De Bleeck 11

Op slechts 2,5 kilometer van ASML en de High Tech Campus staat deze sfeervolle halfvrijstaande woning met een uitstekende zonligging en veel wooncomfort. De woning heeft drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een grote leefruimte op de begane grond. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de moderne keuken is het toppunt van luxe en comfort. De massief houten vloeren, paneeldeuren en glad gestucte muren geven deze woning een fantastische sfeer. Parkeren kan op eigen terrein en de tuin met grote terrassen is een fijne plek om van de zon te genieten. De Bleeck is een rustige zijstraat van de Heistraat zonder doorgaand autoverkeer. Aan de overzijde van de straat is veel openbaar groen met mooie, hoge bomen en 't Gat van Waalre. Scholen, sportverenigingen, winkels en restaurants zijn binnen handbereik. Hier geniet je van de rust en ruimte terwijl Eindhoven en de snelwegen A2/A67 dichtbij zijn. INDELING BEGANE GROND Bewonder de witte buitengevel met donkergroene luiken en loop naar de entree, gesitueerd aan de linkerzijde. Vanuit de lichte hal zijn de keuken, meterkast en de toiletruimte te bereiken. De wanden zijn gestuct, er is ruimte voor een garderobe en de houten vloer ligt op nagenoeg de hele begane grond. De moderne, luxe keuken staat in verbinding met de woonkamer en eetkamer. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de gashaard is vanuit iedere hoek te bewonderen. Openslaande deuren bij het zit- en eetgedeelte geven toegang tot de zonnige tuin. Er is ruimte voor een eettafel, grote zithoek, je favoriete kasten en een plek waar kinderen kunnen spelen. Voor kookliefhebbers is de keuken met groot eiland een fantastische plek. In de lades en kasten is volop bergruimte en de dikke, betonnen bladen geven de keuken een stoere uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heetwaterkraan, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. De schuifdeur bij het eetgedeelte geeft toegang tot de wasruimte/bijkeuken. Vanuit deze ruimte, waar de wasapparatuur en vriezer kunnen staan, is de achtertuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Net als op de begane grond zijn de wanden en plafonds gestuct, de binnendeuren als paneeldeur uitgevoerd en ligt er een massief houten vloer. De slaapkamer aan de achterzijde, ingericht als hoofdslaapkamer, heeft lichtinval aan twee zijden. Deze kamer kan zo ingericht worden dat een tweepersoonsbed bij de dakkapel kan staan. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als tweepersoonskamer en kinderkamer. Naast de hoofdslaapkamer is de moderne badkamer met een ligbad, grote inloopdouche, vloerverwarming en een tweepersoons wastafel. De wanden zijn deels gestuct, wat goed past bij de donkergrijze tegels. Naast de badkamer is de toiletruimte met fonteintje, te bereiken vanaf de overloop. ZOLDER In de nok van de woning is een bergzolder met cv-opstelling, te bereiken via een vlizotrap. EXTERIEUR Deze sfeervolle woning staat op een perceel van 280m2 waarbij de tuin een uitstekende zonligging (zuid en west) heeft. Er zijn twee grote terrassen met veel privacy dankzij de hoge haag, leibomen en houten schutting. Aan de wasruimte/bijkeuken is een tuinberging gebouwd en het grasveld is een fijne plek voor de trampoline. De voortuin met beukenhaag en de oprit met achterom maken deze halfvrijstaande woning meer dan af. BIJZONDERHEDEN - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas; - Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2012); - Verwacht energielabel A; deze is in aanvraag en moet nog definitief geleverd worden door de energielabelexpert.