Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
Koningin Julianalaan 4, Waalre foto-
  75 Foto's
  Sluiten
Henk Honders
  013-5232600

Te koop bij
Honders/Alting Makelaars

Objectcode
10250
Vraagprijs
€ 1.645.000 k.k.
Wonen
276 m²
Perceel
1.056 m²
  Delen:

Omschrijving

Design, luxe, licht en ruimte; deze designvilla met meer dan 250 m² in Waalre is een fantastische plek om te wonen. De gestucte gevels met natuurstenen uitbouw en de vele ramen nodigen uit voor een nadere kennismaking. Dit is een gezinsvilla pur sang; er zijn vier slaapkamers, twee badkamers en een prachtige tuin met speelgelegenheid voor de kinderen. Geniet van de zeer ruime woonkamer, de luxe leefkeuken en alle luxe die je omringt. De hoge hagen en situering ten opzichte van omliggende villa’s zorgt voor optimale privacy.

De villa staat aan het begin van de Koningin Julianalaan, vlakbij de dorpskernen van Aalst en Waalre. De basisschool, het bos, diverse sportvoorzieningen en de High Tech Campus zijn vlakbij en het is maar 1,5 kilometer naar de Ring Eindhoven (A2/A67). Volg de weg naar Valkenswaard voor een bezoek aan de Eindhovensche Golf of volg de Aalsterweg richting het centrum van Eindhoven. Hier komt alles samen: een villa met alle denkbare luxe op een prachtige, strategische plek ten zuiden van Eindhoven.

INDELING

BEGANE GROND
Vanaf de oprit loopt u naar de prachtige entree van deze designvilla, die is verbouwd met de allerbeste materialen en ongekend veel luxe biedt. De prachtige pui met de voordeur is een lust voor het oog en rechts van de voordeur ziet u een deur naar de keuken.

De hal is een stijlvolle ruimte met een mooie trap, fijn stucwerk en een tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming. Bij de luxe toiletruimte is de garderobe gesitueerd, vanuit de hal zijn de woonkamer, werkkamer en keuken te bereiken.

In de woonkamer ziet u de mooie lichtinval door de vele ramen, een prachtige visgraatvloer en een moderne schouw met gashaard die de ruimte een speelse indeling geeft. Er zijn twee grote zithoeken aan de voorzijde, een bij de haard en de tweede is in gebruik voor het kijken van uw favoriete film of serie. Aan de achterzijde, waar de openslaande deuren naar de tuin zijn, is ruimte voor een grote eettafel. Over alles is nagedacht: van het verlichtingsplan tot het contact met de tuin en de ingebouwde boxen in het plafond.

De keuken is een indrukwekkende ruimte met grote ramen, zicht tot in de nok en een optimale verbinding met de tuin en oprit. Op de vloer ligt dezelfde tegelvloer in lichte tint als in de hal en de design keukenopstelling is van ongekende klasse. Alle denkbare apparatuur is aanwezig waaronder een 5-pits gasfornuis, Quooker, grote koelkast en een vriezer. In de keuken zijn een schuifpui naar het overdekte terras en een deur naar een portaal die toegang geeft tot de berging.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn de masterbedroom met garderobekamer, een luxe badkamer en een tweede slaapkamer. De masterbedroom is van 5-sterrenniveau en ademt een aangename sfeer. Door de grote ramen kijkt u naar de bomen in de straat en via de deur stapt u het balkon op. Bij de entree van deze slaapkamer is de garderobekamer met op maat gemaakte garderobekasten.

De badkamer is vanuit de masterbedroom te bereiken en biedt ruimte aan een groot bad, inloopdouche, tweede toilet en een modern meubel met twee waskommen, wandkranen en grote spiegels. Er zijn luxe materialen gebruikt en de afwerking is van hoog niveau; twee componenten die zorgen voor een badkamer met allure.
Vanaf de overloop is de tweede slaapkamer te bereiken, ingericht als kinderkamer. Hoogpolig tapijt, behang en stucwerk vormen een smaakvol geheel. Naast deze kamer is een ruimte waar de wasmachine en droger staan opgesteld.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken overloop van waaruit u toegang heeft tot twee slaapkamers, de tweede badkamer, een separate toiletruimte en de cv-ruimte. Het houten, schuine dak en de driehoekige vorm van de ramen zorgen voor de juiste sfeer.
Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer, ingericht als speelkamer en met een diepe berging in de schuinte van het dak. De kamer aan de achterzijde is een prachtige kinderkamer met een mooie, roze kleur op de muren.
De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

EXTERIEUR
De villa staat op een prachtig perceel van ruim 1.000 m² met ruime parkeergelegenheid op de oprit. De poort kan op afstand geopend worden als u zelf thuiskomt of als bezoek arriveert. Groene hagen zorgen voor privacy en de beplanting in de borders is heel divers: bodembedekkers, planten en struiken in verschillende hoogtes.
De achtertuin is een heerlijke plek om in te zon te zitten, te spelen of beschut onder het overdekte terras. Omliggende woningen staan op gepaste afstand waardoor u veel privacy ervaart. De terrassen zijn ruim van opzet en aan de linkerzijde van de villa is een prachtig speeldomein voor de kinderen gemaakt. Verder ziet u een trampoline, schommel en een grasveld dat wordt gebruikt om te voetballen; dit is een gezinsvilla pur sang.

BIJZONDERHEDEN
- Oorspronkelijk bouwjaar 1969 en in 2013/2014 nagenoeg compleet verbouwd en gemoderniseerd onder
architectuur van Hertroijs;
- Prachtig verbouwde designvilla op een fantastische plek in Waalre;
- Optimaal geïsoleerd, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig én volledig voorzien van hardhouten kozijnen met
dubbele beglazing.
- Deze villa is uitgerust met een ingebouwd high end speakersysteem, wat met een app eenvoudig te bedienen is.
- Ideaal gesitueerd ten opzichte van ASML, High Tech Campus, winkelcentrum Den Hof, scholen, golfbanen en goede
uitvalswegen naar het centrum van Eindhoven/Valkenswaard en de snelweg (A2, A67 A58).
- De nu nog drukke N69 en het dichtbij gelegen kruispunt worden binnen afzienbare tijd verkeersarmer en een
30/50 km zone. Alle details met betrekking tot deze plannen zijn te vinden op www.grenscorridorn69.nl
Aanvullend hebben wij beeldmateriaal van de nieuwe verkeerssituatie rondom de Koningin Julianalaan ter
beschikking. Deze tonen we u graag tijdens de bezichtiging.
- Uitstekend onderhouden tuin met veel privacy en speelgelegenheid voor de kinderen.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • Buitenzonwering • Airconditioning • Schuifpui • Glasvezel kabel

Locatie

Koningin Julianalaan 4, 5582 JV Waalre

• In centrum • In bosrijke omgeving

Overdracht
Prijs
€ 1.645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
276 m²
Perceel
1.056 m²
Overig
19 m²
Inhoud
1043 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2014, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig
Garage

Documenten

Plattegronden

Koningin Julianalaan 4, Waalre plattegrond-
Koningin Julianalaan 4, Waalre plattegrond-
Koningin Julianalaan 4, Waalre plattegrond-
  3 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Henk Honders
De Lind 18, 5061HW Oisterwijk

Telefoon
013-5232600

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.

>