Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Henk Honders
  013-5232600

Te koop bij
Honders/Alting Makelaars

Objectcode
08283
Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Wonen
290 m²
Perceel
2.413 m²
  Delen:

Omschrijving

Op het mooiste plekje van villawijk Duin en Ven, volledig in het groen, ligt dit prachtige, rietgedekte landhuis.
Deze luxe gezinsvilla wordt gekenmerkt door licht en ruimte en beschikt over een royale living, gezellige leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een multifunctionele ruimte met verdieping, ideaal voor atelier/kantoor aan huis.

Het perceel van bijna 2500 m² is volledig privacybiedend en grenst direct aan de bossen.
De ligging is rustig en toch zeer centraal, de High Tech Campus, ASML, scholen, diverse uitvalswegen, Eindhoven Centrum en de Eindhovensche Golf zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond,

Middels een poortje en looppad door de voortuin bereik je de entree van deze heerlijke plek.
Zodra je binnen komt, voel je direct dat dit huis past als een warme jas.
De ontvangsthal is ruim en uitgerust met een natuurstenen plavuizen vloer. De met hout beklede trap en de stalen deuren naar de woonkamer zijn echte eyecatchers.
Vanuit de hal is er toegang tot het gastentoilet met fonteintje, de voorraadkelder, de keuken en het woongedeelte.

Woonkamer:
De living is zeer royaal opgezet en geniet volop licht door de vele raampartijen.
De ruimte is verdeeld in een lekkere zit bij de open haard, een bibliotheek en een tweede werk/zitgedeelte. Vanuit alle hoeken geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin en een tweetal openslaande deuren zorgt voor een directe verbinding met het terras.

Keuken:
De riante maar ook zeer gezellige leefkeuken staat in open verbinding met de living. De mogelijkheid van het plaatsen van een grote tafel in het midden van de ruimte maakt de keuken tot een zeer belangrijk element in het dagelijkse leven in deze villa. De sfeervolle houtkachel van Dick Geurts draagt ook bij aan de gezelligheid van deze heerlijke woonkeuken.

De luxueuze massief houten maatwerk keukenopstelling met RVS werkblad is uitgerust met de volgende hoogwaardige (inbouw)apparatuur: SMEG 6-pits gasfornuis met grote oven, 2e oven (Miele), koffiezetapparaat (Miele), vaatwasmachine (Miele), Quooker en vrijstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie.
Tevens is er een sfeervolle houtkachel van ontwerper Dick Geurts.

In 2015 is een onder architectuur gerealiseerde verbindingsgang gecreëerd naar het voormalig vrijstaande bijgebouw. De grote glaspartijen zorgen voor een maximale groenbeleving in deze doorgang.
Vanuit deze corridor is er een loopdeur naar de oprit en het terras aan de achterzijde. Tevens is hieraan de bijkeuken/garderobe gesitueerd. De maatwerk kastenwanden bieden volop bergruimte en bieden ruimte aan een fontein en uitstortgootsteen, CV-opstelling (Nefit Topline, 2015) en de meterkastopstelling.

De woonkamer, keuken en corridor zijn uitvoerd met een luxe, massief houten vloer (deels voorzien van vloerverwarming).

Werk-/speelkamer:
Heerlijke ruimte met een gietvloer, openslaande deuren naar aangrenzend terras en toegang tot de kelder met wijnkelder en opslagruimte.
De grote raampartijen aan de voorzijde bieden een uitzicht op de oprit en het naastgelegen groen.
Vanuit deze ruimte is een portaal met trapopgang naar het atelier.

Atelier:
De verdieping boven de werk/speelkamer biedt een multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als atelier. Deze bestemming is ideaal gezien de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

De eigen entree met portaal aan de zijkant maakt dit gedeelte van de woning ideaal geschikt voor diverse doeleinden. Denk hierbij aan een kantoor/werkruimte aan huis of guesthouse.

1e Verdieping:

Mastersuite:
Ruim opzette ouderslaapkamer met houten vloer, openslaande deuren naar een balkon en een directe toegang tot naastgelegen garderobe en badkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een luxe op maat gemaakt badmeubel met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche met thermostaatkraan.

Slaapkamers:
Vanuit de overloop zijn de 2e, 3e en 4e slaapkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van een mooie houten vloer. Twee van deze ruimtes zijn voorzien van een inbouwkast.

Badkamer:
De 2e badkamer is geheel betegeld en biedt ruimte aan een wastafel met ombouwmeubel, douchecabine, ligbad, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur.

2e Verdieping:

Middels een luik met Vlizotrap is er toegang tot de manshoge 2e verdieping. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder maar zou indien gewenst ook bij het woonoppervlakte betrokken kunnen worden.

Tuin
Het aan de gehele achterzijde grenzende terras op het Zuid Westen is uitgevoerd met Waal klinkers, is voorzien van elektrische bedienbare zonneschermen en heeft diverse gezellige zitjes en hoekjes met prachtig uitzicht in het groen.
De volwassen en volledig omheinde, onderhoudsarme achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en beschikt over een berging, broeikas, en een programmeerbare beregeningsinstallatie (Rainbird).
Verscholen achter de bossages staat nog een tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap.

De oprit is verlicht, biedt ruimte aan meerdere auto's en is afsluitbaar middels een op afstand bedienbaar hekwerk.


Bijzonderheden:
* Volledig voorzien van dubbele beglazing. Deels voorzien van vloer- en dakisolatie.
* De woning geeft een zeer verzorgde indruk en de staat van onderhoud is uitstekend.
* Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2016.
* In 2008 heeft er een modernisering plaats gevonden en in 2015 is het voormalig vrijstaande bijgebouw bij de woning betrokken middels de fraaie corridor.
* De woning beschikt over een alarminstallatie en een contract met opvolging en buurtsurveillance.


Wij maken graag een afspraak om deze bijzondere plek aan u te laten zien.
Voor meer informatie en/of het plannen van een afspraak, kunt u bellen met ons kantoor op het nummer 013 523 26 00

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Buitenzonwering • Rookkanaal

Locatie

Hoge Duinlaan 24, 5582 KG Waalre

• Aan bosrand • Aan rustige weg • In woonwijk • Vrij uitzicht • Beschutte ligging • In bosrijke omgeving

Overdracht
Prijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
290 m²
Perceel
2.413 m²
Overig
38 m²
Inhoud
1050 m³
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Henk Honders
De Lind 18, 5061HW Oisterwijk

Telefoon
013-5232600

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.