Op een van de mooiste locaties in Waalre, recht tegenover het bos en het Blokven, staat deze fantastische villa op maar liefst 1.324 m²eigen grond. De villa, waar u gelijkvloers kunt wonen, heeft maar liefst 6 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Het luxe binnenzwembad met jet stream, de sauna en infraroodcabine weerspiegelen het zeer hoge woonniveau en zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt. In de villa en de stijlvol aangelegde tuin ervaart u optimale privacy en rust.
De villa staat in een fraaie, rustige laan tussen Waalre-Dorp en Aalst. Er staan slechts enkele villa’s op grote percelen en aan de voorzijde kijkt u richting het bos. Scholen, winkels, supermarkten en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik en de High Tech Campus, Maxima MC Veldhoven en ASML zijn iets meer dan 5 minuten rijden.
INDELING
BEGANE GROND
Wat u aan de voorzijde niet ziet is de hoeveelheid ruimte die deze prachtige villa biedt. Via de oprit komt u bij de overdekte entree die toegang geeft tot de mooie hal.
De woonkamer is een ruime, speels ingedeelde leefruimte met veel wooncomfort en optimaal tuincontact. Aan de voorzijde is de ruime zitkamer met brede erker, een deur naar het terras en een fraaie open haard. Achter de schuifdeur is een fijne, lichte werkkamer en aan de achterzijde van de villa is het eetgedeelte met een schuifpui naar het overdekte terras.
Via het eetgedeelte loopt u de keuken in; een fantastische plek voor de kookliefhebber. De hoekopstelling heeft een warme kleurstelling, brede lades en alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit: een inductie kookplaat, afzuigkap, Gaggenau stoomoven, een oven, koelkast, vaatwasser en Quooker-kraan. In de keuken is de trap naar de wijn-/provisiekelder.
De bijkeuken is ingedeeld met een tweede keukenblok met diverse inbouwapparatuur en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend zijn de inpandige (fietsen)berging, de garage met sectionaaldeur en de carport waardoor twee- en vierwielers meer dan genoeg ruimte hebben.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De masterbedroom heeft een op maat gemaakte kastenwand, mooi lichtinval en een directe toegang tot de luxe badkamer. Deze fraaie ruimte is ingedeeld met een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte.
Aan de achterzijde van de villa is het grote, luxe en hoogwaardig gebouwde binnenzwembad met grote ramen en meerdere schuifpuien naar de tuin. Zowel de schuifpuien als de lichtstraat (elektrisch) zijn in zijn geheel te openen waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Het zwembad is voorzien van een jet stream en een elektrisch lamellen roldek. Na het zwemmen nodigt de zithoek met Boley gashaard u uit om plaats te nemen.
SOUTERRAIN/KELDER
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de wijn-/provisiekelder en in het zwembad is een trap naar het souterrain, ingericht als sport-/wellnessruimte. Hier ziet u een fitnessruimte, toiletruimte, een heerlijke douche, sauna en een infraroodcabine.
EERSTE VERDIEPING
Terwijl u de mogelijkheid heeft om gelijkvloers te wonen zijn er op de eerste verdieping nog drie slaapkamers, een badkamer, separate toiletruimte en een fijne werk-/studeerruimte.
De werk-/studeerruimte vormt één geheel met de overloop en heeft een groot raam wat voor veel lichtinval zorgt. Alle slaapkamers zijn smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en zijn ruim genoeg om als tweepersoonskamer te gebruiken. De luxe badkamer, te bereiken vanaf de overloop, heeft een douche en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar u vanaf de overloop nog twee slaapkamers kunt bereiken. Verder heeft u op deze verdieping veel bergruimte tot uw beschikking.
ZOLDER
In de nok van de villa is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop.
EXTERIEUR
De villa staat op een prachtig perceel van maar liefst 1.324m² eigen grond. Aan de voorzijde ziet u de brede oprit naar de garage en de carport waardoor u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren.
De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd en zeer goed onderhouden. In de borders ziet u een grote variatie aan beplanting en de ‘Bega’ tuinverlichting aan de voor- en achterzijde zorgt voor een mooi beeld in de duisternis. Op diverse punten is elektra aanwezig en de computergestuurde beregeningsinstallatie zorgt ervoor dat de tuin het hele jaar in topconditie blijft. Dankzij de inrichting en plantkeuze heeft deze tuin optimale privacy.
Om volop van het buitenleven te genieten zijn er meerdere terrassen. Aan de linkerzijde is een besloten terras, te bereiken vanuit de woonkamer. Vanuit de masterbedroom en het binnenzwembad heeft u toegang tot een langwerpig terras en het overdekte terras grenst aan zowel de woonkamer als de keuken. Dit terras heeft een lichtstraat, zonwering en warmtelampen voor ultiem buitencomfort.
BIJZONDERHEDEN
-Per direct te aanvaarden;
-Zeer luxe villa met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen;
-Maar liefst zes slaapkamers en twee luxe badkamers;
-Inpandig binnenzwembad met een jet stream en een zeer luxe sport-/wellnessruimte in het souterrain;
-De villa wordt verkocht inclusief al het tuingereedschap, sauna, infraroodcabine, zwembad-robot en raamdecoratie;
-Airconditioning in de masterbedroom (begane grond) en de werkkamer (eerste verdieping);
-Toplocatie in Waalre recht tegenover het bos en het Blokven.
English
Nederlands
