Irislaan 5, Waalre foto-1
Waalre

Irislaan 5

€ 1.200.000 k.k.
Irislaan 5, Waalre foto-0
Irislaan 5, Waalre foto-1
Irislaan 5, Waalre foto-2
Irislaan 5, Waalre foto-3
Irislaan 5, Waalre foto-4
Irislaan 5, Waalre foto-5
Irislaan 5, Waalre foto-6
Irislaan 5, Waalre foto-7
Irislaan 5, Waalre foto-8
Irislaan 5, Waalre foto-9
Irislaan 5, Waalre foto-10
Irislaan 5, Waalre foto-11
Irislaan 5, Waalre foto-12
Irislaan 5, Waalre foto-13
Irislaan 5, Waalre foto-14
Irislaan 5, Waalre foto-15
Irislaan 5, Waalre foto-16
Irislaan 5, Waalre foto-17
Irislaan 5, Waalre foto-18
Irislaan 5, Waalre foto-19
Irislaan 5, Waalre foto-20
Irislaan 5, Waalre foto-21
Irislaan 5, Waalre foto-22
Irislaan 5, Waalre foto-23
Irislaan 5, Waalre foto-24
Irislaan 5, Waalre foto-25
Irislaan 5, Waalre foto-26
Irislaan 5, Waalre foto-27
Irislaan 5, Waalre foto-28
Irislaan 5, Waalre foto-29
Irislaan 5, Waalre foto-30
Irislaan 5, Waalre foto-31
Irislaan 5, Waalre foto-32
Irislaan 5, Waalre foto-33
Irislaan 5, Waalre foto-34
Irislaan 5, Waalre foto-35
Irislaan 5, Waalre foto-36
Irislaan 5, Waalre foto-37
Irislaan 5, Waalre foto-38
Irislaan 5, Waalre foto-39
Irislaan 5, Waalre foto-2
Irislaan 5, Waalre foto-3
+40
Perceeloppervlakte
2.034 m²
Woonoppervlakte
261 m²
Inhoud
1.150 m³

Omschrijving

Op rustige en groene villa-locatie gelegen, vrijstaande (te moderniseren) villa met o.a. een riante leefruimte van ca. 82m2 met fraai zicht op de bosrijke tuin, 5 slaapkamers, 2 badkamers en inpandige garage.

Gunstige ligging t.o.v. velerlei voorzieningen zoals winkels (nabij winkelcentrum Den Hof en winkelcentrum De Voldijn met o.a. supermarkten en een divers horeca aanbod), diverse scholen, sportfaciliteiten, bossen en het landelijke snelwegennet A2/A50/A67. Op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, ASML, Maxima Medisch Centrum, de High Tech Campus en Brainport Eindhoven.

Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie E, nummer 1165, groot 2034 m².
Bouwjaar circa 1972. Woonoppervlakte circa 261 m², inhoud circa 1150 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree is er toegang tot de royale hal met vide en open trap naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast (15 groepen en 2x aardlekschakelaar), toilet met fonteintje en toegang tot de leefruimtes en het slaapvertrek beneden.

Riante leefruimte van maar liefst 82m2, verdeeld in diverse gedeeltes met veel lichtinval en veel tuincontact door de grote raampartijen aan drie zijdes.
Eetkamer gedeelte aan de voorzijde
Study/werkkamer aan de voorzijde.
Royaal woongedeelte aan de achterzijde met fraaie haard/schouw en vide.
Met veel tuincontact en toegang tot het terras.

Dichte woonkeuken met kastenwand, loopdeur naar het terras en hoekopstelling voorzien van o.a. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Aansluitend ruime bijkeuken met uitstort gootsteen, aansluitpunt voor wasapparatuur, loopdeur naar terras en toegang tot de grote inpandige garage, welke is voorzien van verwarming en elektra.

Masterbedroom (I) beneden met vaste kastenwand en toegang tot eigen badkamer.

De ruime badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

EERSTE VERDIEPING:
Royale overloop met vide.
Slaapkamer II met wastafel en toegang tot bergruimte.
Badkamer II met ligbad, dubbele wastafel en bidet.
Slaapkamer III met wastafel en inbouwkasten.
Slaapkamer IV met wastafel en inbouwkasten.
Slaapkamer V met toegang tot bergruimte. Separaat 2e toilet met fonteintje.
Stookruimte met opstelling gas-cv HR combiketel (ATAG, Q51c uit 2016)

TUIN:
Riante, volop privacy biedende, bosrijke tuin rondom, waarbij de achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Met o.a. terras, gazon, fraaie volwassen bomen en brede borders.
Oprit voor meerdere auto’s.

ALGEMEEN:
- Royale, vrijstaande villa op toplocatie in rustige, groene en bosrijke omgeving;
- Goede ontsluitingsmogelijkheden naar het landelijke snelwegennet A2 /A50/A67;
- Op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, ASML, Maxima MC en High Tech Campus;
- Een degelijk gebouwde, speels ingedeelde maar gedateerde villa op een riant perceel;
- De villa is levensloopbestendig: met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Er is volop privacy: de villa en achtertuin zijn omringd door bosrijke percelen;
- Een mooie kans om uw eigentijdse droomvilla op toplocatie te creëren!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.
Meer lezen
Minder lezen
Frans Verhagen
Uw qualis-makelaar
Frans Verhagen
Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA Waalre
040-221 22 91
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11506

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
261 m²
Perceel
2.034 m²
Overig
32 m²
Inhoud
1.150 m³

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Verdiepingen
2

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG HR combiketel (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Objectkenmerken

• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Irislaan 5, 5582 EE Waalre

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Irislaan 5, Waalre plattegrond-0
Irislaan 5, Waalre plattegrond-1
Irislaan 5, Waalre plattegrond-2
Irislaan 5, Waalre plattegrond-3

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Irislaan 5

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Frans Verhagen
Uw qualis-makelaar
Frans Verhagen
Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA Waalre
040-221 22 91

Verhagen Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken

Het betere wonen.

Huizen met karakter. Met ruimte. Op een plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons exclusieve aanbod.

Bekijk ons volledige aanbod
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine