Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie D, nummer 224, groot 2330m². 

Bouwjaar 2002. Woonoppervlakte circa:  423 m², inhoud circa 1650 m³.

 

BEGANE GROND:

Via overdekte entree toegang tot statige hal met fraai eiken trappenhuis, lift,  luxe gastentoilet met wandcloset en fonteintje, garderobekast en toegang tot wijnkelder. 

Middels dubbele openslaande deuren toegang tot living en eetkamer. 

De begane grond vloer is geheel afgewerkt met een fraaie “Botticini Classico” marmeren vloer voorzien van vloerverwarming.

Royale living met 3x dubbele openslaande tuindeuren en openhaard met marmeren schouw.

Met open verbinding naar de werkkamer welke is voorzien van een hoogwaardige kastenwand met verborgen deur naar de garage.

Eetgedeelte met gashaard, dubbele openslaande tuindeuren en luxe keukenopstelling.

Op maat gemaakte Siematic keuken in U-vorm met kookeiland voorzien van o.a. granieten werkbladen, 4-pits BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en combi-oven van ATAG, koel-vriescombinatie en vaatwasser van Miele, warmhoudlade en close-in boiler.

Bijkeuken met deur naar zijtuin, uitgebreide meterkast (o.a. 35 groepen en alarminstallatie), extra keukenblok en kastenwand. De bijkeuken verbindt tevens de keuken met de eetkamer.

Eetkamer/voorkamer met hoogwaardige kastenwand.

De vertrekken op de begane grond zijn voorzien van een Bose geluidsysteem.

 

GARAGE:

Ruime dubbele garage met 2x elektrisch houten openslaande garagedeuren en bergvliering. 

Aansluitend portaal/bijkeuken met kastenwand, douche en deur naar het terras met jacuzzi.

 

EERSTE VERDIEPING:

Royale overloop met dubbele openslaande deur naar balkon aan voorzijde. De overloop en slaapvertrekken zijn afgewerkt met een lichte eiken visgraat parketvloer.

Slaapkamer I met inbouwkast voorzien van een wastafel.

Voorportaal /garderobe van de masterbedroom met dubbele openslaande deuren naar balkon aan achterzijde,  inloopkast/dressingroom en open verbinding naar de badkamer.

Masterbedroom met 2x dubbele openslaande deuren naar balkon.

Luxe badkamer voorzien van o.a. vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en wandcloset. Met deur naar inpandig balkon en inbouwkast met aansluitpunt voor wasmachine en -droger.

Slaapkamer III met 2x dubbele openslaande deuren naar balkon.

Slaapkamer IV aan voorzijde.

Badkamer II met douche voorzien van rainshower, dubbele wastafel, spiegelkast en wandcloset.

Separaat gastentoilet met fonteintje.

 

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot riante zolder.

Riante zolder/hobbykamer met o.a. opstelling van cv-combiketel (Nefit Ecoliner, 2003),  centraal afzuigsysteem, centrale ventilatie-unit. 

Hier zijn op eenvoudige wijze extra (slaap)-kamers te realiseren.

 

TUIN:

Riante, privacyvolle tuin op het zuiden met deels overdekt terras, gazon, vijver, volwassen bomen en borders  met gevarieerde beplanting. De tuin heeft een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.

Terras met verzonken jacuzzi.

Vrijstaande orangerie  voorzien van dubbele openslaande deuren, toilet en fontein.

Fraaie voortuin met dubbele entree  en halfronde oprijlaan.

 

ALGEMEEN:

De villa is gelegen op toplocatie in parkachtige villawijk “Duin en Ven;

Gebouwd onder architectuur van Dr. E.J. Hoogenberk Voorstonden;

Tuin architectuur van Jeanine ten Horn uit Amsterdam;

Gebouwd met louter hoogwaardige en duurzame materialen;

Trappenhuis en deuren binnen van massief (onbehandeld) eiken;

De villa is voorzien van een uitstekend isolatiepakket;

Voorzien van alarminstallatie, lift en centraal stofzuigsysteem;

Het geheel is uitstekend onderhouden, in topconditie en instapklaar!

 

TER INFORMATIE:

 

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

 

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

 

 

Verhagen Makelaars

Willibrorduslaan 27

5581 GA WAALRE

 

040-2212291

info@verhagenmakelaars.nl

www.verhagenmakelaars.nl

Meer lezen
Minder lezen
Frans Verhagen
Uw qualis-makelaar
Frans Verhagen
Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA Waalre
040-221 22 91
Contact met de makelaar

Het betere wonen.

Huizen met karakter. Met ruimte. Op een plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons exclusieve aanbod.

Bekijk ons volledige aanbod
Molenvenlaan 8, Waalre foto-1
Molenvenlaan 8 is succesvol verkocht door Verhagen Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken