Succesvol verkocht!
Succesvol verkocht!

Burgemeester van Dommelenlaan 9

Verkocht
Perceeloppervlakte
940 m²
Woonoppervlakte
230 m²
Inhoud
937 m³
Burgemeester van Dommelenlaan 9 is succesvol verkocht door Qualis

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand vooroorlogs woonhuis met o.a. 6 (slaap-)kamers, grote aanbouw / praktijk ruimte (1996) met eigen entree, gastenverblijf en fraai aangelegde privacyvolle achtertuin met tuinhuis en zwembad. Op een perceel van maar liefst 940m²!
Gelegen in gewilde laan op loopafstand van het centrum van Aalst, nabij winkels, scholen, sportvelden, natuur en uitvalswegen A2 / A50 / A67. Op korte afstand van High Tech Campus , ASML en Maxima MC.

Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie C, nummer 267, groot 940m².
Bouwjaar 1934, in 1996 uitgebreid. Woonoppervlakte circa: 230 m², inhoud circa 937 m³.

BEGANE GROND:

Entree met toegang tot fraaie hal met tegelvloer, meterkast ( o.a. 11 groepen en 3 aardlekschakelaars), garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot provisiekelder en woonkamer. Lichte L-vormige woonkamer met massief eiken parketvloer, erker, open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Tussenportaal met inbouw (garderobe) kasten en toilet met wandcloset en fonteintje.
Woonkeuken met tegelvloer, deur naar terras en hoekopstelling voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat, oven, rvs afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak en Amerikaanse koel-vriescombinatie. Met toegang tot praktijkruimte.
Zij-entree/wachtruimte met tussenportaal en toilet met fonteintje. Aansluiten gang naar 2 praktijkruimtes.
Praktijkruime I.
Praktijkruimte II met lichtkoepel en deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer I met inbouwkast.
Slaapkamer II.
Badkamer met 2 Velux dakramen, ligbad/whirlpool, douche, wandcloset en wastafel.
Portaal met inbouwkasten en bedstee.
Slaapkamer III met dakkapel.
Masterbedroom (IV) met dakkapel, Velux dakraam en kastenwand. Met toegang tot bergruimte (mogelijkheid voor badkamer en suite).

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met opstelling cv-ketel (Vaillant HR Salut, 2011)

TUIN:
Keurig aangelegde tuin met o.a. 2 terrassen, vijver, gazon, borders en zwembad.
Voormalige schuur, in 2018 verbouwd tot studio/gastenverblijf met badkamer en kookgelegenheid.
De badkamer is voorzien van douche, wandcloset, wastafel met onderkast, aansluitpunt voor wasmachine en eigen boiler.
Het tuinhuis met overdekt terras is voorzien van zonnecollectoren voor verwarming van het zwembad.

ALGEMEEN:

  • Karakteristiek vooroorlogs woonhuis met grote aanbouw, ideaal voor praktijk aan huis;
  • Aanbouw uit 1996, in 2018 is de schuur tot studio omgebouwd;
  • Voorzien van muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dakisolatie en vloerisolatie;
  • Diepe privacyvolle tuin met volop groen en zwembad;
  • Op gewilde locatie in oud Aalst met gevarieerde woningen.


TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl

Meer lezen
Minder lezen
Succesvol verkocht!
Burgemeester van Dommelenlaan 9 is succesvol verkocht door Qualis

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken