Bergstraat 4, WAALRE foto-1
WAALRE

Bergstraat 4

€ 825.000 k.k.
Verkocht
Bergstraat 4, WAALRE foto-0
Bergstraat 4, WAALRE foto-1
Bergstraat 4, WAALRE foto-2
Bergstraat 4, WAALRE foto-3
Bergstraat 4, WAALRE foto-4
Bergstraat 4, WAALRE foto-5
Bergstraat 4, WAALRE foto-6
Bergstraat 4, WAALRE foto-7
Bergstraat 4, WAALRE foto-8
Bergstraat 4, WAALRE foto-9
Bergstraat 4, WAALRE foto-10
Bergstraat 4, WAALRE foto-11
Bergstraat 4, WAALRE foto-12
Bergstraat 4, WAALRE foto-13
Bergstraat 4, WAALRE foto-14
Bergstraat 4, WAALRE foto-15
Bergstraat 4, WAALRE foto-16
Bergstraat 4, WAALRE foto-17
Bergstraat 4, WAALRE foto-18
Bergstraat 4, WAALRE foto-19
Bergstraat 4, WAALRE foto-20
Bergstraat 4, WAALRE foto-21
Bergstraat 4, WAALRE foto-22
Bergstraat 4, WAALRE foto-23
Bergstraat 4, WAALRE foto-24
Bergstraat 4, WAALRE foto-25
Bergstraat 4, WAALRE foto-26
Bergstraat 4, WAALRE foto-27
Bergstraat 4, WAALRE foto-28
Bergstraat 4, WAALRE foto-29
Bergstraat 4, WAALRE foto-30
Bergstraat 4, WAALRE foto-31
Bergstraat 4, WAALRE foto-32
Verkocht
Bergstraat 4, WAALRE foto-2
Bergstraat 4, WAALRE foto-3
+33
Perceeloppervlakte
971 m²
Woonoppervlakte
202 m²
Inhoud
755 m³
Bergstraat 4 is succesvol verkocht door Verhagen Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Royale en gerenoveerde vrijstaande villa op een riant perceel met 5 slaapkamers, 2 badkamers en multifunctioneel bijgebouw met berging, sauna en ruimte voor de zwembadinstallatie.  Fraai aangelegde tuin met terras, gazon, verwarmd zwembad, vijverpartij en beregeningsinstallatie met eigen pomp.

Gelegen in een gewilde woonomgeving op loopafstand van het centrum van Waalre met velerlei voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en natuur. Prima ontsluitingsmogelijkheden A2/A50/A67 en op fietsafstand van ASML, Maxima MC en de High Tech Campus.
 
Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie A, nummer 4003, groot 917m². 
Bouwjaar 1983. Woonoppervlakte circa:  202 m², inhoud circa 755 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot ruime hal met garderobe, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast (o.a. 16 groepen, krachtstroom en glasvezel). De begane grond is deels voorzien van een gietvloer en vloerverwarming. 
Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje met onderkast. 
Werkkamer (opkamer)  met daaronder gelegen kelder.
Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot de riante leefruimte van circa 66m²! 
Aan de voorzijde is het eetgedeelte en een zithoek met doorkijk haard.
Royaal, verdiept zitgedeelte aan de achterzijde met planken vloer en 2x dubbele openslaande deuren naar het deels overdekte terras.
Vanuit woonkamer en hal te bereiken woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar terras, 2 Velux dakramen en keukenopstelling met schier-spoeleiland met barfunctie en voorzien van  o.a.  5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, close-in boiler en vaatwasser.
Bijkeuken met loopdeur naar de tuin en aansluitpunt voor wasmachine en -droger.
Deels overdekt terras met groot zonneluifel.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vide welke toegang biedt tot 5 slaapkamers, separaat toilet met wandcloset en badkamer met inloopdouche, wastafel, badkamermeubel en spiegelkast. 
Masterbedroom (I) aan de achterzijde met toegang tot eigen tweede badkamer.
Luxe badkamer II met inloopdouche, ligbad, brede wastafel met 2 mengkranen, badkamermeubel en spiegelkast.
Slaapkamer II aan achterzijde.
Slaapkamer III aan voorzijde.
Slaapkamer IV aan voorzijde.
Slaapkamer V aan voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap te bereiken zolder met opstelling cv-ketel (AWB Thermostar 2HR met gecombineerde boiler, 2002), WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen.

TUIN:
Fraai aangelegde, zonnige en privacyvolle tuin op het zuidwesten, met terras, gazon, vijverpartij, borders met gevarieerde volwassen beplanting en buitenzwembad, verwarmd d.m.v. zonnecollectoren.
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. 
Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw (voormalige garage)  met toilet, technische ruimte ten behoeve van het zwembad en beregeningsinstallatie, sauna en hobbyruimte.

Ruime oprit voor meerdere auto’s en royale voortuin.

ALGEMEEN:
Ruime vrijstaande villa met 5 slaapkamers, multifunctioneel bijgebouw, verwarmd buitenzwembad op perceel van 971m²;    
De eerste verdieping is aan de achterzijde voorzien van sunscreens;
Volledig geïsoleerd en  voorzien van WTW installatie en 26 zonnepanelen (2019);
Gelegen in een gewilde woonomgeving op loopafstand van het centrum van Waalre.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars                
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl

Meer lezen
Minder lezen
Frans Verhagen
Uw qualis-makelaar
Frans Verhagen
Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA Waalre
040-221 22 91
Contact met de makelaar

Het betere wonen.

Huizen met karakter. Met ruimte. Op een plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons exclusieve aanbod.

Bekijk ons volledige aanbod
Bergstraat 4, WAALRE foto-1
Bergstraat 4 is succesvol verkocht door Verhagen Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken