Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
Bergstraat 4, WAALRE foto-
  33 Foto's
  Sluiten
Frans Verhagen
  040-2212291

Te koop bij
Verhagen Makelaars

Objectcode
08972
Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Wonen
202 m²
Perceel
971 m²
  Delen:

Omschrijving

Royale en gerenoveerde vrijstaande villa op een riant perceel met 5 slaapkamers, 2 badkamers en multifunctioneel bijgebouw met berging, sauna en ruimte voor de zwembadinstallatie.  Fraai aangelegde tuin met terras, gazon, verwarmd zwembad, vijverpartij en beregeningsinstallatie met eigen pomp.

Gelegen in een gewilde woonomgeving op loopafstand van het centrum van Waalre met velerlei voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en natuur. Prima ontsluitingsmogelijkheden A2/A50/A67 en op fietsafstand van ASML, Maxima MC en de High Tech Campus.
 
Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie A, nummer 4003, groot 917m². 
Bouwjaar 1983. Woonoppervlakte circa:  202 m², inhoud circa 755 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot ruime hal met garderobe, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast (o.a. 16 groepen, krachtstroom en glasvezel). De begane grond is deels voorzien van een gietvloer en vloerverwarming. 
Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje met onderkast. 
Werkkamer (opkamer)  met daaronder gelegen kelder.
Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot de riante leefruimte van circa 66m²! 
Aan de voorzijde is het eetgedeelte en een zithoek met doorkijk haard.
Royaal, verdiept zitgedeelte aan de achterzijde met planken vloer en 2x dubbele openslaande deuren naar het deels overdekte terras.
Vanuit woonkamer en hal te bereiken woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar terras, 2 Velux dakramen en keukenopstelling met schier-spoeleiland met barfunctie en voorzien van  o.a.  5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, close-in boiler en vaatwasser.
Bijkeuken met loopdeur naar de tuin en aansluitpunt voor wasmachine en -droger.
Deels overdekt terras met groot zonneluifel.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vide welke toegang biedt tot 5 slaapkamers, separaat toilet met wandcloset en badkamer met inloopdouche, wastafel, badkamermeubel en spiegelkast. 
Masterbedroom (I) aan de achterzijde met toegang tot eigen tweede badkamer.
Luxe badkamer II met inloopdouche, ligbad, brede wastafel met 2 mengkranen, badkamermeubel en spiegelkast.
Slaapkamer II aan achterzijde.
Slaapkamer III aan voorzijde.
Slaapkamer IV aan voorzijde.
Slaapkamer V aan voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap te bereiken zolder met opstelling cv-ketel (AWB Thermostar 2HR met gecombineerde boiler, 2002), WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen.

TUIN:
Fraai aangelegde, zonnige en privacyvolle tuin op het zuidwesten, met terras, gazon, vijverpartij, borders met gevarieerde volwassen beplanting en buitenzwembad, verwarmd d.m.v. zonnecollectoren.
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. 
Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw (voormalige garage)  met toilet, technische ruimte ten behoeve van het zwembad en beregeningsinstallatie, sauna en hobbyruimte.

Ruime oprit voor meerdere auto’s en royale voortuin.

ALGEMEEN:
Ruime vrijstaande villa met 5 slaapkamers, multifunctioneel bijgebouw, verwarmd buitenzwembad op perceel van 971m²;    
De eerste verdieping is aan de achterzijde voorzien van sunscreens;
Volledig geïsoleerd en  voorzien van WTW installatie en 26 zonnepanelen (2019);
Gelegen in een gewilde woonomgeving op loopafstand van het centrum van Waalre.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars                
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl

Kenmerken

Objectkenmerken

• Buitenzonwering • Rookkanaal • Sauna • Glasvezel kabel • Buitenzwembad • Hobbyruimte

Locatie

Bergstraat 4, 5581BM WAALRE

• In centrum • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
202 m²
Perceel
971 m²
Woonkamer
66 m²
Overig
27 m²
Inhoud
755 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
5
Badkamers
5
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB Thermostar 2HR met gecombineerde boiler (2002, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
Zuidwest

Documenten

Plattegronden

Bergstraat 4, WAALRE plattegrond-
Bergstraat 4, WAALRE plattegrond-
Bergstraat 4, WAALRE plattegrond-
Bergstraat 4, WAALRE plattegrond-
Bergstraat 4, WAALRE plattegrond-
Bergstraat 4, WAALRE plattegrond-
Bergstraat 4, WAALRE plattegrond-
  7 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Verhagen Makelaars

Frans Verhagen
Willibrorduslaan 27, 5581GA Waalre

Telefoon
040-2212291

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.